$4,284,008
Villa Authentique Exceptionnelle Avec Vue Panoramique Sur La Mer Et Les Collines à Castellaras
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 2,476 Sqft
- Mis à jour: Août 7
- 4
À propos de la propriété
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Au cœur de la prestigieuse colline de Castellaras, à quelques minutes de Mougins, cette authentique villa d’environ 230 m² bénéficie d’un cadre rare, alliant une tranquillité absolue à une superbe vue dégagée s’étendant jusqu’à la mer et les collines de l’Estérel. Situé sur un magnifique terrain paysager de 5 110 m², il se distingue par son atmosphère paisible et son emplacement exceptionnel.
In the heart of the prestigious Castellaras hill, just minutes from Mougins, this authentic villa of approximately 230 m² enjoys a rare setting, combining absolute tranquility with a superb open view stretching to the sea and the Esterel hills. Set on a beautifully landscaped 5,110 m² plot, it stands out for its peaceful atmosphere and outstanding location.
The bright and welcoming living
The bright and welcoming living
Au cœur de la prestigieuse colline de Castellaras, à quelques minutes de Mougins, cette authentique villa d’environ 230 m² bénéficie d’un cadre rare, alliant une tranquillité absolue à une superbe vue dégagée s’étendant jusqu’à la mer et les collines de l’Estérel. Situé sur un magnifique terrain paysager de 5 110 m², il se distingue par son atmosphère paisible et son emplacement exceptionnel.
Le salon lumineux et accueillant comprend une cuisine américaine entièrement équipée et s’ouvre sur plusieurs terrasses, idéalement situées pour admirer la vue panoramique. Au même niveau, une suite parentale avec salle de douche et dressing offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de douche privative, garantissant intimité et confort pour tous.
Les espaces extérieurs bien entretenus comprennent un jardin méditerranéen, une piscine chauffée, un jacuzzi et un pool house entièrement équipé (cuisine d’été, douche, WC), ainsi qu’un garage et de multiples places de parking. Le terrain s’étend jusqu’à une oliveraie paisible.
Une propriété charmante et isolée, offrant un style de vie doux et proche de la nature.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : 103 B
CLASSE CLIMATIQUE : 3 A
Diagnostic de performance énergétique établi le 8 avril 2024.
Estimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une utilisation standard, sur la base des prix de l’énergie de 2021 : entre 1 415€ et 1 914€
Les informations concernant les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Internet de Géorisques : georisques.gouv.fr
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le salon lumineux et accueillant comprend une cuisine américaine entièrement équipée et s’ouvre sur plusieurs terrasses, idéalement situées pour admirer la vue panoramique. Au même niveau, une suite parentale avec salle de douche et dressing offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de douche privative, garantissant intimité et confort pour tous.
Les espaces extérieurs bien entretenus comprennent un jardin méditerranéen, une piscine chauffée, un jacuzzi et un pool house entièrement équipé (cuisine d’été, douche, WC), ainsi qu’un garage et de multiples places de parking. Le terrain s’étend jusqu’à une oliveraie paisible.
Une propriété charmante et isolée, offrant un style de vie doux et proche de la nature.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : 103 B
CLASSE CLIMATIQUE : 3 A
Diagnostic de performance énergétique établi le 8 avril 2024.
Estimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une utilisation standard, sur la base des prix de l’énergie de 2021 : entre 1 415€ et 1 914€
Les informations concernant les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Internet de Géorisques : georisques.gouv.fr
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the prestigious Castellaras hill, just minutes from Mougins, this authentic villa of approximately 230 m² enjoys a rare setting, combining absolute tranquility with a superb open view stretching to the sea and the Esterel hills. Set on a beautifully landscaped 5,110 m² plot, it stands out for its peaceful atmosphere and outstanding location.
The bright and welcoming living area includes a fully equipped open-plan kitchen and opens onto several terraces, ideally positioned to take in the panoramic view. On the same level, a master suite with shower room and dressing room offers a comfortable and functional living space.
On the garden level, three additional bedrooms each feature their own en-suite shower room, ensuring privacy and comfort for all.
The well-maintained outdoor spaces include a Mediterranean garden, a heated swimming pool, a jacuzzi, and a fully equipped pool house (summer kitchen, shower, WC), along with a garage and multiple parking spaces. The grounds extend to a peaceful olive grove.
A charming and secluded property, offering a gentle lifestyle close to nature.
ENERGY CLASS: 103 B
CLIMATE CLASS: 3 A
Energy performance diagnosis established on April 8th 2024.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,415 and €1,914
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Agency fees are payable by the seller.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The bright and welcoming living area includes a fully equipped open-plan kitchen and opens onto several terraces, ideally positioned to take in the panoramic view. On the same level, a master suite with shower room and dressing room offers a comfortable and functional living space.
On the garden level, three additional bedrooms each feature their own en-suite shower room, ensuring privacy and comfort for all.
The well-maintained outdoor spaces include a Mediterranean garden, a heated swimming pool, a jacuzzi, and a fully equipped pool house (summer kitchen, shower, WC), along with a garage and multiple parking spaces. The grounds extend to a peaceful olive grove.
A charming and secluded property, offering a gentle lifestyle close to nature.
ENERGY CLASS: 103 B
CLIMATE CLASS: 3 A
Energy performance diagnosis established on April 8th 2024.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,415 and €1,914
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Agency fees are payable by the seller.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$1,730
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
Outdoor
Explorez le secteur
Les Indes les-Groulles, Mouans-Sartoux, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Mouans-Sartoux occupies a distinct position in the Alpes-Maritimes, sitting between Grasse and Cannes on the edge of the Provençal hills. The commune has deliberately preserved its rural and architectural character, with a medieval village core anchored by the Château de Mouans and its contemporary art space, the Espace de l’Art Concret. The surrounding landscape of olive groves, pine forests, and hilltop estates gives the area a quieter register than the coastal towns below, while remaining firmly within the orbit of the Côte d’Azur.
Daily life here draws on Mougins for its restaurant scene, including the Michelin-recognised Le Mougins, and on Grasse for its weekly markets and perfume heritage. Cannes is under 15 kilometres away for retail, the Palais des Festivals, and the Marché Forville. Sophia Antipolis, Europe’s largest technology park, is a short drive for professional connections.
Cannes train station is approximately 12 kilometres away, with direct TGV services to Paris in roughly five and a half hours. Nice Côte d’Azur International Airport is around 30 kilometres from Mouans-Sartoux, typically 35 to 45 minutes by car, and serves over 100 direct destinations including major European capitals and long-haul routes. The A8 motorway provides fast access along the entire Riviera corridor.
Daily life here draws on Mougins for its restaurant scene, including the Michelin-recognised Le Mougins, and on Grasse for its weekly markets and perfume heritage. Cannes is under 15 kilometres away for retail, the Palais des Festivals, and the Marché Forville. Sophia Antipolis, Europe’s largest technology park, is a short drive for professional connections.
Cannes train station is approximately 12 kilometres away, with direct TGV services to Paris in roughly five and a half hours. Nice Côte d’Azur International Airport is around 30 kilometres from Mouans-Sartoux, typically 35 to 45 minutes by car, and serves over 100 direct destinations including major European capitals and long-haul routes. The A8 motorway provides fast access along the entire Riviera corridor.
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Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Jul 1, 2025
Référence de l’annonce
85893785
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