$1,099,948
Vente Maison/Villa 13 Pièces
- 9 Chambres
- 5 SdB
- 1,970 Sqft
- 9,817 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
-
5
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Antoine Meriel vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : CHALET MODULABLE (4 APPARTEMENTS) – LES KARELLIS (73)
Boostez votre patrimoine avec cet actif à fort rendement au cOEur de la Maurienne. Situé à Montricher-Albanne, au pied des pistes de la station des Karellis, ce chalet de 372 m² au total (183 m² habitables hors communs) est implanté sur une parcelle arborée de 912 m².
Boostez votre patrimoine avec cet actif à fort rendement au cOEur de la Maurienne. Situé à Montricher-Albanne, au pied des pistes de la station des Karellis, ce chalet de 372 m² au total (183 m² habitables hors communs) est implanté sur une parcelle arborée de 912 m².
iad France - Antoine Meriel offers you: INVESTOR OPPORTUNITY: MODULAR CHALET (4 APARTMENTS) – LES KARELLIS (73) Boost your assets with this high-yield property in the heart of Maurienne. Located in Montricher-Albanne, at the foot of the slopes of the Karellis resort, this chalet totals 372 m² (183 m² of living space excluding common areas) and sits on a wooded 912 m² plot. Its unique layout is ide
iad France - Antoine Meriel vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : CHALET MODULABLE (4 APPARTEMENTS) – LES KARELLIS (73)
Boostez votre patrimoine avec cet actif à fort rendement au cOEur de la Maurienne. Situé à Montricher-Albanne, au pied des pistes de la station des Karellis, ce chalet de 372 m² au total (183 m² habitables hors communs) est implanté sur une parcelle arborée de 912 m². Sa configuration unique est idéale pour du locatif saisonnier de groupe ou une découpe patrimoniale.
4 unités de vie indépendantes
Conçu pour maximiser le taux d’occupation, le bien propose une structure modulable permettant d’exploiter 4 espaces de vie autonomes (jusqu’à 9 chambres et 24 couchages) :
RDC technique : Entrée avec locaux à skis, rangements, 4 pièces de stockage et 2 grands garages.
Rez-de-jardin : 4 pièces de vie avec 4 cuisines équipées de plain-pied, s’ouvrant sur un jardin paysager, un balcon et une grande terrasse ensoleillée.
1er & 2ème étages : 9 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 4 salles d’eau, dressings, mezzanines et WC privatifs.
Potentiel bonus : Un grenier aménageable et 2 sous-sols offrent des opportunités d’extension pour booster votre ROI.
Les forces de l’investissement :
Emplacement ’Ski aux pieds’ : Attractivité double saison (ski l’hiver, cyclisme/rando l’été) garantissant une vacance locative minimale.
Performance : Exposition Plein Sud et très bonne isolation pour des factures de chauffage maîtrisées.
Valorisation : Bâtiment en très bon état général. Quelques rafraîchissements suffiront pour créer un produit Premium (gîte de groupe, coliving de montagne ou découpe en 4 lots).
Un produit de cette capacité (24 couchages) aux Karellis est une opportunité rare sur le marché actuel.
Plans et dossier technique complet disponibles.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et étudier votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Meriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Boostez votre patrimoine avec cet actif à fort rendement au cOEur de la Maurienne. Situé à Montricher-Albanne, au pied des pistes de la station des Karellis, ce chalet de 372 m² au total (183 m² habitables hors communs) est implanté sur une parcelle arborée de 912 m². Sa configuration unique est idéale pour du locatif saisonnier de groupe ou une découpe patrimoniale.
4 unités de vie indépendantes
Conçu pour maximiser le taux d’occupation, le bien propose une structure modulable permettant d’exploiter 4 espaces de vie autonomes (jusqu’à 9 chambres et 24 couchages) :
RDC technique : Entrée avec locaux à skis, rangements, 4 pièces de stockage et 2 grands garages.
Rez-de-jardin : 4 pièces de vie avec 4 cuisines équipées de plain-pied, s’ouvrant sur un jardin paysager, un balcon et une grande terrasse ensoleillée.
1er & 2ème étages : 9 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 4 salles d’eau, dressings, mezzanines et WC privatifs.
Potentiel bonus : Un grenier aménageable et 2 sous-sols offrent des opportunités d’extension pour booster votre ROI.
Les forces de l’investissement :
Emplacement ’Ski aux pieds’ : Attractivité double saison (ski l’hiver, cyclisme/rando l’été) garantissant une vacance locative minimale.
Performance : Exposition Plein Sud et très bonne isolation pour des factures de chauffage maîtrisées.
Valorisation : Bâtiment en très bon état général. Quelques rafraîchissements suffiront pour créer un produit Premium (gîte de groupe, coliving de montagne ou découpe en 4 lots).
Un produit de cette capacité (24 couchages) aux Karellis est une opportunité rare sur le marché actuel.
Plans et dossier technique complet disponibles.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et étudier votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Meriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Antoine Meriel offers you: INVESTOR OPPORTUNITY: MODULAR CHALET (4 APARTMENTS) – LES KARELLIS (73) Boost your assets with this high-yield property in the heart of Maurienne. Located in Montricher-Albanne, at the foot of the slopes of the Karellis resort, this chalet totals 372 m² (183 m² of living space excluding common areas) and sits on a wooded 912 m² plot. Its unique layout is ideal for group seasonal rentals or property division. - 4 independent living units - Designed to maximize occupancy, the property offers a modular structure allowing 4 autonomous living spaces (up to 9 bedrooms and 24 beds): Ground floor technical area: Entrance with ski storage, storage rooms, 4 storage spaces, and 2 large garages. Garden level: 4 living rooms each with fully equipped kitchens on the same level, opening onto a landscaped garden, a balcony, and a large sunny terrace. 1st & 2nd floors: 9 bright bedrooms, 1 bathroom, 4 shower rooms, dressing rooms, mezzanines, and private toilets. Bonus potential: A convertible attic and 2 basements offer expansion opportunities to boost your ROI. Investment strengths: - Ski-in/ski-out location: Dual-season appeal (skiing in winter, cycling/hiking in summer) ensuring minimal vacancy. - Performance: South-facing exposure and very good insulation for controlled heating costs. - Value: Building in very good general condition. A few touch-ups will create a premium product (group lodge, mountain coliving, or division into 4 units). A property of this capacity (24 beds) in Les Karellis is a rare opportunity on the current market. Complete plans and technical file available. Contact me now to schedule a visit and discuss your project. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 168 and CLIMATE class B index 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Antoine Meriel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANNECY RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$558
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Stationnement
- Balcon
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Montricher-Albanne, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Jun 19
Référence de l’annonce
2050868
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