Villa à Vendre à Motovun, Umag

Magnifique villa de luxe dans le quartier magique de Motovun ! La superficie totale est de 447 m². Le territoire environnant est de 1500 m². Cette impressionnante villa au design moderne est située dans un endroit paisible et calme et représente une combinaison parfaite d’intérieur moderne et de paysage paisible. Entouré d’un paysage paradisiaque d’Istrie, il a été construit en 2022 dans un style contemporain et sa spécialité est son intérieur luxueux à couper le souffle. Cette villa à la décoration exceptionnelle d’une superficie impressionnante de 447 m² est divisée en un rez-de-chaussée et un premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon, une chambre avec sa propre salle de bain, une entrée avec une armoire, des toilettes, une pièce pour l’équipement et un escalier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de divertissement et de détente avec un sauna finlandais et une douche avec une entrée séparée. Afin de compléter le salon de bien-être, une baignoire d’hydromassage couverte se trouve en face de la chambre. Au premier étage, vous trouverez une buanderie, deux terrasses et quatre chambres avec salle de bain privée. Toutes les chambres sont décorées de la même manière et se caractérisent par leur simplicité et leur blancheur, ainsi que par l’accès à la terrasse offrant une vue généreuse sur les collines idylliques. L’intérieur de la villa est réalisé de manière moderne, avec des formes épurées minimalistes et un design dans des tons chauds et des matériaux de haute qualité. Une grande partie de la maison est constituée d’élégantes parois vitrées laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et constituant une frontière subtile entre l’intérieur et l’extérieur. Toutes les menuiseries et parois vitrées sont constituées de profilés en aluminium AluK, vitrés avec du verre teinté à trois couches avec volets roulants et moustiquaires. Des auvents dotés d’un système électrique d’ouverture et de fermeture avec capteur en cas d’orage sont installés sur les magnifiques terrasses ensoleillées. La villa est équipée de climatiseurs Daikin, d’une pompe à chaleur, d’une vidéosurveillance et d’un système d’alarme. Clos et élégamment décoré, le magnifique jardin dégage une atmosphère idyllique où le silence alterne avec les sons de la nature. La zone centrale de véritable détente et de paix est certainement occupée par la piscine de 60 m² avec un espace de bronzage. Dans la salle d’entretien de la piscine, il y a une pompe à chauffe-eau et une pompe à trois trimmers, de sorte que le chlore et le facteur PH de l’eau de la piscine puissent être maintenus automatiquement, et il y a aussi un robot pour nettoyer la piscine elle-même. À côté de la piscine se trouvent une cuisine d’été couverte avec cheminée, coin repas extérieur et espace de rangement, ainsi qu’une aire de jeux pour enfants avec une surface en caoutchouc. Le luxe et l’élégance enveloppés dans des vêtements modernes et une architecture alliant la beauté de la terre istrienne sont les éléments clés de cette villa, qui constitue une opportunité idéale pour la vie de famille, le repos et la détente ou comme investissement pour la location à des fins touristiques. Le vendeur du bien en question est une personne morale. Cela peut affecter le montant de la taxation de l’achat. N’hésitez pas à poser des questions supplémentaires. Réf : RE-U-26452 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.