2 Villas 18 Pièces, 8 Chambres, 2 Piscines, 2 Caves, Garage, 12 Places De Parking

2 superbes villas individuelles, l’une contemporaine et l’autre provençale, situées sur les hauteurs de Mougins dans le quartier de Val Cabrière, à 5 minutes des grands axes routiers et des commerces et à 20 minutes de Cannes, dans un cadre résidentiel ouvert, calme et sans vis à vis.

- Cette villa contemporaine, d’une surface totale d’environ 721 m² et exposée sud-ouest, allie modernité, originalité et authenticité dans 11 pièces réparties sur 4 niveaux desservis par un ascenseur privé. Elle dispose de 2 entrées indépendantes, d’une piscine à débordement avec vue panoramique sur la baie de Mandelieu et les montagnes, ce qui en fait une propriété de prestige aux caractéristiques exceptionnelles.

- Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un hall de réception, des toilettes pour invités, un salon/salle à manger lumineux d’environ 60 m² avec cheminée à gaz, un grand bureau (qui pourrait être transformé en chambre principale ou en salon double), une cuisine ouverte haut de gamme spacieuse et entièrement équipée avec sa double arrière cuisine d’environ 25 m², un cellier et une belle cave à vin réfrigérée, une entrée de service et des toilettes séparées.

- À l’étage, 3 belles chambres de maître avec dressings, salles de bains et balcons.
Un grand dressing indépendant qui pourrait être transformé en une 4ème chambre avec toilettes séparées. Un toit-terrasse de 35 m² offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes.

- Au rez-de-jardin, un grand studio indépendant d’environ 43m² avec cuisine-salon-chambre, salle de bain, dressing et terrasse privée. 1 buanderie, 1 cave de rangement, 1 cave à vin, 1 salle de sport, 1 SPA avec sauna et jacuzzi, équipé de douches et de WC. Un atelier entièrement équipé et de vastes espaces de rangement supplémentaires avec différents locaux techniques.

Un garage en sous-sol fermé d’environ 150 m2 pouvant accueillir 8 voitures complète la propriété.

Chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, éclairage extérieur, piscine chauffée, domotique, alarme, système de sécurité, 26 caméras de vidéosurveillance.

À l’extérieur, terrain paysagé de plus de 2 500 m² avec une parcelle divisible pouvant être sourcée, entièrement clôturée et sécurisée, plantée d’oliviers et mêlant jardins contemporains et méditerranéens.

Plusieurs terrasses avec solarium, salon, deux terrasses avec espaces de vie extérieurs, espace barbecue, le tout avec vue panoramique sur la mer et la montagne.

- La villa provençale indépendante, d’une surface totale d’environ 236 m², possède un caractère provençal authentique grâce à ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux avec 2 entrées indépendantes.

- Au rez-de-chaussée, la villa comprend une terrasse d’entrée couverte, un salon, un salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine équipée, un bureau et une chambre en suite donnant sur une terrasse privée. Chaque chambre a accès à une terrasse offrant un espace de vie supplémentaire, dont une terrasse sur le toit de 10 m² avec cuisine d’été et coin barbecue.

- Au rez-de-jardin, l’entrée principale comprend un couloir, des toilettes pour invités, 3 chambres avec salle de bains privative, une buanderie, une cave, de nombreux rangements et des ateliers.

À l’extérieur, une piscine de 6 m x 10 m avec cuisine d’été, douche et WC, salle des machines et débarras.

Jardin paysager, plusieurs terrasses avec espaces extérieurs, espace barbecue avec vue panoramique sur la mer et les montagnes.

L’entrée principale dessert les deux propriétés et peut accueillir 6 places de parking extérieures. Il est équipé d’un grand portail motorisé en fer forgé avec vidéophone et système de vidéosurveillance.

Idéalement situé, à 5 minutes des commerces et du village de Mougins, à 15 minutes des plages, à 20 minutes de l’aéroport et à 40 minutes de Monaco.

Vendu meublé, aucune procédure en cours, aucune charge, valeur de la propriété établie par un cabinet d’évaluation agréé.

Visitez sans plus attendre !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/