Luxueuse Propriété Sur Plus De 3,4 Hectares

Découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur de plus de 3,4 hectares de terrain, offrant une position dominante avec une vue imprenable sur les collines de Grasse, l’Estérel et la mer.

Maison principale : Superbe résidence de 300 m² comprenant 5 chambres, 4 salles de bain modernes, des toilettes invités, une buanderie pratique, et à l’étage, une pièce comprenant un meuble avec lavabo.

Maison secondaire : Charmante maison à plusieurs niveaux de 140 m² avec un énorme potentiel, le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec 2 cheminées, une buanderie pratique et des toilettes invités. Le premier étage offre trois chambres et une salle de bain complète avec toilettes. Le deuxième étage (grenier) : grand espace pouvant créer deux chambres supplémentaires et deux salles de bain, idéal pour une personnalisation en fonction de vos besoins !

Autres atouts : une piscine à débordement, une pièce indépendante pour les outils, un garage double avec portes électriques, un garage indépendant supplémentaire et de nombreuses places de parking dans l’aire de stationnement.

Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète, avec une cote énergétique optimale (classe A), intégrant des équipements et des finitions haut de gamme :

- Une magnifique allée pavée a été aménagée pour fournir un accès net et confortable, depuis la porte d’entrée de la propriété à toutes les zones et aux garages.

- Piscine à débordement rénovée

- Reconstruction de tous les murs de soutènement extérieurs en pierre

- Nouvelle terrasse à l’avant et à l’arrière

- Nouveau revêtement de sol en céramique dans toute la villa

- Nouvelles portes intérieures avec serrures et poignées de qualité

- Nouveau toit et nouveaux murs intérieurs isolés

- Fenêtres et portes neuves insonorisées, isolées et sécurisées

- Moustiquaires sur mesure pour toutes les portes et fenêtres

- Nouveaux volets en aluminium pour toutes les fenêtres et portes-fenêtres

- Rideaux électriques dans toute la maison

- Plafonds avec bois naturel apparent

- Climatisation centrale entièrement nouvelle, ventilateurs de plafond américains modernes dans toutes les pièces

- Nouvelle ventilation centrale de la maison (Vmc)

- Nouvelle plomberie pour la cuisine, les salles de bain, les chauffe-eau et les porte-serviettes chauffants

- Robinets extérieurs à 2 circuits avec clés pour arroser le jardin

- Placard sur mesure dans toutes les chambres et salles de bain

- Armoire de cuisine américaine entièrement équipée en granit haut de gamme

- Création d’une buanderie avec armoires

- Système de clé principale unique pour toutes les portes extérieures et les locaux techniques

- Nouvelle installation électrique et éclairage

- Nouvelle installation Starlink, accès rapide et fiable à Internet

- Système audio intégré avec contrôle indépendant dans chaque pièce

- Système de vidéosurveillance extérieur

- Armoire PC en métal pour caméras, Internet, thermostat, système de télévision, système audio

- Nouveau système d’interphone pour une communication fluide

- Système CVC moderne et efficace

- Appareils électroménagers Miele de dernière génération pour la cuisine et la buanderie

- Terrain de pétanque convivial

- Grand potager avec nouvelle clôture

- Arbres fruitiers (oliviers, cerisiers, figuiers, abricotiers, vignes, etc.)

Offrez-vous un confort et une tranquillité d’esprit absolus dans cette résidence rénovée avec soin et élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

** ANGLOPHONES : veuillez noter que Capifrance dispose d’un département international qui peut vous aider à effectuer des traductions. Pour consulter notre gamme de 20 000 propriétés à vendre en France, rendez-vous directement sur notre site Capifrance. Nous sommes impatients de trouver la maison de vos rêves !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/