Villa Moraira

Charmante villa avec piscine privée et jardin méditerranéen

Une maison polyvalente pour un art de vivre méditerranéen en toute sérénité

Située dans le quartier résidentiel très recherché de San Jaime à Moraira, cette villa individuelle représente une excellente opportunité d’acquérir une propriété parfaitement entretenue dans l’un des secteurs les plus prisés de la Costa Blanca. Implantée sur un terrain surélevé orienté sud-ouest, la villa bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, de vues dégagées sur le paysage environnant ainsi que de vues partielles sur la mer Méditerranée. Elle offre ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Conçue pour un confort de vie tout au long de l’année, la villa propose une distribution fonctionnelle adaptée aux familles, tout en offrant des espaces flexibles pour accueillir des invités. Les propriétaires actuels ont entretenu la maison avec beaucoup de soin, permettant aux futurs acquéreurs de s’y installer immédiatement sans travaux importants et de profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Qu’elle soit utilisée comme résidence principale, maison de vacances exclusive ou investissement immobilier de qualité à San Jaime, Moraira, cette villa offre une combinaison idéale de confort, d’intimité et de qualité de vie.

L’accès à la propriété est particulièrement pratique, avec une entrée au niveau de la rue, un garage privé ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire offrant de nombreuses possibilités de parking.

L’espace de vie principal se trouve à l’étage supérieur et comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains familiale moderne, un vaste salon-salle à manger ouvert avec un poêle à granulés chaleureux ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées permettent d’accéder directement à la terrasse couverte, qui surplombe la piscine et crée une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L’espace extérieur magnifiquement aménagé a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La pièce maîtresse est la superbe piscine privée de 8 x 4 mètres, équipée d’une pompe récemment remplacée. Les grandes terrasses ensoleillées offrent de nombreux espaces pour se détendre, prendre le soleil ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une douche extérieure avec eau chaude et froide apporte un confort supplémentaire.

Le niveau inférieur agrandit les possibilités d’utilisation de la propriété grâce à un studio indépendant comprenant une chambre et une salle de bains privative. Avec son accès direct au jardin, cet espace autonome est idéal pour recevoir des invités, pour une habitation intergénérationnelle ou comme opportunité intéressante de location.

Le confort en toute saison est assuré grâce au chauffage central au gaz avec radiateurs, à la climatisation dans toutes les pièces ainsi qu’aux fenêtres à double vitrage avec volets roulants et moustiquaires, garantissant une excellente isolation et une température intérieure agréable.

La documentation légale et technique de la propriété apporte une sécurité supplémentaire : le certificat énergétique ainsi que la Cédula de Habitabilidad (certificat d’habitabilité) sont valables jusqu’en 2028. De plus, il n’existe actuellement aucune obligation d’installer une nouvelle station d’épuration biologique individuelle (système d’oxydation), offrant ainsi une meilleure visibilité aux futurs propriétaires.

Caractéristiques de la propriété

Villa individuelle répartie sur deux niveaux

Environ 173 m² construits

Terrain privé de 870 m²

Trois chambres spacieuses

Deux salles de bains

Salon-salle à manger lumineux avec espace ouvert

Cuisine entièrement équipée

Terrasse couverte avec accès direct à la piscine

Piscine privée de 8 x 4 mètres avec pompe récemment remplacée

Jardin méditerranéen soigneusement entretenu

Studio indépendant pour invités avec chambre et salle de bains

Vue partielle sur la mer

Vue dégagée sur le paysage environnant

Orientation sud-ouest avec un excellent ensoleillement

Garage privé inclus dans le prix de vente

Place de parking supplémentaire sur la parcelle

Placards intégrés

Débarras

Chauffage central au gaz

Climatisation dans toutes les pièces

Fenêtres à double vitrage avec volets roulants et moustiquaires

Excellent état général d’entretien

Certificat énergétique valable jusqu’en novembre 2028

Cédula de Habitabilidad valable jusqu’en 2028

Situation & art de vivre

La villa se situe dans la prestigieuse urbanisation San Jaime à Moraira, un quartier résidentiel calme, soigné et très recherché, réputé pour son atmosphère exclusive, sa proximité avec le parcours de golf ainsi que son accès facile aux plages, restaurants et commerces.

Grâce à sa position élevée et son orientation sud-ouest, la propriété bénéficie du soleil toute la journée, tandis que les vues ouvertes et la vue partielle sur la mer créent un cadre de vie particulièrement paisible et agréable.

Les généreux espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du mode de vie méditerranéen : prendre le petit-déjeuner sur la terrasse couverte, se détendre au bord de la piscine ou partager de belles soirées avec la famille et les amis dans le jardin. L’appartement indépendant pour invités offre une flexibilité supplémentaire pour recevoir, accueillir plusieurs générations ou envisager une location saisonnière attractive.

Pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété à San Jaime, Moraira, cette villa représente une excellente opportunité d’acquérir une maison de grande qualité avec des espaces de vie polyvalents, un excellent niveau d’entretien et de magnifiques extérieurs dans l’un des emplacements les plus recherchés de la Costa Blanca.