Villa Sur Le Lac Avec Hangar À Bateaux Privé À Morcote

Possibilité d’une villa exclusive sur le lac à Morcote, résidence secondaire | Collection privée de Charminghomes
Cette extraordinaire villa sur le lac de Morcote combine l’un des endroits les plus rares du Tessin avec un potentiel de développement unique.
Situé directement sur les rives du lac de Lugano, l’établissement offre une intimité absolue, un accès privé au lac et son propre quai, un privilège rarement disponible aujourd’hui.
La propriété couvre une superficie totale d’environ 540 m², dont environ 207 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Les chambres spacieuses et l’orientation constante vers l’eau créent une expérience de vie impressionnante avec une vue imprenable sur le lac.
Une valeur ajoutée particulière de cette propriété réside dans la possibilité de l’utiliser comme résidence secondaire, une opportunité rarissime dans cette région très prisée.
Potentiel La villa est dans un état qui nécessite une rénovation complète ainsi qu’une refonte architecturale.
C’est là que réside l’opportunité :
La structure existante permet de la transformer en une résidence moderne de haute qualité au bord du lac avec de généreuses façades vitrées, un accès direct au jardin et un concept de vie contemporain.
Une propriété rare idéale pour les acheteurs qui souhaitent réaliser un bien unique selon leurs propres idées.
Localisation Morcote est considéré comme l’un des plus beaux villages de Suisse et est souvent considéré comme la perle du lac de Lugano.
Le style méditerranéen, l’architecture historique et la proximité immédiate de Lugano font de cet endroit l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du Tessin.
Faits saillants
Emplacement direct sur le lac
Quai pour bateaux
Quai privé et accès au lac
Résidence secondaire possible
180° vue sur le lac
Situation calme et privilégiée
Potentiel de rénovation et de développement