Mouilleron Le Captif Belle Propriété De 205 M² Avec Piscine 1 217 M² Avec Terrain Paysager

À l’abri des regards, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché de Mouilleron-le-Captif, à proximité du bourg, se cache une propriété que l’on ne soupçonne pas depuis la rue. BRBRDès le portail franchi, le charme opère. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et arborée de 1 217 m², cette élégante maison de plain-pied développe plus de 205 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié où espace, lumière et sérénité se conjuguent parfaitement. BRBRLe cœur de la maison s’articule autour d’une très belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine se prolongent naturellement vers les terrasses et les espaces extérieurs, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. BRBRUne mezzanine surplombe cet espace de vie et pourra accueillir selon vos envies un bureau, une salle de loisirs ou une cinquième chambre. BRBRLa maison propose deux espaces nuit distincts. BRBRL’espace parental, véritable cocon privé, offre un vaste volume pouvant accueillir un salon détente, un atelier d’artiste, une salle de sport ou un bureau indépendant. Il se compose également d’une belle chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. BRBRL’espace dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Quelques rafraîchissements permettront à cet espace de révéler tout son potentiel. BRBRCôté pratique, vous profiterez également d’une buanderie, d’un garage avec faux-grenier de stockage ainsi que de nombreux rangements. BRBRÀ l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses en pierre et en bois exotique Ipé, pergola bioclimatique, jardin soigneusement entretenu et piscine au sel par électrolyse, protégée par un dôme pour prolonger la saison de baignade. BRBRExposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une intimité rare et un cadre de vie particulièrement privilégié. BRBRLes prestations techniques sont à la hauteur :BRBRPompe à chaleur avec chauffage au sol (septembre 2025)BRPiscine au sel par électrolyseBRPergola bioclimatiqueBRExcellente performance énergétique : DPE BBRMaison parfaitement entretenueBRBRUne propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d’espace, des jeunes retraités souhaitant recevoir enfants et petits-enfants, ou encore un chef d’entreprise recherchant un lieu de vie élégant, discret et confortable à quelques minutes de La Roche-sur-Yon. BRBRUne visite s’impose pour découvrir ce bien d’exception qui ne ressemble à aucun autre. BRMaison disponible vers mars- avril 2027BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 530 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/