Propriété Écologique De 25,42 Acres À Vendre À San Jerónimo, Moravie | Conservation Et Investissement Environnemental

Moravia, San José, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
Price: US$2,500,000 | Land Area: 1,107,217 sq ft (25.42 acres) | Route 32 Frontage: 804.23 ft
A unique opportunity to invest in nature, conservation, and sustainability in San Jerónimo de Moravia, San José, Costa Rica.
This expansive 25.42-acre property features 804.23 feet (245.13 meters) of frontage along National Route 32 (Braulio Carrillo Highway), one of Costa Rica’s primary transportation corridors connecting the Central Valley with the Caribbean region.
The property is located within an Ecological Caution Zone (Zona de Cautela Ecológica – Z. C. E.), designated to protect natural ecosystems, forested areas, water sources, and biological corridors.
With its substantial land area, highway frontage, and environmental designation, this property presents an attractive opportunity for investors, corporations, foundations, and organizations interested in conservation initiatives, forest restoration, environmental education, and sustainable land management.
Potential Property Uses:

Conservation & Reforestation: Protection of natural ecosystems, ecological restoration, and enhancement of biological corridors.

Environmental Investment & Carbon Projects: Potential for evaluating CO2 sequestration initiatives, carbon offset projects, and environmental services programs, subject to technical feasibility studies and eligibility requirements.

Environmental Education & Research: Potential initiatives for national and international organizations, private educational institutions, and environmental research programs.

Eco-Tourism & Nature Hospitality: Potential development of eco-lodges, nature-oriented accommodations, hotels, or country clubs, subject to zoning restrictions and environmental approvals.

Private Nature Estate: Owner-occupied residence and facilities supporting the property’s operations, in accordance with applicable regulations.

Property Highlights:

Total land area: 1,107,217 sq ft (25.42 acres).

Highway frontage: 804.23 ft (245.13 meters) along National Route 32.

Location: San Jerónimo, Moravia, San José, Costa Rica.

Zoning: Ecological Caution Zone (Z. C. E.).

Maximum permitted site coverage: 10%, subject to applicable restrictions.

Land uses regulated under Article 19 of the Moravia Municipal Zoning Plan.

Informational land-use certificate available upon request.

An exceptional opportunity for buyers who recognize that the true value of land extends beyond development potential—to preserving biodiversity, protecting natural resources, and creating a lasting environmental legacy for future generations.
Location: [hidden information]
Important: This property is subject to environmental and zoning restrictions. All proposed projects require compliance with applicable regulations and approval from the relevant authorities. Carbon credit generation and income from environmental services are not guaranteed and require specialized feasibility assessments.

MLS number: [hidden information]

en español:

Finca de 10,28 hectáreas en venta en San Jerónimo de Moravia | Conservación e inversión ambiental

Precio: US$2.500.000 | Terreno: 102.863,80 m² | Frente a Ruta 32: 245,13 metros
Una oportunidad para invertir en naturaleza, conservación y sostenibilidad en San Jerónimo de Moravia, San José, Costa Rica.
Esta extensa finca de más de 10 hectáreas cuenta con 245,13 metros de frente a la Ruta Nacional 32 (Carretera Braulio Carrillo), una de las principales vías de conexión entre el Valle Central y el Caribe costarricense.
La propiedad se encuentra en una Zona de Cautela Ecológica (Z. C. E.), destinada a proteger ecosistemas, áreas boscosas, nacientes de agua y corredores biológicos.
Por su extensión, ubicación y vocación ambiental, representa una alternativa para inversionistas, empresas, fundaciones y organizaciones interesadas en proyectos de conservación, restauración forestal, educación ambiental y aprovechamiento sostenible de los recursos naturales.
Potenciales usos de la propiedad:

Conservación y reforestación: protección de ecosistemas, restauración de áreas naturales y fortalecimiento de corredores biológicos.

Inversión ambiental y carbono: potencial para evaluar proyectos de captura de CO2, compensación ambiental y programas de servicios ambientales, sujetos a estudios técnicos y requisitos de elegibilidad.

Educación e investigación ambiental: iniciativas de organizaciones nacionales e internacionales y establecimientos educativos privados.

Turismo ecológico: posibilidad de desarrollar albergues, hoteles de naturaleza o clubes campestres de bajo impacto, conforme a las restricciones de uso de suelo.

Finca privada: vivienda para propietarios e instalaciones de servicio de la finca, según la normativa aplicable.

Características principales:

Área total: 102.863,80 m² (10,28 hectáreas).

Frente a Ruta Nacional 32: 245,13 metros.

Ubicación: San Jerónimo de Moravia, San José.

Zonificación: Zona de Cautela Ecológica.

Cobertura máxima permitida: 10%, sujeta a las demás restricciones aplicables.

Usos regulados por el artículo 19 del Plan Regulador de Moravia.

Certificado informativo de uso de suelo disponible.

Una propiedad para quienes entienden que el verdadero valor de la tierra también está en su capacidad de conservar la naturaleza y generar un legado ambiental para futuras generaciones.
Ubicación: [hidden information]
Importante: La propiedad está sujeta a restricciones ambientales y urbanísticas. Todo proyecto deberá cumplir con la normativa vigente y obtener los permisos correspondientes. La generación de créditos de carbono o ingresos por servicios ambientales no está garantizada y requiere evaluación especializada.