$602,717
Propriété De Caractère D'environ 255 M² Au Cœur De Montsaugeon Parc Clos, Sources Et Dépendances
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,745 Sqft
- 1.96 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Au cœur de Montsaugeon, Petite Cité de Caractère®, dans une position privilégiée dominant la campagne haut-marnaise, découvrez cette propriété d’exception d’environ 255 m² habitables, nichée dans un magnifique parc clos de murs de près de 7 900 m².
Dès les premiers pas, le charme opère. La demeure a conservé toute l’authenticité des belles maisons anciennes : pierres de Bourgogne, poutres et ch
Dès les premiers pas, le charme opère. La demeure a conservé toute l’authenticité des belles maisons anciennes : pierres de Bourgogne, poutres et ch
In the heart of Montsaugeon, officially designated a Petite Cité de Caractère®, and enjoying a privileged position overlooking the Haute-Marne countryside, discover this exceptional character property offering approximately 255 m² of living space, set within nearly 7,900 m² of beautiful, fully walled grounds.
From the moment you arrive, the property reveals its unique charm. The house has
From the moment you arrive, the property reveals its unique charm. The house has
Au cœur de Montsaugeon, Petite Cité de Caractère®, dans une position privilégiée dominant la campagne haut-marnaise, découvrez cette propriété d’exception d’environ 255 m² habitables, nichée dans un magnifique parc clos de murs de près de 7 900 m².
Dès les premiers pas, le charme opère. La demeure a conservé toute l’authenticité des belles maisons anciennes : pierres de Bourgogne, poutres et charpente en chêne, parquets en chêne, cheminées, murs épais et caves voûtées composent un ensemble chaleureux, profondément ancré dans l’histoire des lieux.
Une demeure familiale aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une généreuse pièce de vie réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger, ainsi qu’une chambre disposant de sa propre salle de bains et une buanderie.
Dans le prolongement, plusieurs espaces supplémentaires ouvrent sur une partie aujourd’hui à rénover intégralement. Sa configuration permet d’imaginer la création d’un gîte ou d’un logement indépendant, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Les caves sont également accessibles depuis cette partie de la propriété.
Le premier étage s’organise autour d’une agréable pièce centrale et d’un palier desservant plusieurs chambres et espaces à réinventer. Deux chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, tandis que les autres pièces restent à rénover et offrent un beau potentiel supplémentaire.
Depuis la maison, certaines ouvertures dévoilent de superbes perspectives sur le parc et la campagne, avec une vue particulièrement surprenante sur le plan d’eau en contrebas.
Au dernier niveau, le vaste grenier entièrement aménageable est à lui seul une découverte. Sa remarquable hauteur sous toiture, ses volumes et sa superbe charpente en chêne offrent un potentiel considérable pour créer de nouveaux espaces de vie tout en conservant l’âme de la bâtisse.
Près de 7 900 m² clos de murs, trois sources et une petite mare
À l’extérieur, la propriété se déploie dans un environnement intime et préservé.
Le parc d’agrément de près de 7 900 m², entièrement clos de murs, alterne arbres matures, espaces paysagers et perspectives dégagées. Une petite mare vient compléter cet écrin de verdure.
Plus rare encore, la propriété possède trois sources : deux sont présentes directement sur le terrain tandis que la troisième se dévoile au niveau des caves anciennes et voûtées.
Un élément aussi atypique que séduisant, qui contribue pleinement à l’identité du lieu.
Trois grandes granges et un remarquable potentiel
La propriété comprend également trois grandes granges non attenantes et différentes dépendances.
Leurs volumes offrent de multiples possibilités : garages, ateliers, stockage, espaces de loisirs ou projets d’aménagement plus ambitieux, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Entre la partie pouvant être réhabilitée en logement indépendant, les dépendances, les granges et l’impressionnant grenier de la maison principale, le domaine offre ainsi un potentiel particulièrement important au-delà des quelque 255 m² actuellement habitables.
Montsaugeon : un village médiéval vivant et préservé
L’adresse constitue à elle seule l’un des atouts de la propriété.
Montsaugeon, ancienne cité fortifiée aujourd’hui labellisée Petite Cité de Caractère®, domine la plaine depuis son promontoire. Ruelles anciennes, halles, église, vestiges des remparts et du château témoignent encore de son riche passé médiéval, tandis que son histoire viticole se poursuit aujourd’hui avec le renouveau du vignoble du Montsaugeonnais.
Et derrière son atmosphère hors du temps, le village conserve une véritable vie locale. À quelques pas de la propriété, un tiers-lieu associatif réunit café, petite restauration, épicerie de produits locaux et de première nécessité, concerts, spectacles, ateliers et animations culturelles.
Les principaux commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement dans les villages voisins de Prauthoy et Vaux-sous-Aubigny, avec notamment commerces de proximité et services essentiels. Les familles bénéficient également de solutions scolaires à proximité.
Langres et ses services se trouvent à une vingtaine de kilomètres, tandis que Dijon est accessible à environ 40 km, permettant de conjuguer la tranquillité d’un environnement rural et patrimonial avec la proximité d’une grande agglomération.
Une propriété à part
Résidence familiale, maison de campagne, projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, activité touristique ou lieu de réception : les volumes et la configuration de cette propriété permettent d’imaginer de nombreux projets.
Une demeure rare et profondément authentique, où la pierre, le chêne, l’eau et le paysage se rencontrent dans l’un des villages les plus singuliers du sud de la Haute-Marne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès les premiers pas, le charme opère. La demeure a conservé toute l’authenticité des belles maisons anciennes : pierres de Bourgogne, poutres et charpente en chêne, parquets en chêne, cheminées, murs épais et caves voûtées composent un ensemble chaleureux, profondément ancré dans l’histoire des lieux.
Une demeure familiale aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une généreuse pièce de vie réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger, ainsi qu’une chambre disposant de sa propre salle de bains et une buanderie.
Dans le prolongement, plusieurs espaces supplémentaires ouvrent sur une partie aujourd’hui à rénover intégralement. Sa configuration permet d’imaginer la création d’un gîte ou d’un logement indépendant, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Les caves sont également accessibles depuis cette partie de la propriété.
Le premier étage s’organise autour d’une agréable pièce centrale et d’un palier desservant plusieurs chambres et espaces à réinventer. Deux chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, tandis que les autres pièces restent à rénover et offrent un beau potentiel supplémentaire.
Depuis la maison, certaines ouvertures dévoilent de superbes perspectives sur le parc et la campagne, avec une vue particulièrement surprenante sur le plan d’eau en contrebas.
Au dernier niveau, le vaste grenier entièrement aménageable est à lui seul une découverte. Sa remarquable hauteur sous toiture, ses volumes et sa superbe charpente en chêne offrent un potentiel considérable pour créer de nouveaux espaces de vie tout en conservant l’âme de la bâtisse.
Près de 7 900 m² clos de murs, trois sources et une petite mare
À l’extérieur, la propriété se déploie dans un environnement intime et préservé.
Le parc d’agrément de près de 7 900 m², entièrement clos de murs, alterne arbres matures, espaces paysagers et perspectives dégagées. Une petite mare vient compléter cet écrin de verdure.
Plus rare encore, la propriété possède trois sources : deux sont présentes directement sur le terrain tandis que la troisième se dévoile au niveau des caves anciennes et voûtées.
Un élément aussi atypique que séduisant, qui contribue pleinement à l’identité du lieu.
Trois grandes granges et un remarquable potentiel
La propriété comprend également trois grandes granges non attenantes et différentes dépendances.
Leurs volumes offrent de multiples possibilités : garages, ateliers, stockage, espaces de loisirs ou projets d’aménagement plus ambitieux, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Entre la partie pouvant être réhabilitée en logement indépendant, les dépendances, les granges et l’impressionnant grenier de la maison principale, le domaine offre ainsi un potentiel particulièrement important au-delà des quelque 255 m² actuellement habitables.
Montsaugeon : un village médiéval vivant et préservé
L’adresse constitue à elle seule l’un des atouts de la propriété.
Montsaugeon, ancienne cité fortifiée aujourd’hui labellisée Petite Cité de Caractère®, domine la plaine depuis son promontoire. Ruelles anciennes, halles, église, vestiges des remparts et du château témoignent encore de son riche passé médiéval, tandis que son histoire viticole se poursuit aujourd’hui avec le renouveau du vignoble du Montsaugeonnais.
Et derrière son atmosphère hors du temps, le village conserve une véritable vie locale. À quelques pas de la propriété, un tiers-lieu associatif réunit café, petite restauration, épicerie de produits locaux et de première nécessité, concerts, spectacles, ateliers et animations culturelles.
Les principaux commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement dans les villages voisins de Prauthoy et Vaux-sous-Aubigny, avec notamment commerces de proximité et services essentiels. Les familles bénéficient également de solutions scolaires à proximité.
Langres et ses services se trouvent à une vingtaine de kilomètres, tandis que Dijon est accessible à environ 40 km, permettant de conjuguer la tranquillité d’un environnement rural et patrimonial avec la proximité d’une grande agglomération.
Une propriété à part
Résidence familiale, maison de campagne, projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, activité touristique ou lieu de réception : les volumes et la configuration de cette propriété permettent d’imaginer de nombreux projets.
Une demeure rare et profondément authentique, où la pierre, le chêne, l’eau et le paysage se rencontrent dans l’un des villages les plus singuliers du sud de la Haute-Marne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Montsaugeon, officially designated a Petite Cité de Caractère®, and enjoying a privileged position overlooking the Haute-Marne countryside, discover this exceptional character property offering approximately 255 m² of living space, set within nearly 7,900 m² of beautiful, fully walled grounds.
From the moment you arrive, the property reveals its unique charm. The house has retained all the authenticity of a fine historic residence: Burgundy stone, exposed oak beams and roof timbers, oak flooring, fireplaces, substantial stone walls and vaulted cellars combine to create a warm and distinctive home, deeply rooted in the history of its surroundings.
A Generous Family Home with Beautiful Proportions
On the ground floor, a hallway leads to a spacious open-plan living area incorporating the kitchen, sitting room and dining room. This level also includes a bedroom with its own bathroom, as well as a utility room.
Beyond the main living accommodation, several additional rooms lead into a section of the property that is currently in need of complete renovation. Its layout offers the potential to create a self-contained guest house or independent accommodation, depending on the intended project and subject to the necessary permissions. The cellars can also be accessed from this part of the property.
The first floor is arranged around a pleasant central room and landing, giving access to several bedrooms and further spaces awaiting renovation. Two bedrooms each benefit from their own private bathroom, while the remaining rooms offer considerable scope for further development.
Several windows throughout the house frame beautiful views across the grounds and surrounding countryside, including an unexpectedly striking outlook towards the small pond below.
On the top floor, the vast attic is a remarkable space in its own right. Fully suitable for conversion, its impressive ceiling height, generous proportions and magnificent oak roof structure provide exceptional potential for creating additional living accommodation while preserving the character and soul of the building.
Nearly 7,900 m² of Walled Grounds, Three Natural Springs and a Pond
Outside, the property unfolds within a private and beautifully preserved setting.
The landscaped grounds extend to nearly 7,900 m² and are entirely enclosed by stone walls. Mature trees, landscaped areas and open views create an attractive and peaceful environment, complemented by a small pond.
More unusually, the property benefits from three natural springs: two are located within the grounds themselves, while the third emerges within the historic vaulted cellars.
A rare and particularly appealing feature that contributes greatly to the distinctive identity of the property.
Three Large Barns and Exceptional Potential
The estate also includes three substantial detached barns, together with various additional outbuildings.
Their generous volumes lend themselves to numerous possibilities, including garaging, workshops, storage, leisure spaces or more ambitious conversion projects, depending on individual requirements and subject to the necessary permissions.
Between the section of the property that could potentially be converted into independent accommodation, the various outbuildings, the barns and the impressive attic of the main house, the estate offers considerable scope for development beyond the approximately 255 m² of existing living space.
Montsaugeon A Living and Beautifully Preserved Medieval Village
The location is, in itself, one of the property’s greatest assets.
Montsaugeon, a former fortified settlement now officially recognised as a Petite Cité de Caractère®, stands proudly on its hilltop overlooking the surrounding plain. Its historic lanes, covered market hall, church and remains of the ancient ramparts and castle all bear witness to its rich medieval past, while its winemaking heritage continues today through the revival of the Montsaugeonnais vineyards.
Yet behind its timeless atmosphere, the village retains a genuine sense of local life. Just a short walk from the property, a community-run venue brings together a café, light refreshments, a shop offering local produce and everyday essentials, as well as concerts, performances, workshops and cultural events.
A wider range of everyday shops and essential services can be found within easy reach in the neighbouring villages of Prauthoy and Vaux-sous-Aubigny. Schooling options are also available nearby for families.
The historic town of Langres, with its broader range of amenities and services, lies approximately 20 kilometres away, while Dijon can be reached in around 40 kilometres, offering an attractive balance between the peace of a rural, heritage-rich setting and convenient access to a major city.
A Property Apart
Whether envisioned as a substantial family residence, a country retreat, a guest house or B&B project, a tourism venture or an events venue, the scale and configuration of this property lend themselves to a wide variety of possibilities.
A rare and deeply authentic estate, where stone, oak, water and landscape come together in one of the most distinctive villages of southern Haute-Marne.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the moment you arrive, the property reveals its unique charm. The house has retained all the authenticity of a fine historic residence: Burgundy stone, exposed oak beams and roof timbers, oak flooring, fireplaces, substantial stone walls and vaulted cellars combine to create a warm and distinctive home, deeply rooted in the history of its surroundings.
A Generous Family Home with Beautiful Proportions
On the ground floor, a hallway leads to a spacious open-plan living area incorporating the kitchen, sitting room and dining room. This level also includes a bedroom with its own bathroom, as well as a utility room.
Beyond the main living accommodation, several additional rooms lead into a section of the property that is currently in need of complete renovation. Its layout offers the potential to create a self-contained guest house or independent accommodation, depending on the intended project and subject to the necessary permissions. The cellars can also be accessed from this part of the property.
The first floor is arranged around a pleasant central room and landing, giving access to several bedrooms and further spaces awaiting renovation. Two bedrooms each benefit from their own private bathroom, while the remaining rooms offer considerable scope for further development.
Several windows throughout the house frame beautiful views across the grounds and surrounding countryside, including an unexpectedly striking outlook towards the small pond below.
On the top floor, the vast attic is a remarkable space in its own right. Fully suitable for conversion, its impressive ceiling height, generous proportions and magnificent oak roof structure provide exceptional potential for creating additional living accommodation while preserving the character and soul of the building.
Nearly 7,900 m² of Walled Grounds, Three Natural Springs and a Pond
Outside, the property unfolds within a private and beautifully preserved setting.
The landscaped grounds extend to nearly 7,900 m² and are entirely enclosed by stone walls. Mature trees, landscaped areas and open views create an attractive and peaceful environment, complemented by a small pond.
More unusually, the property benefits from three natural springs: two are located within the grounds themselves, while the third emerges within the historic vaulted cellars.
A rare and particularly appealing feature that contributes greatly to the distinctive identity of the property.
Three Large Barns and Exceptional Potential
The estate also includes three substantial detached barns, together with various additional outbuildings.
Their generous volumes lend themselves to numerous possibilities, including garaging, workshops, storage, leisure spaces or more ambitious conversion projects, depending on individual requirements and subject to the necessary permissions.
Between the section of the property that could potentially be converted into independent accommodation, the various outbuildings, the barns and the impressive attic of the main house, the estate offers considerable scope for development beyond the approximately 255 m² of existing living space.
Montsaugeon A Living and Beautifully Preserved Medieval Village
The location is, in itself, one of the property’s greatest assets.
Montsaugeon, a former fortified settlement now officially recognised as a Petite Cité de Caractère®, stands proudly on its hilltop overlooking the surrounding plain. Its historic lanes, covered market hall, church and remains of the ancient ramparts and castle all bear witness to its rich medieval past, while its winemaking heritage continues today through the revival of the Montsaugeonnais vineyards.
Yet behind its timeless atmosphere, the village retains a genuine sense of local life. Just a short walk from the property, a community-run venue brings together a café, light refreshments, a shop offering local produce and everyday essentials, as well as concerts, performances, workshops and cultural events.
A wider range of everyday shops and essential services can be found within easy reach in the neighbouring villages of Prauthoy and Vaux-sous-Aubigny. Schooling options are also available nearby for families.
The historic town of Langres, with its broader range of amenities and services, lies approximately 20 kilometres away, while Dijon can be reached in around 40 kilometres, offering an attractive balance between the peace of a rural, heritage-rich setting and convenient access to a major city.
A Property Apart
Whether envisioned as a substantial family residence, a country retreat, a guest house or B&B project, a tourism venture or an events venue, the scale and configuration of this property lend themselves to a wide variety of possibilities.
A rare and deeply authentic estate, where stone, oak, water and landscape come together in one of the most distinctive villages of southern Haute-Marne.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1750
-
Prix/pied²
$219
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Colline
- Sous-sol
- Vue panoramique / panoramique
- Vie privée
Explorez le secteur
Le Montsaugeonnais, Grand Est, France
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