$716,551
Propriété équestre De 14 Hectares Sur Un Site Exceptionnel
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 808 Sqft
- 36.11 Ac lot
- Mis à jour: Mai 1
À propos de la propriété
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A 25 minutes de Vannes, 10 minutes de Locminé, 15 minutes de Pluvigner dans la très belle campagne de MOUSTOIR-AC parcourue de belles rivières, de mégalithes et de sentiers je vous propose de venir découvrir cette propriété au cadre incroyable, un véritable paradis. De plus c’est très privatif en effet votre premier voisin est à 300 mètres.
La maison de 75 m² :
Au rez de cha
La maison de 75 m² :
Au rez de cha
25 minutes from Vannes, 10 minutes from Locminé, and 15 minutes from Pluvigner, in the beautiful countryside of MOUSTOIR-AC, crossed by lovely rivers, megaliths, and trails, I invite you to discover this property with an incredible setting—a true paradise. Moreover, it is very private, with your nearest neighbor 300 meters away.
The 75m² house:
On the ground floor, it includes:
The 75m² house:
On the ground floor, it includes:
A 25 minutes de Vannes, 10 minutes de Locminé, 15 minutes de Pluvigner dans la très belle campagne de MOUSTOIR-AC parcourue de belles rivières, de mégalithes et de sentiers je vous propose de venir découvrir cette propriété au cadre incroyable, un véritable paradis. De plus c’est très privatif en effet votre premier voisin est à 300 mètres.
La maison de 75 m² :
Au rez de chaussée, elle comprend 1 salon avec insert, une salle à manger avec une kitchenette, 1 salle de bain, un cellier et une pièce à usage de buanderie.
À l’étage, 2 chambres, une salle d’eau et un WC.
Une extension est possible dans la partie grange d’environ 60 m² au sol.
Le parc qui entoure la maison est agrémenté d’un petit étang, de quelques arbres remarquables, d’un terrain de boules, d’un jeune verger et d’un espace potager avec quelques pieds de vigne et des arbres à Kiwis très productifs.
Vous pourrez observer depuis votre terrasse toute une faune sauvage dans cet écrin préservé.
La propriété est complétée par 2 hangars
Le 1er, d’environ 130 m² sur dalle avec porte sectionnelle électrique, abrite un espace de stockage, un atelier, un boucher et un bureau.
Le 2ème d’environ 300 m² abrite 3 box, 1 sellerie, avec grenier au dessus ainsi que l’espace rangement du matériel et un stockage pour le fourrage.
A noter la présence d’une piscine à réhabiliter.
Les enclos d’environ 7 hectares sont réalisés en traverses de chemin de fer en chêne pour une plus grande pérennité, le reste des terres est boisé est traversé par un joli ruisseau.
La présence d’un captage d’eau est un plus.
Les chemins de randonnée passent au pied de la propriété et vous permettent de rejoindre la forêt domaniale de Floranges. La commune de Moustoir-Ac est un très bon endroit d’entraînement pour les endurances à cheval.
Beaucoup de cartes à jouer dans ce lieu, ou on pourrait envisager, un refuge pour animaux, un zoo, une pépinière, un jardin botanique ect... mais peut aussi par l’aspect idyllique de son environnement être un lieu de retraite loin de l’agitation et des regards.
Propriété reliée à la fibre, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et l’assainissement est aux normes.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,23 % TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) *** (réf. 586607)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La maison de 75 m² :
Au rez de chaussée, elle comprend 1 salon avec insert, une salle à manger avec une kitchenette, 1 salle de bain, un cellier et une pièce à usage de buanderie.
À l’étage, 2 chambres, une salle d’eau et un WC.
Une extension est possible dans la partie grange d’environ 60 m² au sol.
Le parc qui entoure la maison est agrémenté d’un petit étang, de quelques arbres remarquables, d’un terrain de boules, d’un jeune verger et d’un espace potager avec quelques pieds de vigne et des arbres à Kiwis très productifs.
Vous pourrez observer depuis votre terrasse toute une faune sauvage dans cet écrin préservé.
La propriété est complétée par 2 hangars
Le 1er, d’environ 130 m² sur dalle avec porte sectionnelle électrique, abrite un espace de stockage, un atelier, un boucher et un bureau.
Le 2ème d’environ 300 m² abrite 3 box, 1 sellerie, avec grenier au dessus ainsi que l’espace rangement du matériel et un stockage pour le fourrage.
A noter la présence d’une piscine à réhabiliter.
Les enclos d’environ 7 hectares sont réalisés en traverses de chemin de fer en chêne pour une plus grande pérennité, le reste des terres est boisé est traversé par un joli ruisseau.
La présence d’un captage d’eau est un plus.
Les chemins de randonnée passent au pied de la propriété et vous permettent de rejoindre la forêt domaniale de Floranges. La commune de Moustoir-Ac est un très bon endroit d’entraînement pour les endurances à cheval.
Beaucoup de cartes à jouer dans ce lieu, ou on pourrait envisager, un refuge pour animaux, un zoo, une pépinière, un jardin botanique ect... mais peut aussi par l’aspect idyllique de son environnement être un lieu de retraite loin de l’agitation et des regards.
Propriété reliée à la fibre, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et l’assainissement est aux normes.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,23 % TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) *** (réf. 586607)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
25 minutes from Vannes, 10 minutes from Locminé, and 15 minutes from Pluvigner, in the beautiful countryside of MOUSTOIR-AC, crossed by lovely rivers, megaliths, and trails, I invite you to discover this property with an incredible setting—a true paradise. Moreover, it is very private, with your nearest neighbor 300 meters away.
The 75m² house:
On the ground floor, it includes:
- A living room with a wood stove
- A dining room with a kitchenette area
- A bathroom
- A pantry
- A laundry room
Upstairs, there are:
- 2 bedrooms
- A shower room
- A toilet
An extension is possible in the barn area, approximately 60m² on the ground.
The park surrounding the house features:
- A small pond
- Some remarkable trees
- A pétanque court
- A young orchard
- A vegetable garden with some grapevines and very productive kiwi trees
From your terrace, you can observe a variety of wildlife in this preserved haven.
The property is complemented by 2 sheds:
- The first, about 130m² on a slab with an electric sectional door, houses storage space, a workshop, a woodshed, and an office.
- The second, about 300m², includes 3 stalls, a tack room, an attic above, as well as storage space for equipment and fodder.
Note the presence of a pool to be restored.
The paddocks, about 7 hectares, are made with oak railway sleepers for greater durability. The rest of the land is wooded and crossed by a pretty stream.
The presence of a water catchment is an added benefit.
Hiking trails pass at the foot of the property, allowing you to reach the Floranges state forest. The commune of Moustoir-Ac is an excellent training spot for horse endurance.
There are many possibilities for this place, such as an animal refuge, a zoo, a nursery, a botanical garden, etc. It can also be an idyllic retreat far from the hustle and bustle and prying eyes.
The property is connected to fiber optic internet, heated by a gas boiler, and the sanitation system meets standards.
Agency fees are the buyer’s responsibility, amounting to 3.23% including tax of the price excluding fees.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Contact Laure CENDRA, Sole Proprietor, Commercial Agent OptimHome (RSAC No. 341 649 440 VANNES Registry) *** (ref. 586607)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The 75m² house:
On the ground floor, it includes:
- A living room with a wood stove
- A dining room with a kitchenette area
- A bathroom
- A pantry
- A laundry room
Upstairs, there are:
- 2 bedrooms
- A shower room
- A toilet
An extension is possible in the barn area, approximately 60m² on the ground.
The park surrounding the house features:
- A small pond
- Some remarkable trees
- A pétanque court
- A young orchard
- A vegetable garden with some grapevines and very productive kiwi trees
From your terrace, you can observe a variety of wildlife in this preserved haven.
The property is complemented by 2 sheds:
- The first, about 130m² on a slab with an electric sectional door, houses storage space, a workshop, a woodshed, and an office.
- The second, about 300m², includes 3 stalls, a tack room, an attic above, as well as storage space for equipment and fodder.
Note the presence of a pool to be restored.
The paddocks, about 7 hectares, are made with oak railway sleepers for greater durability. The rest of the land is wooded and crossed by a pretty stream.
The presence of a water catchment is an added benefit.
Hiking trails pass at the foot of the property, allowing you to reach the Floranges state forest. The commune of Moustoir-Ac is an excellent training spot for horse endurance.
There are many possibilities for this place, such as an animal refuge, a zoo, a nursery, a botanical garden, etc. It can also be an idyllic retreat far from the hustle and bustle and prying eyes.
The property is connected to fiber optic internet, heated by a gas boiler, and the sanitation system meets standards.
Agency fees are the buyer’s responsibility, amounting to 3.23% including tax of the price excluding fees.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Contact Laure CENDRA, Sole Proprietor, Commercial Agent OptimHome (RSAC No. 341 649 440 VANNES Registry) *** (ref. 586607)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$887
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Vue sur la mer
- Porte
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Moustoir-Ac, Bretagne, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 2 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mai 1
Première mise en ligne
Dec 1, 2025
Référence de l’annonce
830033111808
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