$1,112,426
Immeuble À Vendre 371 M²
- 3,994 Sqft
- Mis à jour: Octobre 9
À propos de la propriété
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iad France - Sylvie Lopes vous propose: MONTRY CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
Opportunité pour investisseur ou professionnel : ensemble immobilier en monopropriété composé d’un local commercial, de 5 logements, dont 4 actuellement loués, ainsi que d’un garage loué.
La partie professionnelle, actuellement libre, développe environ 113 m² (164 m2 utiles) dont une boutique de prè
Opportunité pour investisseur ou professionnel : ensemble immobilier en monopropriété composé d’un local commercial, de 5 logements, dont 4 actuellement loués, ainsi que d’un garage loué.
La partie professionnelle, actuellement libre, développe environ 113 m² (164 m2 utiles) dont une boutique de prè
iad France - Sylvie Lopes offers: MONTRY CENTER – MIXED-USE INVESTMENT BUILDING
Opportunity for investors or professionals: a single-ownership property complex consisting of a commercial space, 5 apartments (4 currently rented), and a rented garage.
The professional area, currently vacant, covers approximately 113 m² (164 m² usable), including a shop of nearly 30 m², an office, a
Opportunity for investors or professionals: a single-ownership property complex consisting of a commercial space, 5 apartments (4 currently rented), and a rented garage.
The professional area, currently vacant, covers approximately 113 m² (164 m² usable), including a shop of nearly 30 m², an office, a
iad France - Sylvie Lopes vous propose: MONTRY CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
Opportunité pour investisseur ou professionnel : ensemble immobilier en monopropriété composé d’un local commercial, de 5 logements, dont 4 actuellement loués, ainsi que d’un garage loué.
La partie professionnelle, actuellement libre, développe environ 113 m² (164 m2 utiles) dont une boutique de près de 30 m2, un bureau, une grande cave et un vestiaire. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les accès aux locaux professionnels et aux logements sont indépendants.
Les logements sont composés de 2 studios, 1 T2, 1 T3/4 et un loft pour une surface louée totale de 207 m2 (Carrez) - 225 m2 utiles.
Cet ensemble immobilier offre des revenus locatifs existants et un réel potentiel d’optimisation, avec la remise en location du logement disponible et l’exploitation ou la location de la partie professionnelle.
À pleine occupation, le rendement brut potentiel est d’environ 7 %.
Ce bien est particulièrement adapté à un investisseur recherchant un actif mixte à potentiel, ou à un professionnel souhaitant installer son activité tout en bénéficiant des revenus générés par la partie habitation.
Dossier complet, situation locative et informations complémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Opportunité pour investisseur ou professionnel : ensemble immobilier en monopropriété composé d’un local commercial, de 5 logements, dont 4 actuellement loués, ainsi que d’un garage loué.
La partie professionnelle, actuellement libre, développe environ 113 m² (164 m2 utiles) dont une boutique de près de 30 m2, un bureau, une grande cave et un vestiaire. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les accès aux locaux professionnels et aux logements sont indépendants.
Les logements sont composés de 2 studios, 1 T2, 1 T3/4 et un loft pour une surface louée totale de 207 m2 (Carrez) - 225 m2 utiles.
Cet ensemble immobilier offre des revenus locatifs existants et un réel potentiel d’optimisation, avec la remise en location du logement disponible et l’exploitation ou la location de la partie professionnelle.
À pleine occupation, le rendement brut potentiel est d’environ 7 %.
Ce bien est particulièrement adapté à un investisseur recherchant un actif mixte à potentiel, ou à un professionnel souhaitant installer son activité tout en bénéficiant des revenus générés par la partie habitation.
Dossier complet, situation locative et informations complémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sylvie Lopes offers: MONTRY CENTER – MIXED-USE INVESTMENT BUILDING
Opportunity for investors or professionals: a single-ownership property complex consisting of a commercial space, 5 apartments (4 currently rented), and a rented garage.
The professional area, currently vacant, covers approximately 113 m² (164 m² usable), including a shop of nearly 30 m², an office, a large cellar, and a changing room. Its layout allows for various commercial or professional activities, subject to necessary authorizations.
Access to the professional premises and the apartments is separate.
The apartments include 2 studios, 1 one-bedroom (T2), 1 two-bedroom (T3/4), and a loft, with a total rented area of 207 m² (Carrez law) - 225 m² usable.
This property offers existing rental income and real potential for optimization by re-renting the available apartment and operating or leasing the professional area.
At full occupancy, the potential gross yield is about 7%.
This property is especially suitable for an investor seeking a mixed-use asset with potential or a professional wishing to establish their activity while benefiting from income generated by the residential part.
Complete file, rental situation, and additional information available upon request.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with the applicable monetary and financial code article. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sylvie Lopes, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the MEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holding the real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Opportunity for investors or professionals: a single-ownership property complex consisting of a commercial space, 5 apartments (4 currently rented), and a rented garage.
The professional area, currently vacant, covers approximately 113 m² (164 m² usable), including a shop of nearly 30 m², an office, a large cellar, and a changing room. Its layout allows for various commercial or professional activities, subject to necessary authorizations.
Access to the professional premises and the apartments is separate.
The apartments include 2 studios, 1 one-bedroom (T2), 1 two-bedroom (T3/4), and a loft, with a total rented area of 207 m² (Carrez law) - 225 m² usable.
This property offers existing rental income and real potential for optimization by re-renting the available apartment and operating or leasing the professional area.
At full occupancy, the potential gross yield is about 7%.
This property is especially suitable for an investor seeking a mixed-use asset with potential or a professional wishing to establish their activity while benefiting from income generated by the residential part.
Complete file, rental situation, and additional information available upon request.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with the applicable monetary and financial code article. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sylvie Lopes, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the MEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holding the real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Année de construction
1880
-
Prix/pied²
$278
-
Émissions
C
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Garage
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Bureau
Explorez le secteur
Montry, Île-de-France, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 9
Première mise en ligne
Octobre 9
Référence de l’annonce
2104310
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