Villa Mouchin

Une maison ’Demeures du Nord’ de 2006 proche Templeuve où l’on se sent tout de suite bien !Ce qui frappe tout de suite dans cette maison, c’est sa superbe lumière et son côté tellement facile à vivre au quotidien. On s’y sent bien dès qu’on passe la porte.La maison offre environ 445 m² de surface utile (dont environ 286 m² habitables), entourée par un magnifique parc d’environ 7 500 m². C’est une vraie bulle de tranquillité, tout en restant juste à côté de Genech et Cysoing.Le rez-de-chaussée est très fluide et agréable à vivre : un grand séjour de 62 m² avec sa cheminée pour les soirées d’hiver, une cuisine équipée spacieuse et conviviale, et une vraie suite parentale.Côté pratique, la maison dispose d’un grand garage attenant pour 2 voitures, complété par un carport et de nombreuses places extérieures. Mais le vrai plus, c’est l’espace de 80 m² dédié à la piscine intérieure et au coin sport. C’est un bonheur absolu d’en profiter toute l’année, peu importe le temps qu’il fait dehors.À l’étage, l’aménagement est parfait pour les enfants ou pour recevoir, avec 4 belles chambres (dont une qui donne sur une terrasse), un vrai bureau, 1 salle de bain et 1 salle d’eau.Le jardin est immense, super bien entretenu, et garde encore un beau potentiel si vous avez des projets d’agrandissement ou de construction.C’est une maison saine, techniquement impeccable (DPE B, chauffage au sol par géothermie, pompe à chaleur révisée en 2026, fibre optique) et très sécurisante.Un lieu rare qui réussit à allier tout le confort moderne et une vraie sérénité.L’essentiel en quelques points :Surfaces : Env. 445 m² de surface utile (Env 286 m² habitables + espace piscine)Terrain : Env. 7 500 m² (dont une partie constructible)Espace nuit : 5 chambres, dont la suite parentale au rez-de-chausséeLes prestations ’confort’ : Bureau, lingerie, cellier, 2 dressings, 2 toilettesLes extérieurs : 2 terrasses (dont une suspendue), garage double attenant, carport et parking extérieur 4 placesLes techniques : Piscine intérieure chauffée, géothermie, DPE en BLocalisation : Mouchin (proche Templeuve, Cysoing et Genech)Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2610.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Didier ROTYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 737 326 RCP RCAC0-24-029427
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/