Morin Heights, Laurentides

Surplombant Morin-Heights et offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes en hiver, cette résidence laurentienne, entièrement rénovée, allie charme classique et confort moderne. Orientée plein sud et baignée de lumière naturelle, elle offre des espaces de vie accueillants, une suite parentale privée, 2 chambres supplémentaires, une véranda trois saisons et un sous-sol au jardin entièrement rénové. Depuis 2022, d’importants investissements ont été faits sur l’extérieur, l’isolation, les fenêtres, la toiture, les systèmes mécaniques et l’aménagement paysager. Un cadre intime à quelques mins de ski, du golf et du coeur du village.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
* Emplacement privé orienté plein sud avec vue panoramique sur les montagnes et le paysage laurentien environnant.

- Maison de caractère initialement construite en 1971, agrandie en 2016.
- Rénovations majeures effectuées par les propriétaires actuels depuis leur acquisition en 2022.
- Pièces de vie principales lumineuses avec poutres apparentes, planchers de bois et foyer au bois.
- Suite principale au rez-de-chaussée avec foyer, deux garde-robes, salle de bain attenante et accès direct à la véranda trois saisons.
- Deux chambres supplémentaires à l’étage, chacune desservie par une salle de bain complète, dont une attenante.
- Rez-de-jardin lumineux et spacieux avec salle familiale, espace de loisirs, poêle à bois et accès extérieur.
- À proximité des pistes de ski alpin et de fond, du golf, des pistes cyclables, des parcs et du village de Morin-Heights. L’annonce précédente mentionne aussi les écoles et les garderies à proximité.

AMÉLIORATIONS MAJEURES
2022-2023
* Remplacement des anciennes fenêtres et portes extérieures secondaires de la partie d’origine de la maison par des fenêtres et des portes NZP à triple vitrage, conformes aux normes de maison passive.

- Nouvelle porte d’entrée isolée en acier NZP.
- Nouvelle toiture en bardeaux d’asphalte pour toute la résidence, incluant de nouvelles aérations, des éléments en aluminium et des avant-toits.
- Reconstruction complète de la cheminée en maçonnerie, incluant le tubage et le chapeau.
- Nouveau poêle à bois.
- Installation de thermopompes assurant la climatisation et un chauffage plus efficace à tous les étages et dans toutes les chambres.
- Enfouissement du réseau électrique de la résidence.

2023-2024
* Revêtement extérieur Maibec refait à neuf, y compris les moulures.

- Isolation supplémentaire ajoutée aux parties d’origine de la résidence.
- Rénovation complète du rez-de-jardin, incluant la mise à niveau du système électrique, de la plomberie, des plinthes chauffantes, de l’isolant en mousse pulvérisée, d’un nouveau revêtement de sol et de l’insonorisation dans la partie d’origine.
- Travaux de structure et d’aménagement intérieur connexes entre le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée.
- Remplacement de la plomberie accessible en cuivre par du PEX lors des rénovations.

2024-2025
* Aménagement paysager complet, incluant le nivellement du terrain.

- Améliorations du champ d’épuration, incluant l’ajout de sable et l’extension des tuyaux de ventilation.
- Installation d’un nouvel adoucisseur d’eau et d’un système de filtration d’eau en 2025.
- Déplacement du service électrique vers un poteau près de l’allée pour la recharge des véhicules électriques.