Villa Mougins

A proximité du très recherché secteur du Guillet, cette villa individuelle d’environ 154 m² de surface totale, bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et confort contemporain.Implantée sur un terrain d’environ 1 200 m² avec piscine et profitant d’une exposition plein Sud, la propriété offre un environnement résidentiel paisible et préservé, idéal pour une vie de famille.Construite il y a moins de dix ans, la villa séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard et mène à un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle. Une chambre de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration permet de concilier confort et intimité pour toute la famille comme pour les invités.La propriété bénéficie de prestations modernes, avec climatisation, double vitrage et volets roulants électriques.À l’extérieur, le jardin aménagé accueille une piscine et de beaux espaces de détente, propices aux moments de convivialité et à la douceur de vivre azuréenne. La terrasse carrelée, le gazon synthétique, le terrain de pétanque et les murs en pierre viennent compléter harmonieusement les aménagements extérieurs.Un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, permettant d’accueillir cinq à six véhicules, complètent les prestations de cette propriété.Son emplacement constitue également un véritable atout, avec un accès rapide en voiture aux principaux axes routiers, aux commerces du quotidien et aux établissements scolaires. Une situation qui permet de profiter d’un environnement résidentiel au calme tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités.Une villa récente et soigneusement aménagée, offrant un cadre de vie serein dans un secteur recherché de Mougins, idéale pour une famille en quête de confort, d’intimité et d’un extérieur privilégié sur la Côte d’Azur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Thomas ANCELINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 95133166900014 CANNES
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/