Sale Demeure 6 Pieces

iad France - Franck Toso vous propose: Nouveau ! et en EXCLUSIVITE......juste chez iad ! Exceptionnelle demeure de caractère à Morlaix - Espace, Confort et Prestige bien évidemment !!
Située à Morlaix, ville en pleine mutation, surplombant le magnifique port de plaisance rentrant dans la ville....on peut même apercevoir les mâts des bateaux de la maison !!!. Cette somptueuse demeure de plus de 210m² habitables environ, implanté en position dominante mais cachée des regards, sur son beau terrain clos et arboré de plus de 1700 m² !.... Constructible et piscinable n’est-ce pas !, avec son garage et son grenier transformable en suite parentale....pourquoi pas ?.
Offrant un cadre de vie au calme dans son cocon, raffinée, on peut dire une propriété rare sur le
marché local, aux prestations ’haut de gamme’, pas de travaux, et l’exposition ? top, Sud/Ouest !
Découvrons cette magnifique propriété : A l’allure prestigieuse car elle l’est, très classe, des années 70, entièrement rénovée avec beaucoup de goûts en 2015, avec sa dépendance indépendante de 25 m², (bureau, salle de jeux, chambre d’amis ?) à vous de voir, laisse libre cours à vos envies d’aménagement. Une façade très belle en pierres et granit, ses vrais ardoises de pays, elle ne laissera personne indifférent je pense, sous cette allure séduisante et aux très belles prestations que ce soit
intérieur, extérieur ou dans son environnement immédiat, située dans un quartier recherché.
L’arrivée dans la propriété se fait par un porche en pierres avec une grosse porte en fer forgé, d’un style digne d’une entrée de propriété de château !, le petit chemin qui suit nous emmènent jusqu’à la maison...... Au Rez-de-chaussée, une immense pièce de vie de plus de 120 m², ouverte généreusement sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, très lumineuse, vous attend, avec sa cheminée-poêle à bois suspendu, rotation de 360 ° pour une vision intégrale !. Il y a la grande cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, donnant sur le séjour très lumineux, l’immense salon-TV, et de toutes les pièces, un accès direct sur la terrasse !. Au rez-de-chaussée toujours, dans le prolongement, un WC lave-mains, un cellier, un coin bureau avec une deuxième entrée indépendante. De la cuisine, l’accès au garage et son grenier au-dessus, pour du rangement supplémentaire ou la création pourquoi pas d’une magnifique suite parentale !... à oui, au rez-de-chaussée, le chauffage se fait par le plafond !. A l’étage, pour y accéder, par un magnifique escalier Bois et Fer fait sur mesure, le couloir en coursive si on peut dire, magnifique et original, avec un sol en verre transparent ! oui oui, avec une vision sur la pièce de vie !!! du plus bel effet. L’espace nuit se compose de 4 jolie chambres, dont une élégante suite parentale de 23 m² avec salle d’eau, douche italienne, double vasque, WC et dressing privatif ! Wahou !!!. Les trois autres chambres, toutes de belles dimensions (12 à 14 m²), une salle de bain avec baignoire et WC. Exceptionnelle ? oui, laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de cette propriété....la tranquillité, l’emplacement, la proximité immédiate de toutes les commodités...et du centre ville, une tranquillité d’esprit ! ....et l’esprit de cette demeure de caractère n’existe nul part ailleurs !!! A votre écoute pour tout renseignements complémentaires et bien évidemment une visite s’impose rapidement...à mon avis !!

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 664000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/