$698,900
Bastide De Moustey
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 3,049 Sqft
- 3.19 Ac lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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CHARME DE L’ANCIEN ET FORT POTENTIEL À MOUSTEYSituée à Moustey, dans le secteur très recherché de Lavigne et à proximité immédiate de l’airial, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre construite à la fin du 19ème siècle. Alliant l’authenticité de l’ancien et des prestations modernes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et au calme sur un vaste terrain de 12 896 m².CARACTÉRIS
CHARM OF THE OLD AND GREAT POTENTIAL IN MOUSTEY
Located in Moustey, in the highly sought-after Lavigne area and very close to the airial, discover this charming stone building constructed at the end of the 19th century. Combining the authenticity of the old with modern amenities, this property offers a privileged and peaceful living environment on a large plot of 12,896 m².
MAIN FEATU
Located in Moustey, in the highly sought-after Lavigne area and very close to the airial, discover this charming stone building constructed at the end of the 19th century. Combining the authenticity of the old with modern amenities, this property offers a privileged and peaceful living environment on a large plot of 12,896 m².
MAIN FEATU
CHARME DE L’ANCIEN ET FORT POTENTIEL À MOUSTEYSituée à Moustey, dans le secteur très recherché de Lavigne et à proximité immédiate de l’airial, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre construite à la fin du 19ème siècle. Alliant l’authenticité de l’ancien et des prestations modernes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et au calme sur un vaste terrain de 12 896 m².CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :Type de bien : Maison en pierre de caractère (fin 19ème siècle) en bon état.Surface habitable : Surface totale de 283 m² avec 9 pièces dont 6 chambres spacieuses.Aménagements intérieurs : Grande pièce de vie lumineuse dotée d’un plancher, et cuisine indépendante. Le cachet de l’ancien est préservé, notamment grâce aux poutres apparentes.Équipements de confort : Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, et assainissement individuel.EXTÉRIEURS ET ANNEXES :Un beau jardin clos et une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours.Un espace piscine entièrement aménagé comprenant un bassin de 10m x 5m, sécurisé par un volet roulant immergé récent.Un carport pour le stationnement.POTENTIEL ET DÉPENDANCES :Le bien dispose d’une vaste grange de 280 m² répartie sur 2 niveaux, offrant un potentiel rare d’aménagement :1er niveau : Composé de 5 pièces de 17 à 37 m², dont une d’ores et déjà aménagée en chambre.2nd niveau : Un superbe plateau de 136 m² entièrement rénové, prêt à être aménagé selon vos envies (projets de gîtes, espace de réception, atelier ou extension de l’habitation).DONNÉES FINANCIÈRES ET INFORMATIONS PRATIQUES :Taxe foncière : 1 250 € par an.Cible prioritaire : Idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire d’exception.Informations confrères : Agence ouverte au partage d’honoraires pour les professionnels disposant d’un acquéreur qualifié.Une propriété rare sur le secteur, conjuguant volumes, cachet et multiples possibilités d’évolution.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence dès aujourd’hui.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l’Eyre : Adrien SaubeauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
CHARM OF THE OLD AND GREAT POTENTIAL IN MOUSTEY
Located in Moustey, in the highly sought-after Lavigne area and very close to the airial, discover this charming stone building constructed at the end of the 19th century. Combining the authenticity of the old with modern amenities, this property offers a privileged and peaceful living environment on a large plot of 12,896 m².
MAIN FEATURES:
- Property type: Character stone house (late 19th century) in good condition.
- Living area: Total of 283 m² with 9 rooms including 6 spacious bedrooms.
- Interior layout: Large bright living room with wooden flooring, and separate kitchen. The old-world charm is preserved, notably through exposed beams.
- Comfort features: Double glazing, air-to-air heat pump heating, and individual sanitation.
OUTDOORS AND ANNEXES:
- Beautiful enclosed garden and covered terrace ideal for enjoying sunny days.
- Fully equipped swimming pool area with a 10m x 5m pool, secured by a recent submerged rolling shutter.
- Carport for parking.
POTENTIAL AND OUTBUILDINGS:
- The property includes a large barn of 280 m² spread over 2 levels, offering rare development potential:
- 1st level: Composed of 5 rooms ranging from 17 to 37 m², one already converted into [hidden information].
- Upper level: A superb 136 m² renovated open space, ready to be adapted to your desires (projects such as holiday cottages, event space, workshop, or home extension).
FINANCIAL DATA AND PRACTICAL INFORMATION:
- Property tax: €1,250 per year.
- Target audience: Ideal for a large family or an exceptional secondary residence project.
- Professional information: Agency open to commission sharing for professionals with qualified buyers.
A rare property in the area, combining volume, charm, and multiple possibilities for development.
For more information or to arrange a visit, contact the agency today.
Fees included: 4.17% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €600,000.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,510.00 and €3,480.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your IMMO ALIENOR advisor - In the heart of Val de l’Eyre: Adrien Saubeau
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 914395900
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Moustey, in the highly sought-after Lavigne area and very close to the airial, discover this charming stone building constructed at the end of the 19th century. Combining the authenticity of the old with modern amenities, this property offers a privileged and peaceful living environment on a large plot of 12,896 m².
MAIN FEATURES:
- Property type: Character stone house (late 19th century) in good condition.
- Living area: Total of 283 m² with 9 rooms including 6 spacious bedrooms.
- Interior layout: Large bright living room with wooden flooring, and separate kitchen. The old-world charm is preserved, notably through exposed beams.
- Comfort features: Double glazing, air-to-air heat pump heating, and individual sanitation.
OUTDOORS AND ANNEXES:
- Beautiful enclosed garden and covered terrace ideal for enjoying sunny days.
- Fully equipped swimming pool area with a 10m x 5m pool, secured by a recent submerged rolling shutter.
- Carport for parking.
POTENTIAL AND OUTBUILDINGS:
- The property includes a large barn of 280 m² spread over 2 levels, offering rare development potential:
- 1st level: Composed of 5 rooms ranging from 17 to 37 m², one already converted into [hidden information].
- Upper level: A superb 136 m² renovated open space, ready to be adapted to your desires (projects such as holiday cottages, event space, workshop, or home extension).
FINANCIAL DATA AND PRACTICAL INFORMATION:
- Property tax: €1,250 per year.
- Target audience: Ideal for a large family or an exceptional secondary residence project.
- Professional information: Agency open to commission sharing for professionals with qualified buyers.
A rare property in the area, combining volume, charm, and multiple possibilities for development.
For more information or to arrange a visit, contact the agency today.
Fees included: 4.17% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €600,000.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,510.00 and €3,480.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 914395900
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$229
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Plan d’étage 2D
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
- Climatisation
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Moustey, Nouvelle-Aquitaine, France
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Première mise en ligne
Octobre 29
Référence de l’annonce
VM3845-IMMOALIENOR-AS
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