Duplex Avec Terrasses Et Toit Terrasse

Situé dans une rue particulièrement calme, à proximité du métro Croix de Chavaux et à seulement 50 mètres du Parc des Guilands, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié. Ce duplex de 158 m² Carrez occupe les deux derniers niveaux d’une réalisation neuve livrée en 2025, qui se compose de seulement deux entités totalement indépendantes.Pensé comme une véritable maison sur les toits, ce bien bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage et propose une organisation tournée vers la fluidité des circulations, les perspectives dégagées et l’ouverture vers l’extérieur.Le rez-de-chaussée accueille un garage privatif, une grande buanderie ainsi qu’un ascenseur privatif permettant un accès direct aux étages supérieurs.Entièrement dédié au calme de l’espace nuit, le premier niveau traversant s’ouvre sur une vaste suite parentale de 31 m² dotée d’une salle d’eau et d’une terrasse privative. Modulable, ce volume peut aisément être reconfiguré en deux chambres distinctes. Ce plateau est complété par une seconde chambre de plus de 15 m² avec sa propre salle d’eau, une troisième chambre de surface équivalente, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes.Accessible aussi bien par l’ascenseur que par l’escalier, le dernier étage révèle une pièce de vie traversante de 53 m² ouverte de plain-pied sur une terrasse plein sud de 37 m². Grâce à une spectaculaire baie accordéon entièrement escamotable, les frontières s’estompent pour créer un prolongement naturel vers l’extérieur. À l’abri des regards, ce niveau bénéficie de vues dégagées et d’une remarquable luminosité.Depuis cet espace, un escalier mène à un bureau installé en surplomb, qui donne accès à une troisième terrasse plus confidentielle.En position dominante, elle offre un panorama largement dégagé sur les environs et procure une sensation rare de recul et d’ouverture, comme un poste d’observation tourné vers le paysage.Les grandes ouvertures et la conception des volumes favorisent un apport naturel de lumière dans l’ensemble des espaces et accompagne les différents moments de la journée. L’architecture épurée, la qualité des prestations et la place donnée aux extérieurs composent un ensemble rare, pensé pour conjuguer vie familiale et environnement préservé.Un bien singulier sur le secteur, offrant l’expérience d’une maison contemporaine dans un cadre résidentiel recherché aux portes de Paris.Métro L9 Croix de Chavaux : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : B/CLASSE CLIMAT : B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées années [informations cachées] : entre 1840 et 2520 (abonnements compris) .Les des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Contact : Camille [informations cachées] - RSAC : 934 726 043 CréteilCopropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Camille DEFOSSEZ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/