Villa à Vendre à Mošćenička Draga, Opatija

Ce serait un crime de quitter la magnifique plage de galets de Moscenicka Draga sans construction de luxe... Cette villa est une intervention urbaine qui démontre un esprit architectural et un design moderne saisissant. La villa a une surface totale de 410 m² sur un terrain de 1230 m². Elle se trouve à seulement 500 mètres d’une magnifique plage et bénéficie d’une vue sur la mer... Construite en 2022, elle offre tous les joyaux d’une maison moderne : piscine et climatisation à Internet, interphone, télévision par satellite, système d’alarme. L’intérieur est équipé de meubles design sur mesure. La piscine de 34 m² dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’un éclairage LED moderne et d’une pompe flottante. La maison dispose généralement d’une vidéosurveillance, d’un jardin, d’un parking pavé pour 4 véhicules.La villa a la disposition suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE : couloir, chambre avec salle de bains privative, toilettes et un grand salon ouvert avec cuisine et salle à manger et accès à la terrasse et à la piscine chauffée. PREMIER ÉTAGE : trois chambres avec salles de bains privatives, grand balcon orienté plein sud communiquant depuis une chambre. SOUS-SOL : deux chambres avec salles de bains privatives, bureau, espace bien-être avec jacuzzi, sauna, sortie sur le jardin. Le concept de salon à aire ouverte est un élément important de cette belle propriété. Toutes les fenêtres et les murs vitrés du sud offrent une vue sur la mer et la verdure de la baie de Kvarner. La villa est aménagée selon la norme de catégorisation 5 étoiles, et grâce à l’intermédiaire de cette maison, une consultation concernant la location future est possible (entretien de l’ensemble du bâtiment, gestion immobilière, location de la propriété). Cette propriété appartient à l’entreprise et le prix est de 2 000 000€ plus TVA si vous achetez en tant que personne morale (avec la possibilité de soumettre une demande de remboursement de TVA). Si la maison est achetée en tant que personne physique, le prix avec TVA est de 2 500 000€. Une rareté sur le marché : une résidence familiale parfaite ou un excellent investissement qui peut être loué sans soucis par l’intermédiaire d’un gestionnaire immobilier. Réf : RE-U-17359 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de l’immobilier, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 %+TVA sur commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.