$1,565,566
Local Commercial à Moustiers Sainte Marie
- 5,705 Sqft
- 9,042 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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Au cœur du village emblématique de Moustiers? Sainte? Marie réputé pour son charme provençal ses poteries et son attractivité touristique cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement exceptionnel offrant une ambiance authentique et un flux constant de visiteurs attirés par les commerces locaux et les sentiers de randonnée
La vue est particulièrement remarquable puisqu’elle s’ouvre directe
La vue est particulièrement remarquable puisqu’elle s’ouvre directe
In the heart of the iconic village of Moustiers-Sainte-Marie, renowned for its Provençal charm, pottery, and tourist appeal, this real estate complex enjoys an exceptional location offering an authentic atmosphere and a steady flow of visitors attracted by local shops and hiking trails.
The view is particularly remarkable as it opens directly onto the waterfall and mountains, creating a u
The view is particularly remarkable as it opens directly onto the waterfall and mountains, creating a u
Au cœur du village emblématique de Moustiers? Sainte? Marie réputé pour son charme provençal ses poteries et son attractivité touristique cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement exceptionnel offrant une ambiance authentique et un flux constant de visiteurs attirés par les commerces locaux et les sentiers de randonnée
La vue est particulièrement remarquable puisqu’elle s’ouvre directement sur la cascade et les montagnes créant un cadre naturel unique et très recherché
Le bien s’étend sur une parcelle d’environ 840 m² et propose une vaste terrasse d’environ 200 m² permettant d’accueillir une clientèle nombreuse dans un environnement lumineux et privilégié.
L’ensemble développe une surface totale d’environ 530 m² répartie sur plusieurs niveaux
Toute la partie professionnelle en location représente environ 433 m² et regroupe l’ensemble des espaces dédiés à l’activité de restauration incluant le local en sous?sol dénommé le moulin ainsi que de nombreuses pièces supplémentaires liées à l’organisation interne du service et de la préparation
Le rez?de?chaussée comprend la salle de café, un arrière?bar avec sanitaire, une salle de restaurant une cuisine professionnelle et un bureau
Le rez?de?terrasse rassemble une grande terrasse, une cuisine, un bar ainsi que plusieurs espaces techniques indispensables au fonctionnement quotidien de l’établissement
Le premier étage accueille un appartement à rénover d’environ 98 m² avec balcon privatif offrant un potentiel de logement de fonction ou de valorisation locative
Des annexes complètent l’ensemble avec une pièce à usage d’atelier et une cave
Le bien est occupé par un locataire pour la partie restauration en place depuis plus de douze ans dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9
Le loyer mensuel est de 6300 euros
Le locataire est parfaitement à jour de ses loyers assurant une stabilité locative et un rendement immédiat pour un investisseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 347 150 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : [hidden information] €
Honoraires d’agence charge acquéreur : 47 150,25 € HT + 9 430,05 € TVA, soit 56 580,3 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia PHILIPPE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La vue est particulièrement remarquable puisqu’elle s’ouvre directement sur la cascade et les montagnes créant un cadre naturel unique et très recherché
Le bien s’étend sur une parcelle d’environ 840 m² et propose une vaste terrasse d’environ 200 m² permettant d’accueillir une clientèle nombreuse dans un environnement lumineux et privilégié.
L’ensemble développe une surface totale d’environ 530 m² répartie sur plusieurs niveaux
Toute la partie professionnelle en location représente environ 433 m² et regroupe l’ensemble des espaces dédiés à l’activité de restauration incluant le local en sous?sol dénommé le moulin ainsi que de nombreuses pièces supplémentaires liées à l’organisation interne du service et de la préparation
Le rez?de?chaussée comprend la salle de café, un arrière?bar avec sanitaire, une salle de restaurant une cuisine professionnelle et un bureau
Le rez?de?terrasse rassemble une grande terrasse, une cuisine, un bar ainsi que plusieurs espaces techniques indispensables au fonctionnement quotidien de l’établissement
Le premier étage accueille un appartement à rénover d’environ 98 m² avec balcon privatif offrant un potentiel de logement de fonction ou de valorisation locative
Des annexes complètent l’ensemble avec une pièce à usage d’atelier et une cave
Le bien est occupé par un locataire pour la partie restauration en place depuis plus de douze ans dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9
Le loyer mensuel est de 6300 euros
Le locataire est parfaitement à jour de ses loyers assurant une stabilité locative et un rendement immédiat pour un investisseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 347 150 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : [hidden information] €
Honoraires d’agence charge acquéreur : 47 150,25 € HT + 9 430,05 € TVA, soit 56 580,3 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia PHILIPPE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the iconic village of Moustiers-Sainte-Marie, renowned for its Provençal charm, pottery, and tourist appeal, this real estate complex enjoys an exceptional location offering an authentic atmosphere and a steady flow of visitors attracted by local shops and hiking trails.
The view is particularly remarkable as it opens directly onto the waterfall and mountains, creating a unique and highly sought-after natural setting.
The property extends over a plot of approximately 840 m² and features a large terrace of about 200 m², allowing it to accommodate a large number of guests in a bright and privileged environment.
The entire complex covers a total area of around 530 m² spread over several levels.
The professional rental area represents about 433 m² and includes all spaces dedicated to the restaurant business, including the basement area called ”le moulin” as well as numerous additional rooms related to internal service and preparation.
The ground floor includes the café room, a back bar with restroom, a dining room, a professional kitchen, and an office.
The terrace level features a large terrace, a kitchen, a bar, and several technical areas essential for the daily operation of the establishment.
The first floor houses an apartment of approximately 98 m² to be renovated, with a private balcony offering potential for staff accommodation or rental income.
Annexes complete the property with a workshop room and a cellar.
The property is currently occupied by a tenant for the restaurant area, who has been in place for over twelve years under a 3/6/9 commercial lease.
The monthly rent is 6,300 euros.
The tenant is fully up to date with rent payments, ensuring rental stability and immediate return for an investor.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Sale price including agency fees (excluding VAT): €1,347,150.
Sale price excluding agency fees: [hidden information] €.
Agency fees payable by the buyer: €47,150.25 excluding VAT + €9,430.05 VAT, totaling €56,580.30 including VAT.
Contact your SAFTI advisor: Laëtitia PHILIPPE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of MANOSQUE under number [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The view is particularly remarkable as it opens directly onto the waterfall and mountains, creating a unique and highly sought-after natural setting.
The property extends over a plot of approximately 840 m² and features a large terrace of about 200 m², allowing it to accommodate a large number of guests in a bright and privileged environment.
The entire complex covers a total area of around 530 m² spread over several levels.
The professional rental area represents about 433 m² and includes all spaces dedicated to the restaurant business, including the basement area called ”le moulin” as well as numerous additional rooms related to internal service and preparation.
The ground floor includes the café room, a back bar with restroom, a dining room, a professional kitchen, and an office.
The terrace level features a large terrace, a kitchen, a bar, and several technical areas essential for the daily operation of the establishment.
The first floor houses an apartment of approximately 98 m² to be renovated, with a private balcony offering potential for staff accommodation or rental income.
Annexes complete the property with a workshop room and a cellar.
The property is currently occupied by a tenant for the restaurant area, who has been in place for over twelve years under a 3/6/9 commercial lease.
The monthly rent is 6,300 euros.
The tenant is fully up to date with rent payments, ensuring rental stability and immediate return for an investor.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Sale price including agency fees (excluding VAT): €1,347,150.
Sale price excluding agency fees: [hidden information] €.
Agency fees payable by the buyer: €47,150.25 excluding VAT + €9,430.05 VAT, totaling €56,580.30 including VAT.
Contact your SAFTI advisor: Laëtitia PHILIPPE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of MANOSQUE under number [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$274
-
Émissions
C
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la montagne
- Bar
- Climatisation
- Balcon
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Moustiers-Sainte-Marie, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in the picturesque village of Moustiers-Sainte-Marie, this property offers serene rural living near the Verdon Gorge. The location provides convenient access to Nice Côte d’Azur Airport (1h 30min) and regional train stations. Enjoy close proximity to natural attractions, renowned local dining, and cultural heritage sites, making it ideal for those seeking a blend of tranquility, nature, and stylish local lifestyle.
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Sep 4
Référence de l’annonce
1694966
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