$731,561
Vente Maison/Villa 11 Pièces
- 8 Chambres
- 4 SdB
- 4,414 Sqft
- 2.34 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Moulin-Neuf, premier village qui ouvre sur la Dordogne, commerces, écoles et services à proximité immédiate, également à moins de 10 km une gare, des grandes surfaces, un pôle santé… 30 min de St-Émilion, Bergerac et 50 min de Bordeaux. Une surface totale habitable de plain-pied, de plus de 410 m², complétée par des annexes (260m2). L’ensemble peut être
iad France - Stéphanie Jaques offers you: Moulin-Neuf, the first village opening onto the Dordogne, with shops, schools, and services nearby. Also less than 10 km away are a train station, large supermarkets, and a health center. It is 30 minutes from St-Émilion and Bergerac, and 50 minutes from Bordeaux.
A total single-story living area of over 410 m², complemented by outbuildings (260 m
A total single-story living area of over 410 m², complemented by outbuildings (260 m
iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Moulin-Neuf, premier village qui ouvre sur la Dordogne, commerces, écoles et services à proximité immédiate, également à moins de 10 km une gare, des grandes surfaces, un pôle santé… 30 min de St-Émilion, Bergerac et 50 min de Bordeaux. Une surface totale habitable de plain-pied, de plus de 410 m², complétée par des annexes (260m2). L’ensemble peut être vendu meublé.
Mais finalement, le plus important est peut-être ce qui suit… Il y a des maisons que l’on visite et puis il y a des lieux qui provoquent quelque chose dès les premiers pas. Une propriété qui se ressent autant qu’elle se découvre.
Ici, sur plus de 9 000 m² de nature, trois maisons indépendantes avec leurs jardins privés composent un véritable hameau intimiste, à l’abri des regards et dans un calme absolu.
La maison de maître de 1920, de 224 m², a été entièrement rénovée, pensée bien au-delà de la seule esthétique. Elle s’est construite autour d’une recherche d’harmonie, d’équilibre et de respect du lieu, en intégrant notamment certains principes de géométrie sacrée dans la conception des espaces. Les volumes, les ouvertures et la circulation de la lumière ont été réfléchis pour créer une sensation naturelle d’apaisement et de bien-être. La rénovation a été orchestrée par des Compagnons du Devoir avec une attention particulière portée à l’utilisation des matériaux naturels. Lait de chaux, pigments, chanvre, roseaux, laine de bois, terre cuite… Elle offre aujourd’hui 3 chambres, dont le pigeonnier restauré, qui accueille aujourd’hui une chambre pleine de charme, comme une parenthèse hors du temps. Une double pièce de vie et cuisine de plus de 70 m² avec son insert traversant. Aussi, ce qui est un véritable atout, un espace aménagé de 70 m² avec son entrée indépendante, laissez-vous porter le jour de la visite pour vous projeter sur son devenir.
La deuxième maison développe environ 90 mètres carrés. Trois chambres, terre cuite, pierre, cheminée et matériaux anciens lui confèrent une authenticité rare. Elle a gardé ce charme simple et vrai des maisons d’autrefois.
Et puis, il y a la troisième maison… Certains endroits ne se racontent pas complètement, ils se découvrent, parce qu’une partie de la magie disparaîtrait. Mais imaginez un petit bijou posé au milieu d’une végétation luxuriante, dans un environnement protégé, avec sa flore et sa faune préservées au plus près de l’eau avec son ponton privé, sans vis-à-vis, dans un calme presque irréel.
L’ouverture des sens.
Vous trouverez tout le confort dans les trois maisons, laissant libre à votre imagination selon votre projet…
Autour, un verger, un terrain de plus de 3000m2 constructible selon les règles d’urbanisme, une grange d’environ 120 mètres carrés, un garage de 130 mètres carrés, un studio indépendant d’environ 30 mètres carrés prêt à accueillir vos hôtes.
Un lieu pour vivre en famille, recevoir, développer un gîte, chambres d’hôtes, créer, transmettre (séminaire, atelier…) ou simplement se ressourcer.
Les photos de l’annonce sont dans l’ordre du cheminement de la lecture pour votre confort.
Vous pensiez chercher une maison ? Ici, c’est peut-être bien plus qui vous attend. Pour découvrir ce que les mots et les photos ne peuvent transmettre, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Mais finalement, le plus important est peut-être ce qui suit… Il y a des maisons que l’on visite et puis il y a des lieux qui provoquent quelque chose dès les premiers pas. Une propriété qui se ressent autant qu’elle se découvre.
Ici, sur plus de 9 000 m² de nature, trois maisons indépendantes avec leurs jardins privés composent un véritable hameau intimiste, à l’abri des regards et dans un calme absolu.
La maison de maître de 1920, de 224 m², a été entièrement rénovée, pensée bien au-delà de la seule esthétique. Elle s’est construite autour d’une recherche d’harmonie, d’équilibre et de respect du lieu, en intégrant notamment certains principes de géométrie sacrée dans la conception des espaces. Les volumes, les ouvertures et la circulation de la lumière ont été réfléchis pour créer une sensation naturelle d’apaisement et de bien-être. La rénovation a été orchestrée par des Compagnons du Devoir avec une attention particulière portée à l’utilisation des matériaux naturels. Lait de chaux, pigments, chanvre, roseaux, laine de bois, terre cuite… Elle offre aujourd’hui 3 chambres, dont le pigeonnier restauré, qui accueille aujourd’hui une chambre pleine de charme, comme une parenthèse hors du temps. Une double pièce de vie et cuisine de plus de 70 m² avec son insert traversant. Aussi, ce qui est un véritable atout, un espace aménagé de 70 m² avec son entrée indépendante, laissez-vous porter le jour de la visite pour vous projeter sur son devenir.
La deuxième maison développe environ 90 mètres carrés. Trois chambres, terre cuite, pierre, cheminée et matériaux anciens lui confèrent une authenticité rare. Elle a gardé ce charme simple et vrai des maisons d’autrefois.
Et puis, il y a la troisième maison… Certains endroits ne se racontent pas complètement, ils se découvrent, parce qu’une partie de la magie disparaîtrait. Mais imaginez un petit bijou posé au milieu d’une végétation luxuriante, dans un environnement protégé, avec sa flore et sa faune préservées au plus près de l’eau avec son ponton privé, sans vis-à-vis, dans un calme presque irréel.
L’ouverture des sens.
Vous trouverez tout le confort dans les trois maisons, laissant libre à votre imagination selon votre projet…
Autour, un verger, un terrain de plus de 3000m2 constructible selon les règles d’urbanisme, une grange d’environ 120 mètres carrés, un garage de 130 mètres carrés, un studio indépendant d’environ 30 mètres carrés prêt à accueillir vos hôtes.
Un lieu pour vivre en famille, recevoir, développer un gîte, chambres d’hôtes, créer, transmettre (séminaire, atelier…) ou simplement se ressourcer.
Les photos de l’annonce sont dans l’ordre du cheminement de la lecture pour votre confort.
Vous pensiez chercher une maison ? Ici, c’est peut-être bien plus qui vous attend. Pour découvrir ce que les mots et les photos ne peuvent transmettre, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphanie Jaques offers you: Moulin-Neuf, the first village opening onto the Dordogne, with shops, schools, and services nearby. Also less than 10 km away are a train station, large supermarkets, and a health center. It is 30 minutes from St-Émilion and Bergerac, and 50 minutes from Bordeaux.
A total single-story living area of over 410 m², complemented by outbuildings (260 m²). The entire property can be sold furnished.
But perhaps the most important thing is what follows… There are houses you visit, and then there are places that evoke something from the very first steps. A property that is felt as much as it is discovered.
Here, on more than 9,000 m² of nature, three independent houses with their private gardens form a truly intimate hamlet, hidden from view and in absolute tranquility.
The 1920 manor house, 224 m², has been fully renovated with a vision beyond mere aesthetics. It was designed around a search for harmony, balance, and respect for the place, incorporating certain principles of sacred geometry in the layout. The volumes, openings, and flow of light were carefully considered to create a natural feeling of calm and well-being. The renovation was overseen by Compagnons du Devoir craftsmen, with special attention to the use of natural materials: limewash, pigments, hemp, reeds, wood wool, terracotta...
Today, it offers 3 bedrooms, including the restored dovecote, now a charming bedroom, like a timeless retreat. There is a double living room and kitchen of over 70 m² with a double-sided fireplace. Also, a real asset is a 70 m² space with its own independent entrance—let yourself imagine its potential during your visit.
The second house is about 90 m². With three bedrooms, terracotta, stone, a fireplace, and old materials, it has a rare authenticity. It retains the simple, genuine charm of old houses.
And then there is the third house… Some places cannot be fully described; they must be discovered, as part of their magic would be lost otherwise. But imagine a little gem nestled in lush vegetation, in a protected environment, with preserved flora and fauna close to the water, featuring a private dock, no neighbors in sight, and an almost unreal calm.
A sensory awakening.
You will find all the comforts in the three houses, leaving your imagination free depending on your project...
Around them, an orchard, a buildable plot of over 3,000 m² according to urban planning rules, a barn of about 120 m², a garage of 130 m², and an independent studio of about 30 m² ready to welcome your guests.
A place to live with family, entertain, develop a guesthouse or bed and breakfast, create, pass on (seminars, workshops…), or simply recharge.
The photos in the listing follow the order of the description for your convenience.
Were you thinking of looking for a house? Here, perhaps much more awaits you. To discover what words and photos cannot convey, contact me.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie Jaques, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A total single-story living area of over 410 m², complemented by outbuildings (260 m²). The entire property can be sold furnished.
But perhaps the most important thing is what follows… There are houses you visit, and then there are places that evoke something from the very first steps. A property that is felt as much as it is discovered.
Here, on more than 9,000 m² of nature, three independent houses with their private gardens form a truly intimate hamlet, hidden from view and in absolute tranquility.
The 1920 manor house, 224 m², has been fully renovated with a vision beyond mere aesthetics. It was designed around a search for harmony, balance, and respect for the place, incorporating certain principles of sacred geometry in the layout. The volumes, openings, and flow of light were carefully considered to create a natural feeling of calm and well-being. The renovation was overseen by Compagnons du Devoir craftsmen, with special attention to the use of natural materials: limewash, pigments, hemp, reeds, wood wool, terracotta...
Today, it offers 3 bedrooms, including the restored dovecote, now a charming bedroom, like a timeless retreat. There is a double living room and kitchen of over 70 m² with a double-sided fireplace. Also, a real asset is a 70 m² space with its own independent entrance—let yourself imagine its potential during your visit.
The second house is about 90 m². With three bedrooms, terracotta, stone, a fireplace, and old materials, it has a rare authenticity. It retains the simple, genuine charm of old houses.
And then there is the third house… Some places cannot be fully described; they must be discovered, as part of their magic would be lost otherwise. But imagine a little gem nestled in lush vegetation, in a protected environment, with preserved flora and fauna close to the water, featuring a private dock, no neighbors in sight, and an almost unreal calm.
A sensory awakening.
You will find all the comforts in the three houses, leaving your imagination free depending on your project...
Around them, an orchard, a buildable plot of over 3,000 m² according to urban planning rules, a barn of about 120 m², a garage of 130 m², and an independent studio of about 30 m² ready to welcome your guests.
A place to live with family, entertain, develop a guesthouse or bed and breakfast, create, pass on (seminars, workshops…), or simply recharge.
The photos in the listing follow the order of the description for your convenience.
Were you thinking of looking for a house? Here, perhaps much more awaits you. To discover what words and photos cannot convey, contact me.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie Jaques, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$165
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Rénové
- Vie privée
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Moulin-Neuf, Nouvelle-Aquitaine, France
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Sep 17
Référence de l’annonce
2112559
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