Villa Moraira

Si vous recherchez une spacieuse maison familiale ou une villa de vacances où vous pourrez vous rendre à pied à Moraira sans avoir besoin de voiture, cette propriété bien entretenue pourrait être un excellent choix. Répartie sur trois niveaux au sein d’un terrain généreux, la villa offre un cadre paisible avec de magnifiques vues dégagées sur la vallée, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre de Moraira , de ses restaurants, de ses boutiques et de ses plages – idéal pour profiter d’une soirée relaxante ou d’une journée à la mer. Grâce à un agencement modulable pouvant accueillir de quatre à six chambres, la propriété offre une grande flexibilité pour la vie de famille, l’hébergement d’invités ou même l’aménagement d’un bureau à domicile. La vie en extérieur est un atout majeur de cette villa, avec plusieurs terrasses et une cuisine d’été offrant un cadre parfait pour les repas en plein air et les réceptions. Les jolis jardins faciles d’entretien et le verger privé, ainsi que la piscine chauffée et la vue imprenable sur la vallée, créent un décor idyllique pour profiter du climat méditerranéen. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien immobilier à fort potentiel locatif, cette villa offre l’espace, la flexibilité et l’emplacement qui conviennent à différents modes de vie.

DESCRIPTION: Hall d’entrée, escalier menant au sous-sol et à l’étage, couloir, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains. Premier étage: couloir, chambre avec salle de bains attenante. Sous-sol: couloir, deux chambres, bureau/pièce polyvalente, salle de bains, buanderie, espaces de rangement en sous-sol.

EXTÉRIEUR : Allée, Porche couvert, Terrasse ouverte, Jardin avant, Verger, Terrasse de piscine, Piscine chauffée de 10 m x 4,5 m², Cuisine d’été avec pergola, Terrain rustique séparé avec jardin et verger (845 m²)

DÉTAILS COMPLETS

Cette spacieuse villa familiale à vendre à Moraira séduit d’emblée par son charme extérieur, son emplacement paisible dans un quartier résidentiel, ses vues dégagées sur la vallée et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Moraira et ses plages. Située sur un vaste terrain surplombant un espace vert protégé, sa configuration sur trois niveaux offre un agencement modulable et spacieux, idéal pour recevoir famille et amis.

Depuis la rue, la propriété est accessible soit par le portail électrique, soit par l’entrée piétonne, qui mène à une grande allée pouvant accueillir au moins six voitures. À gauche se trouve un magnifique jardin de devant, facile d’entretien et doté d’un système d’arrosage automatique, avec des pelouses, des palmiers et des arbustes méditerranéens.

Un porche d’entrée couvert mène au hall. En face, des portes doubles s’ouvrent sur le salon-salle à manger lumineux, doté d’un poêle à bois indépendant avec conduit apparent pour un confort optimal en hiver, ainsi que d’une climatisation réversible murale pour un confort tout au long de l’année. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l’espace vert protégé.

Plus loin dans le couloir se trouve la cuisine séparée et spacieuse, dotée d’un îlot central offrant un espace de rangement et de travail optimal. La cuisine comprend une plaque de cuisson au gaz, un four électrique, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur double en inox avec distributeur d’eau et de glaçons. D’élégants plans de travail en granit offrent un vaste espace pour la préparation des repas et le rangement, tandis que de jolis meubles hauts et bas en bois complètent harmonieusement l’ensemble. Des portes, depuis la cuisine et le salon, donnent accès à la spacieuse véranda vitrée.

Cette magnifique pièce aux poutres apparentes est dotée de baies vitrées coulissantes du sol au plafond qui laissent entrer une douce brise tout en offrant une vue imprenable sur la piscine, les terrasses et les jardins. Actuellement aménagée en salle à manger, elle constitue un espace polyvalent idéal pour se détendre ou recevoir, avec une vue dégagée sur la piscine, facilitant ainsi la surveillance des enfants.

À côté de la cuisine se trouve une petite chambre donnant sur le jardin de devant, aménagée avec un lit simple, des lits superposés et un ventilateur de plafond. De l’autre côté du couloir se trouvent deux autres chambres doubles de bonne taille, chacune équipée d’une armoire encastrée, d’un ventilateur de plafond et de la climatisation réversible.

La salle de bain moderne partagée est entièrement carrelée du sol au plafond et comprend une douche à l’italienne à double pommeau effet pluie, un meuble vasque suspendu avec lavabo et miroir au-dessus, ainsi qu’un sèche-serviettes chauffant.

Un escalier dessert les deux niveaux. À l’étage, une chambre parentale spacieuse et lumineuse est équipée de placards intégrés, d’un ventilateur de plafond, de la climatisation et d’une salle de bains privative avec douche d’angle. Depuis le palier, une porte s’ouvre sur une grande terrasse, un endroit idéal pour savourer un café le matin ou admirer le coucher du soleil tout en profitant de la vue imprenable sur la vallée, les collines de Moraira et même un aperçu de la mer. La nuit, les lumières scintillantes de la ville forment un magnifique décor et offrent un point de vue privilégié pour admirer les feux d’artifice lors des fêtes.

Au rez-de-chaussée, le niveau inférieur offre une grande flexibilité et un fort potentiel. On y trouve un placard sous l’escalier abritant le chauffe-eau électrique d’appoint, des espaces de rangement supplémentaires, deux chambres (dont une actuellement aménagée en salon), une grande buanderie avec lave-linge et poêle à bois (actuellement utilisée comme atelier d’artiste), ainsi qu’une pièce attenante faisant office de bureau. L’ensemble pourrait être transformé en un charmant appartement indépendant avec accès extérieur privé. Ce niveau comprend également une salle de bains familiale avec douche au-dessus de la baignoire.

De plus, de vastes espaces de rangement en sous-sol s’étendent sur toute la longueur de la propriété, offrant d’innombrables possibilités d’espace supplémentaire, de salle de sport à domicile, de salle de cinéma, d’atelier ou d’espaces de loisirs, selon les besoins de votre famille.

La villa est équipée de la climatisation réversible, de la télévision par satellite, de fenêtres à double vitrage, de grilles de sécurité sur toutes les portes et fenêtres extérieures, de stores et de moustiquaires. Pour une meilleure efficacité énergétique, huit panneaux solaires contribuent au chauffage de l’eau chaude et alimentent la pompe et le chauffage de la piscine. La propriété bénéficie également d’un système de vidéosurveillance et d’une alarme pour votre tranquillité d’esprit.

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Depuis la naya vitrée, des portes coulissantes avec store banne s’ouvrent sur la terrasse de la piscine, également accessible par un portail indépendant. La terrasse est entourée d’une balustrade, offrant ainsi une sécurité supplémentaire aux familles avec enfants.

La piscine rectangulaire chauffée de 10 x 4,5 m est équipée d’un éclairage pour les baignades en soirée et d’une couverture solaire électrique permettant de maintenir la température de l’eau pendant les mois les plus frais, ce qui la rend utilisable toute l’année. Une douche extérieure pratique avec eau chaude et froide est également à disposition, tandis qu’un jacuzzi sur la terrasse offre une option supplémentaire pour se détendre en plein air.

Un portail descend vers la terrasse inférieure et la cuisine d’été, créant un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions. La cuisine d’été est équipée d’un barbecue intégré, d’une cave à vin, d’un évier et de rangements, tandis que la pergola couverte offre un espace ombragé et agréable pour les repas et les moments de détente. Bénéficiant d’une vue dégagée sur la zone verte protégée, ce cadre paisible et intime est à l’abri des regards et offre tout le confort nécessaire pour recevoir famille et amis. De là, on accède également à l’allée et à l’entrée de la propriété.

À gauche de la terrasse, un portail donne accès à une parcelle rustique attenante, abritant un jardin en contrebas orné d’un mur fleuri coloré, de palmiers et de plantes méditerranéennes. Une terrasse en béton, déjà équipée en électricité et Wi-Fi, permet d’aménager facilement une pergola ou un coin repas extérieur pour profiter des soirées à la belle étoile. De plus, vous pourrez cueillir vos propres fruits dans le grand verger planté d’une grande variété d’arbres fruitiers : grenadiers, citronniers, limettiers, noyers, orangers, ainsi que vignes, amandiers et oliviers. L’arrosage automatique réduit l’entretien au minimum et offre un cadre idéal aux passionnés de jardinage.

Tout ceci se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre de Moraira et de ses plages. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse avec un espace modulable pour un bureau à domicile ou pour accueillir des invités, une résidence secondaire propice à la détente ou une villa offrant un excellent potentiel d’investissement locatif, cette propriété représente une excellente affaire.

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