$1,679,650
Chateau Médiéval XI Ie 15 Pièces 800 M2
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 8,612 Sqft
- 1.32 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 6
- 3
À propos de la propriété
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EXCLUSIVITE Château inscrit aux Bâtiment de France d’époque médiévale et Renaissance du XII-XIII siècle, niché en position dominante du village dans le Sud des Cévennes ardéchoises, qui nous dévoile environ 800 m2 habitables sur des terres attenantes et non attenantes de 5000 m2. BRBRIl offre une vue exceptionnelle à 100 km depuis son donjon de 28 mètres de haut sur les vallées alentour, principal
Exclusive Listing: Medieval Renaissance Castlebr /br /An EXCLUSIVE opportunity to acquire a historic Castle, listed as a Bâtiment de France, dating from the 12th and 13th centuries. Nestled in a dominant position overlooking a village in the southern Ardèche Cévennes, this estate offers approximately 800 m² of living space set on 5,000 m² of attached and non-attached [hidden information] /br /Exce
EXCLUSIVITE Château inscrit aux Bâtiment de France d’époque médiévale et Renaissance du XII-XIII siècle, niché en position dominante du village dans le Sud des Cévennes ardéchoises, qui nous dévoile environ 800 m2 habitables sur des terres attenantes et non attenantes de 5000 m2. BRBRIl offre une vue exceptionnelle à 100 km depuis son donjon de 28 mètres de haut sur les vallées alentour, principalement sur la vallée minière dont il en fut le gardien. BRBRUne partie du château de 600 m2 est articulée autour d’une cour intérieure « Renaissance » en pavés d’où, en empruntant un escalier d’apparat somptueux et une coursive, on découvre : une grande pièce pour les réceptions (80 m2), une chapelle, un jardin intérieur avec une ancienne bergerie, le caveau, le logis seigneurialsans oublier tous les détails tels que : archères, fenêtres à meneaux, arbalétrières, salles voûtées, balcons suspendusBRBRLa partie habitée de 300 m2 comporte une cuisine avec cellier et buanderie attenants, un salon, salle à manger, une suite parentale, 4 chambres à l’étage. Plancher en châtaignier. Possibilité de trois autres chambres d’hôtes communiquant avec la cour intérieure du château. BRBRDépendances : atelier, préaux, gîte T2 de 45 m2. BRBRChâteau entretenu et rénové avec passion par son propriétaire : huisseries en châtaignier et double vitrage dans chaque pièce, chauffage au sol, portail automatique 3 citernes de 70 m3. BRCadre de vie idéal pour une famille avec projet d’accueil pour séminaires, mariages, animations médiévales ainsi que la location de chambres d’hôtes. Rentabilité annuelle de 150 000 €. BRChâteau entièrement en ISMH apportant de nombreux avantages patrimoniaux, successoraux et fiscaux (exonération des droits de succession, déduction des travaux..). BRTaxe foncière : 600€/an. BR20 minutes d’Aubenas, 1 H de Montélimar (gare) 2 H de Nîmes. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 1 547 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusive Listing: Medieval Renaissance Castlebr /br /An EXCLUSIVE opportunity to acquire a historic Castle, listed as a Bâtiment de France, dating from the 12th and 13th centuries. Nestled in a dominant position overlooking a village in the southern Ardèche Cévennes, this estate offers approximately 800 m² of living space set on 5,000 m² of attached and non-attached [hidden information] /br /Exceptional Heritage Architecturebr /br /From its 28-meter-high keep, the property offers an extraordinary 100 km panoramic view over the surrounding valleys, notably the mining valley for which it once served as [hidden information] /br /The main structure (600 m²) is centered around a Renaissance-style paved courtyard. A sumptuous ceremonial staircase and gallery lead to:br /br /A grand reception room (80 m²)br /br /A private chapelbr /br /An interior garden with a former sheepfoldbr /br /Wine cellars and the seigneurial lodgingsbr /br /Period features: Arrow slits, mullioned windows, crossbow loops, vaulted ceilings, and hanging [hidden information] /br /Living Quarters Accommodationsbr /br /The currently inhabited section of 300 m² includes:br /br /A kitchen with an adjacent pantry and laundry [hidden information] /br /A living room and a formal dining [hidden information] /br /A master suite and 4 additional upstairs [hidden information] /br /Authentic chestnut wood [hidden information] /br /Potential for 3 additional guest rooms (chambres d’hôtes) with direct access to the [hidden information] /br /Outbuildings: Workshop, covered courtyards, and a 45 m² one-bedroom guest cottage (gîte).br /br /Modern Comfort Investment Potentialbr /br /Renovated with passion, the castle combines historical charm with modern amenities:br /br /Custom chestnut double glazing [hidden information] /br /Underfloor heating and an automatic [hidden information] /br /Three cisterns (70 m³ capacity).br /br /Business Opportunity: Ideal for a family project involving seminars, weddings, medieval events, or high-end bed and breakfast. Annual profitability: 150,000.br /br /Fiscal Strategic Advantagesbr /br /The entire castle is listed as ISMH (Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques), providing significant tax benefits, inheritance tax exemptions, and deductions for restoration [hidden information] /br /Property Tax: 600/[hidden information] /br /Location: 20 minutes from Aubenas, 1 hour from Montélimar (TGV station), 2 hours from Nîmes. »
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1200
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Prix/pied²
$195
Caractéristiques
- Jardin
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Vue panoramique / panoramique
- Porte
- Buanderie
- Balcon
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Mars 6
Référence de l’annonce
1613475
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