Annonce Exclusive — Cœur D'avoriaz : Le Chalet Historique Et Emblématique

EXCLUSIVE LISTING. A PIECE OF ARCHITECTURAL HISTORY IN THE HEART OF AVORIAZ

An exceptionally rare opportunity on the market: discover the oldest chalet in Avoriaz, a true symbol of the resort’s alpine heritage. Studied in architecture schools and later completely redesigned by the architects of Collectif Architecture, this unique residence stands out for its streamlined volumes and distinctive facade. Today, it is the only building in the resort entirely clad in Morzine slate, quarried and hand-cut directly from the iconic Udrezants cliff on the slopes of the Avoriaz plateau.

PREMIUM AMENITIES & ABSOLUTE COMFORT

Fully renovated with noble, high-grade materials (reclaimed wood, triple-glazed joinery), the chalet boasts exceptional thermal and acoustic insulation.

Despite its prime location right in the center of the resort, the quality of the renovation creates a true private haven of peace: enjoy complete quiet and serenity.

The property is sold turnkey, fully furnished and equipped to comfortably accommodate up to 11 guests.

LAYOUT & VOLUMES

Set over three levels, the chalet offers a tailored floor plan:

Ground Floor — Private Entrance via a Cave:

A remarkable independent entrance featuring a cloakroom and hallway (~10 sq m secondary space), providing private and seamless access right off the slopes.

1st Floor — Sleeping Quarters:

Comprising 3 bedrooms, a mountain corner (bunk area), an en-suite bathroom, two shower rooms, and two separate toilets.

2nd Floor — Panoramic Living Space:

Nestled beneath the exposed reclaimed wood beams, the main living area features generous volumes bathed in natural light, including a double living room (TV lounge & reception room), a welcoming dining area, and a fully equipped contemporary kitchen.

KEY FEATURES

Capacity: Sleeps 11 guests

Bedrooms: 3 bedrooms + 1 mountain corner

Bathrooms / Shower rooms: 3

Surface area: 129 sq m

Insulation & Renovation: Triple glazing, reclaimed wood, high-end thermal and acoustic insulation

Location: Resort center, absolute quiet

Parking: Option to purchase a parking space in the Falaise car park

EXCLUSIVITÉ. UNE PIÈCE D’HISTOIRE ARCHITECTURALE AU CŒUR D’AVORIAZ
Rarissime sur le marché, découvrez le plus ancien chalet d’Avoriaz, véritable symbole du patrimoine alpin de la station. Étudié en école d’architecture puis entièrement repensé par les architectes du Collectif Architecture, cet ouvrage unique se distingue par la simplification de sa volumétrie et son enveloppe singulière. Il s’agit aujourd’hui de la seule construction de la station entièrement recouverte d’ardoises de Morzine, taillées et extraites directement dans la mythique falaise des Udrezants, sur les flancs du plateau d’Avoriaz.

PRESTATIONS DE PRESTIGE & CONFORT ABSOLU
Entièrement rénové avec des matériaux nobles de très haute qualité (vieux bois, menuiseries en triple vitrage), le chalet bénéficie d’une isolation thermique et acoustique exceptionnelle.
Bien que idéalement situé en plein centre de la station, la qualité de sa rénovation offre un véritable cocon intimiste et préserve une sérénité absolue : on s’y sent parfaitement au calme.
Le bien est vendu clé en main, intégralement meublé et équipé pour accueillir jusqu’à 11 personnes.

DISTRIBUTION DES VOLUMES
Réparti sur trois niveaux, le chalet propose un agencement sur mesure :
Rez-de-chaussée: Entrée privative par une Grotte :
Une entrée indépendante remarquable aménagée avec vestiaire et dégagement (~10 m² d’annexe), garantissant un accès intimiste et fonctionnel au retour des pistes.

1er Étage – L’Espace Nuit :
Composé de 3 chambres, d’un coin montagne, d’une salle de bains privative, de deux salles d’eau et de deux WC indépendants.

2ème Étage – L’Espace de Vie Panoramique :
Nichée sous la charpente en vieux bois, la pièce de vie offre de magnifiques volumes baignés de lumière comprenant un salon double (salon TV & salon de réception), un coin repas convivial et une cuisine équipée contemporaine.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS
Capacité : 11 couchages
Chambres : 3 chambres + 1 coin montagne
Salles de bains / d’eau : 3
Superficie : 129 m²
Isolation & Rénovation : Triple vitrage, vieux bois, isolation thermique et acoustique haut de gamme
Localisation : Plein centre-station, au calme absolu
Parking : Possibilité d’acquérir une place au Parking de la Falaise
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/