Mouthe Individuelle

« La maison où il fait bon vivre »Au cœur du Haut-Doubs, Eve VERNIER Immobilier eXp France vous propose à la vente cette demeure généreuse avec gîte indépendant, jardin et vue imprenable - à Mouthe (25240), Massif du Jura, à 10 mn de la Suisse.- Une maison. Des espaces.Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur un panorama verdoyant, une vue sur nature protégée, non constructible, garantie dans le temps.Cette maison d’exception de 295 m² loi Carrez (205 loi carrez + 90 m² hors carrez) sur trois niveaux, c’est d’abord un volume rare : de l’air, de la lumière, et des pièces qui respirent :1 cuisine moderne ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 40m23 chambres généreuses, et une pièce servant de chambre d’amis2 salles de bain, et WC indépendant1 grenierDes espaces de vie chaleureux où la famille s’installe vraiment — sans se marcher dessus- Un gîte intégré : liberté d’usage.En rdc, un ancien local commercial entièrement rénové abrite un gîte T3 indépendant de 50 m² : cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bain, WC ( pour 4 personnes).Logement de la belle-famille. Accueil d’amis. Location saisonnière avec revenus complémentaires.Vous choisissez. Vous décidez. Vous adaptez selon vos projets.- Une histoire qui ne laisse personne indifférentCette demeure a appartenu à un champion olympique français, enfant du pays, figure emblématique du Haut-Doubs.Un bien ne se raconte pas seulement en mètres carrés. Celui-ci a une âme.- Le jardin : votre terrain de jeuSans vis à vis, donnant sur la prairie : une invitation à personnaliser vos extérieurs selon vos envies et votre budget.Votre espace, à votre image.- Un cadre et une qualité de vie, pas un compromis. Mouthe, c’est l’essentiel sans sacrifice : commerces de proximité, école primaire, médecins.Et pour les actifs : Pontarlier et Champagnole à 30 min, frontière suisse à 10 min.À deux pas des pistes de ski nordique et des forêts du Jura, vous vivez dans un territoire vivant, authentique, où nature et quotidien coexistent sans effort.En résumé:195 m2 dont 205 m² carrez - Maison T6/7 + gîte T3 de 50 m² - Extérieur avec Vue nature protégée - Piscine à rénover - Mouthe (25240) - Massif du Jura – Frontière SuisseContactez-nous dès aujourd’hui pour envisager ensemble votre projet d’acquisition.Eve VERNIER — Immobilier eXp FranceImmobilier - Investissement - Estimation📞 +33 07 49 72 06 33✉️ eve.vernier@expfrance.frRSAC de Besançon N° 450 162 615Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4028.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 162 615 Besançon RCP BESANCON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/