Magnifique Villa Provençale Avec Piscine Et Garage Double

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Mougins, à quelques pas de l’étang de Fontmerle, de l’école internationale Mougins School et du parcours de golf Cannes Mougins Country Club, cette superbe villa provençale allie avec élégance le charme authentique de l’architecture méditerranéenne au confort d’une rénovation réalisée avec des matériaux haut de gamme. Bénéficiant d’un cadre particulièrement paisible, elle est située à seulement 15 minutes de Cannes et à 25 minutes de l’aéroport international de Nice.Construite sur un magnifique terrain paysager de 2 148 m², cette propriété orientée plein sud offre une qualité de vie exceptionnelle, baignée de lumière tout au long de la journée. Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement. Le vaste salon cathédrale, agrémenté d’une cheminée et de grandes baies vitrées, s’ouvre harmonieusement sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine séparée bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse ombragée. Le rez-de-jardin comprend les espaces de réception ainsi que deux chambres, dont une élégante suite avec sa salle de douche privative, complétée par une salle de bain. À l’étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire et d’une douche.Le niveau inférieur offre des équipements particulièrement recherchés, avec un studio pouvant être totalement indépendant grâce à son entrée privée, un garage pour deux véhicules, une buanderie et une cave à vin.À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé comprend une magnifique piscine d’eau salée de 12 x 5 mètres, un chalet indépendant, une aire de jeux, un espace barbecue parfaitement aménagé et un terrain de pétanque. La propriété permet également le stationnement de nombreux véhicules.Diagnostic de performance énergétique : 95 B/Émissions de gaz à effet de serre : 3 - Coûts énergétiques annuels estimés pour le logement : 2 157 à 2 919./Frais de transaction, TVA incluse, à la charge du vendeur.Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Les images de l’Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l’aide de l’IA à des fins illustratives. L’immobilier de luxe Le marché de la Côte d’Azur est l’un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et les résidences secondaires de la Côte d’Azur offrent non seulement un style de vie et une qualité de vie incomparables, mais également, compte tenu de la situation économique internationale, un investissement sûr et un plan de retraite intelligent, notamment dans les adresses prisées. Mougins, commune au passé de village fortifié médiéval, en témoigne encore aujourd’hui ses petites ruelles fleuries bordées de nobles demeures ancestrales. Sur les hauteurs de son promontoire rocheux, la nature devient splendide, offrant au regard la baie de Cannes, les îles de Lérins, Grasse et les Préalpes. Rendue célèbre par les grands noms qui l’ont tant aimée : Picasso, Cocteau, Churchill, Dior, Piaf, Brel et bien d’autres. Entre tradition et modernité, Mougins se distingue également par son dynamisme et sa recherche de l’excellence. C’est l’une des cinq villes fondatrices du plus grand parc technologique d’Europe : Sophia Antipolis, pôle de compétitivité de renommée internationale dans le domaine de l’innovation. Ici, artistes, célébrités et simples citoyens tombent unanimement sous le charme d’une lumière unique, d’une harmonie de couleurs une qualité de vie rare ! À 15 minutes de Cannes avec ses plages et ses festivals, à huit kilomètres de Grasse, la Cité des Parfums, à 30 minutes de l’aéroport international de Nice, à 45 minutes de Monaco et à quarante kilomètres de la première station de ski, Mougins est plus qu’un lieu de vie, c’est une philosophie de vie.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/