Magnifique Domaine Comprenant Un Manoir Prestigieux Et Les Vestiges D'un Château Médiéval Sur 12 Ha

Le château est situé à l’orée d’un charmant hameau, au cœur d’un parc privé soigneusement préservé. Dès l’arrivée, le ton est donné : de superbes murs de pierre, vestiges des remparts d’origine, entourent la propriété et lui confèrent un caractère historique unique. L’accès se fait par un élégant portail en fer forgé encadré de piliers en pierre, ouvrant sur un monde empreint de sérénité et de raffinement.
Une majestueuse allée privée bordée de grands arbres guide les visiteurs à travers le domaine. En cours de route, on découvre la maison du gardien ainsi que deux maisons d’hôtes, avant d’enfin entrevoir le château qui se dévoile petit à petit dans toute sa splendeur.
À l’arrière et sur les côtés du bâtiment, le domaine s’étend sur près de 12 hectares de terrain, mêlant parc boisé, prairies et champs méticuleusement entretenus. Une belle diversité d’arbres matures structure les espaces extérieurs, offrant un cadre naturel paisible et authentique, typique de cette région prisée du Gers.
Un lieu rare où le charme, l’histoire et la douceur de vivre se mêlent harmonieusement.
Le domaine se distingue également par un élégant manoir en L, dont l’aile sud, entièrement rénovée, offre environ 550 m² de surface habitable alliant volumes généreux et prestations de qualité. Le bâtiment date de la seconde moitié du XIXe siècle et était autrefois un prieuré des Prémontrés. Il se caractérise par une luminosité exceptionnelle et ses fenêtres le long des quatre façades.
Depuis le rez-de-chaussée, les espaces de réception impressionnent par leurs dimensions et leur caractère. Un vaste hall d’entrée de 81m², agrémenté d’un bel escalier, distribue harmonieusement les espaces de vie. Deux salons de réception de 57 m² chacun, tous deux équipés de cheminées, dont une en pierre, offrent des ambiances chaleureuses et raffinées. La cuisine/salle à manger de 63m², véritable cœur de la maison, charme par son îlot central et ses équipements haut de gamme avec cuisinière AGA. Une arrière cuisine, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier de 47 m² avec de nombreux espaces de rangement dessert les espaces de couchage. La suite principale, située en toute intimité au bout du couloir, développe 55 m² et bénéficie d’une spacieuse salle de bain de 21,5 m². Un élégant boudoir avec dressing vient enrichir cet espace privé. Trois autres chambres complètent l’étage : une chambre avec salle de douche attenante, une spacieuse suite d’invités et une chambre supplémentaire aux volumes confortables.
Dans la continuité du hall d’entrée et de son couloir, une deuxième aile d’environ 400 m² répartie sur deux niveaux, orientée ouest avec vue sur le château historique, offre un potentiel remarquable pour aménager une grande salle de réception, un vestiaire et un bureau. À l’étage, une grande pièce avec éclairage transversal est-ouest offre de nombreuses possibilités. Un deuxième escalier avec accès indépendant depuis la cour mène à deux chambres supplémentaires. Cette aile permet d’envisager des activités d’accueil ou d’événements. Les plans détaillés sont disponibles sur demande.
Les dépendances mettent en valeur cette propriété d’exception : un garage souterrain voûté plein de caractère, une piscine de 10 x 3 mètres construite en 2017 avec ses terrasses paysagées et son local technique, ainsi qu’un abri à bois.
Le domaine comprend également trois maisons supplémentaires, dont deux ont déjà été rénovées et sont utilisées comme chambres d’hôtes, ainsi qu’une maison de gardien, offrant de multiples possibilités d’hébergement ou d’exploitation.
Enfin, l’ensemble de la propriété s’étend sur environ 12 hectares, composé de terres arables, d’un parc boisé avec des espèces matures, de zones boisées et d’un vignoble de 1,5 hectare planté en 2017 avec le cépage Colombard, ajoutant une dimension viticole rare à la propriété.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/