Logis Avec Piscine Et Maison D'hôtes Des XVII Ie Et XI Xe Siècles

ENTRE CHINON ET POITIERS

Dans un cadre calme, à seulement 15 minutes d’une ville avec toutes les commodités et à 30 minutes d’un magnifique terrain de golf, charmant Logis des XVIIIe et XIXe siècles de 330 m² habitables avec restauration de qualité avec une maison d’hôtes de 65 m² à rénover avec un jardin paysager de 2 950 m² avec de nombreuses espèces de rosiers et de splendides séquoias. Bel espace piscine récent avec plage, arbustes de palmiers et douche. Sans vis à vis ni isolée, cette propriété a conservé son charme et son authenticité tout en offrant des éléments de confort actuels comme une salle de bain pour chaque chambre, des doubles vitrages ou un portail motorisé.
Vous serez accueillis dans une entrée exceptionnelle avec un escalier principal menant à une salle à manger avec cheminée et cuisine équipée d’un côté et à une horlogerie/toilettes donnant sur la piscine, à deux salons avec cheminée de l’autre côté et à une deuxième entrée avec escalier. Aux niveaux supérieurs, vous trouverez cinq chambres confortables, chacune dotée d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes. La maison d’hôtes propose une entrée traversante avec accès par le jardin ou la rue, un salon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de douche avec toilettes.
Vous serez charmé par l’esprit familial indéniable des lieux.

Le Logis :

Au sous-sol :
- Cave

Au rez-de-chaussée (161,08 m²) :
- Entrée avec plafond ouvert jusqu’au premier étage, avec sol carrelé noir et blanc, escalier, murs en pierre apparente et placard (23,2 m²)
- Salle à manger avec sol carrelé noir et blanc, murs en pierre apparente, poutres et grande cheminée en pierre d’époque « Louis XVI » (20,42 m²)
- Cuisine équipée et aménagée avec sol carrelé noir et blanc, murs en pierre apparente, poutres (23,17 m²)
- Couloir avec placard (3 m²)
- Toilettes avec lavabo et double accès à la maison/à la piscine (7 m²)
- Salon avec parquet, cheminée en pierre Louis XVI avec insert et poutres (39,23 m²)
- Deuxième entrée avec sol en pierre et ardoise, escalier (12,95 m²)
- Salon avec sol en pierre et ardoise, sols en pierre apparente, cheminée en marbre (32,11 m²)

Au premier étage (139,38 m² - avec parquet en pin) :
- Deuxième palier (4,45 m²)
- Chambre avec cheminée en marbre (23,2 m²), dressing (3,8 m²) et salle de bain avec toilettes (5,08 m²)
- Chambre avec ossature visible (32,22 m²), dressing (1,96 m²) et salle de bain avec toilettes (4,26 m²)
- Couloir (2,17 m²)
- Palier principal (8,98 m²)
- Couloir (6,41 m²)
- Chambre avec ossature visible (14,38 m²), dressing (1,64 m²) et salle de bain avec toilettes (4,26 m²)
- Chambre avec ossature visible (19,48 m²), dressing (2,85 m²) et salle de bain avec toilettes (4,24 m²)

Au deuxième étage (29,09 m²) :
- Chambre avec parquet et ossature apparente (21,7 m²) avec dressing (3,7 m²) et salle de bain avec toilettes (3,92 m²)

La maison d’hôtes de plain-pied (64,6 m² - entrée depuis la rue et le jardin) :
- Entrée avec sol carrelé (8,63 m²)
- Chambre avec sol en sisal (9,8 m²) et dressing (3,79 m²)
- Salon avec sol carrelé et cheminée en marbre (15,11 m²)
- Chambre avec sol carrelé (14,22 m²)
- Cuisine équipée (7,99 m²)
- Salle de douche avec toilettes (5,06 m²)

Les dépendances :
- Piscine
- Puits avec pompe
- Locaux techniques de la piscine

Prix de vente : 650 000 euros.
Honoraires à la charge du fournisseur.

Classe énergétique : E.
Classe climatique : B.

Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 5 560 et 7 522 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/