Maison de Ville à Montuiri

Maison de ville à Montuïri - Opportunité unique avec potentiel d’investissement

Découvrez cette exceptionnelle maison de ville mitoyenne située Calle El Dau, à Montuïri, construite en 2022 et prête à emménager. Avec 270 m² construits et 250 m² habitables, cette propriété offre une distribution intelligente pensée pour les grandes familles ou les investisseurs cherchant à maximiser leurs possibilités.

Distribution et espaces

Le logement est réparti sur trois niveaux parfaitement optimisés. Le rez-de-chaussée abrite l’habitation principale avec 3 chambres, 3 salles de bain complètes, un grand salon-salle à manger indépendant, ainsi qu’une cuisine entièrement meublée et équipée avec buanderie. Le niveau jardin, doté d’une entrée indépendante, comprend 2 chambres supplémentaires, 2 salles de bain, un salon-salle à manger, une cuisine et un porche accueillant avec accès direct au jardin, offrant ainsi plus d’intimité et d’autonomie. Le premier étage, disposant actuellement de 10 m² construits et d’une grande terrasse, présente un intéressant potentiel d’agrandissement pour créer davantage de chambres, un bureau ou des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Caractéristiques principales

Profitez d’une orientation est-ouest qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Des placards intégrés sont présents dans toute la maison, optimisant le rangement. Le système de climatisation par pompe à chaleur réversible assure un confort tout au long de l’année, avec une certification énergétique de classe C. La double cheminée à bois apporte de la chaleur dans deux pièces simultanément: la salle à manger et la cuisine. La propriété dispose également d’un débarras et d’une buanderie.

Extérieur et jardin

La parcelle de 498 m² avec accès sur trois rues est un véritable trésor. Elle dispose de vastes espaces extérieurs avec jardin et terrasse, idéaux pour profiter du climat méditerranéen. Le porche communique parfaitement avec les zones vertes, créant des environnements naturels et lumineux.

Opportunité d’investissement

La parcelle est divisible, permettant de séparer une partie avec accès sur une autre rue, apte à la construction d’une villa individuelle avec sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Cette caractéristique en fait un investissement stratégique pour ceux qui recherchent la rentabilité ou une revente séparée.

Emplacement stratégique

Bien desservie par Palma et le reste de l’île, cette situation dans le Pla de Mallorca allie la tranquillité du village à l’accessibilité des principaux centres urbains. Parfait pour les familles, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.

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Informations légales importantes: Le prix annoncé inclut les frais de gestion immobilière et la TVA. Conformément à la réglementation en vigueur, l’acheteur est informé que le prix n’inclut pas les frais et taxes liés à la vente (ITP, frais de notaire et d’enregistrement). Aux îles Baléares, l’ITP peut varier entre 8 % et 13 % selon la valeur du bien et les conditions particulières de l’acheteur. Nous vous recommandons de demander un détail personnalisé de ces coûts avant de formaliser la réservation.