$2,397,173
Domaine Viticole Moderne Aux Terrasses De Larzac
- 37.07 Ac lot
- Mis à jour: Juin 18
-
4
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
SITUATION : Tel un nid d’aigle, cette propriété est située dans un cadre paisible près de Montpeyroux, avec une vue imprenable à 360° depuis le sommet de sa colline. Il se trouve à 10 minutes de Clermont l’Hérault, à 20 minutes de la ville historique de Pézenas et à 30 minutes de Montpellier.
DESCRIPTION : Domaine créé il y a quelques années, couvrant environ 15 hectares d’un s
DESCRIPTION : Domaine créé il y a quelques années, couvrant environ 15 hectares d’un s
LOCATION: Like an eagle’s nest, this property is located in a peaceful setting near Montpeyroux, with breathtaking 360° views from the top of its hill. It is 10 minutes from Clermont l’Hérault, 20 minutes from the historic town of Pézenas, and 30 minutes from Montpellier.
DESCRIPTION: Estate created a few years ago, covering approximately 15 hectares in a single block, 9 hectares of whic
DESCRIPTION: Estate created a few years ago, covering approximately 15 hectares in a single block, 9 hectares of whic
SITUATION : Tel un nid d’aigle, cette propriété est située dans un cadre paisible près de Montpeyroux, avec une vue imprenable à 360° depuis le sommet de sa colline. Il se trouve à 10 minutes de Clermont l’Hérault, à 20 minutes de la ville historique de Pézenas et à 30 minutes de Montpellier.
DESCRIPTION : Domaine créé il y a quelques années, couvrant environ 15 hectares d’un seul tenant, dont 9 hectares de vignes, avec des installations de production complètes.
BÂTIMENTS : Complexe moderne de construction récente comprenant :
Rez-de-chaussée :
- Un espace de réception et de dégustation de 74 m²
- Un débarras de 33 m²
- Une cave à vin climatisée de 164 m² avec environ 210 hl de cuves en acier inoxydable
- Un espace de rangement de 17 m²
- Une grande salle de 143 m² pour le vieillissement des vins et le stockage du matériel
Premier étage
Très lumineux avec vue sur les vignes et les collines grâce à de grandes baies vitrées, un grand espace/bureau de 140 m² comprenant trois pièces, une salle de douche avec WC, qui pourrait être aménagée en espace de vie selon le projet. Une terrasse abritée complète le bien
L’ensemble de la propriété est très bien isolé, chauffé et climatisé par des pompes à chaleur canalisées, et les bâtiments sont protégés par un système d’alarme.
TERRES ET VIGNOBLES : Les 15 hectares comprennent :
9 hectares de vignes en production, dont 2 hectares sur les terrasses du Larzac. Les cépages sont la Syrah, le Mourvèdre, le Carignan, le Grenache et le Cinsault pour les rouges, et le Carignan blanc, le Grenache gris, la Roussanne et le Chenin pour les blancs.
Les vignes sont dressées sur des fils et sont en très bon état.
0,7 hectare de terrain à replanter
2 hectares de forêt
2 hectares de prairies
La culture est très durable et classée HVE4. La conversion à l’agriculture biologique sera facile.
Un forage de 52 mètres de profondeur alimente le domaine en eau ; certaines vignes peuvent être irriguées.
LA FERME : Les propriétaires ont choisi de produire 10 000 bouteilles d’un excellent vin primé, le reste de la production étant destiné à une cave coopérative, sans engagement. L’espace de la cave permet l’ajout de cuves supplémentaires si la capacité de production doit être augmentée.
Pour augmenter la production, il suffit d’acheter quelques hectares supplémentaires classés Terrasses de Larzac.
Le vin est vendu au domaine, dans les cavistes, dans les restaurants et lors d’événements extérieurs.
NOTRE AVIS : Cette propriété rare vous charmera par son emplacement unique, recherché et préservé, ainsi que par sa grande qualité et son potentiel d’agrandissement. Il serait possible de vivre sur place en modifiant l’utilisation du bureau ou en demandant un permis de construire pour construire une maison séparée d’environ 130 m². Le cadre de vie serait idyllique !
CONTACTEZ Hélène Dessort [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DESCRIPTION : Domaine créé il y a quelques années, couvrant environ 15 hectares d’un seul tenant, dont 9 hectares de vignes, avec des installations de production complètes.
BÂTIMENTS : Complexe moderne de construction récente comprenant :
Rez-de-chaussée :
- Un espace de réception et de dégustation de 74 m²
- Un débarras de 33 m²
- Une cave à vin climatisée de 164 m² avec environ 210 hl de cuves en acier inoxydable
- Un espace de rangement de 17 m²
- Une grande salle de 143 m² pour le vieillissement des vins et le stockage du matériel
Premier étage
Très lumineux avec vue sur les vignes et les collines grâce à de grandes baies vitrées, un grand espace/bureau de 140 m² comprenant trois pièces, une salle de douche avec WC, qui pourrait être aménagée en espace de vie selon le projet. Une terrasse abritée complète le bien
L’ensemble de la propriété est très bien isolé, chauffé et climatisé par des pompes à chaleur canalisées, et les bâtiments sont protégés par un système d’alarme.
TERRES ET VIGNOBLES : Les 15 hectares comprennent :
9 hectares de vignes en production, dont 2 hectares sur les terrasses du Larzac. Les cépages sont la Syrah, le Mourvèdre, le Carignan, le Grenache et le Cinsault pour les rouges, et le Carignan blanc, le Grenache gris, la Roussanne et le Chenin pour les blancs.
Les vignes sont dressées sur des fils et sont en très bon état.
0,7 hectare de terrain à replanter
2 hectares de forêt
2 hectares de prairies
La culture est très durable et classée HVE4. La conversion à l’agriculture biologique sera facile.
Un forage de 52 mètres de profondeur alimente le domaine en eau ; certaines vignes peuvent être irriguées.
LA FERME : Les propriétaires ont choisi de produire 10 000 bouteilles d’un excellent vin primé, le reste de la production étant destiné à une cave coopérative, sans engagement. L’espace de la cave permet l’ajout de cuves supplémentaires si la capacité de production doit être augmentée.
Pour augmenter la production, il suffit d’acheter quelques hectares supplémentaires classés Terrasses de Larzac.
Le vin est vendu au domaine, dans les cavistes, dans les restaurants et lors d’événements extérieurs.
NOTRE AVIS : Cette propriété rare vous charmera par son emplacement unique, recherché et préservé, ainsi que par sa grande qualité et son potentiel d’agrandissement. Il serait possible de vivre sur place en modifiant l’utilisation du bureau ou en demandant un permis de construire pour construire une maison séparée d’environ 130 m². Le cadre de vie serait idyllique !
CONTACTEZ Hélène Dessort [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LOCATION: Like an eagle’s nest, this property is located in a peaceful setting near Montpeyroux, with breathtaking 360° views from the top of its hill. It is 10 minutes from Clermont l’Hérault, 20 minutes from the historic town of Pézenas, and 30 minutes from Montpellier.
DESCRIPTION: Estate created a few years ago, covering approximately 15 hectares in a single block, 9 hectares of which are planted with vines, with complete production facilities.
BUILDINGS: Modern, recently built complex comprising:
Ground floor:
- A 74 m² reception and tasting area
- A 33 m² storage room
- A 164 m² air-conditioned wine cellar with approximately 210 hl of stainless steel vats
- A 17 m² storage area
- A large 143 m² room for ageing wines and storing equipment
First floor
Very bright with views of the vineyards and hills thanks to large bay windows, a large 140 m² space/office with three rooms, a shower room with WC, which could be converted into living space depending on the project. A sheltered terrace completes the property
The entire property is very well insulated, heated and air-conditioned by ducted heat pumps, and the buildings are protected by an alarm system.
LAND AND VINEYARDS : The 15 hectares comprise:
9 hectares of vineyards in production, including 2 hectares on the Larzac terraces. The grape varieties are Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache and Cinsault for the reds, and Carignan blanc, Grenache gris, Roussanne and Chenin for the whites.
The vines are trained on wires and in very good condition.
0.7 hectares of land to be replanted
2 hectares of forest
2 hectares of meadows
The cultivation is very sustainable and classified HVE4. Conversion to organic farming will be easy.
A 52-metre-deep borehole supplies the estate with water; some vines can be irrigated.
THE FARM: The owners have chosen to produce 10,000 bottles of an excellent, award-winning wine, with the rest of the production going to a cooperative cellar, without commitment. The cellar space allows for the addition of more vats if production capacity needs to be increased.
All that is needed to increase production is to purchase a few additional hectares classified as Terrasses de Larzac.
The wine is sold at the estate, in wine shops, to restaurants and at external events.
OUR OPINION: This rare property will charm you with its unique, sought-after and unspoilt location, as well as its high quality and potential for expansion. It would be possible to live on site by changing the use of the office or by applying for planning permission to build a separate house of around 130 m². The living environment would be idyllic!
CONTACT Hélène Dessort [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DESCRIPTION: Estate created a few years ago, covering approximately 15 hectares in a single block, 9 hectares of which are planted with vines, with complete production facilities.
BUILDINGS: Modern, recently built complex comprising:
Ground floor:
- A 74 m² reception and tasting area
- A 33 m² storage room
- A 164 m² air-conditioned wine cellar with approximately 210 hl of stainless steel vats
- A 17 m² storage area
- A large 143 m² room for ageing wines and storing equipment
First floor
Very bright with views of the vineyards and hills thanks to large bay windows, a large 140 m² space/office with three rooms, a shower room with WC, which could be converted into living space depending on the project. A sheltered terrace completes the property
The entire property is very well insulated, heated and air-conditioned by ducted heat pumps, and the buildings are protected by an alarm system.
LAND AND VINEYARDS : The 15 hectares comprise:
9 hectares of vineyards in production, including 2 hectares on the Larzac terraces. The grape varieties are Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache and Cinsault for the reds, and Carignan blanc, Grenache gris, Roussanne and Chenin for the whites.
The vines are trained on wires and in very good condition.
0.7 hectares of land to be replanted
2 hectares of forest
2 hectares of meadows
The cultivation is very sustainable and classified HVE4. Conversion to organic farming will be easy.
A 52-metre-deep borehole supplies the estate with water; some vines can be irrigated.
THE FARM: The owners have chosen to produce 10,000 bottles of an excellent, award-winning wine, with the rest of the production going to a cooperative cellar, without commitment. The cellar space allows for the addition of more vats if production capacity needs to be increased.
All that is needed to increase production is to purchase a few additional hectares classified as Terrasses de Larzac.
The wine is sold at the estate, in wine shops, to restaurants and at external events.
OUR OPINION: This rare property will charm you with its unique, sought-after and unspoilt location, as well as its high quality and potential for expansion. It would be possible to live on site by changing the use of the office or by applying for planning permission to build a separate house of around 130 m². The living environment would be idyllic!
CONTACT Hélène Dessort [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Étages
1
-
Année de construction
2021
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la montagne
- Cave à vins
- Bureau
- Haut plafond
- Bar
Explorez le secteur
Terrasses de Larzac, Montpeyroux, 34150, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 2 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
29
Annonces
2025
Inscrit
Réserver une visite avec Helene Dessort
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Poncet & Poncet Christie's International Real Estate - Montpellier
2 Passage Lonjon, 34000, Montpellier, France
Voir le profil de l’agence
The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both Frenc
The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both French and international. Known for its picturesque villages, vineyards, and stunning coastline along the Mediterranean, Occitania offers a unique blend of tradition and modernity that appeals to those seeking a peaceful yet vibrant lifestyle.
”Our clients are drawn to the charm of Occitania, from the rolling hills of the Tarn to the dynamic cities like Montpellier and Toulouse,” said Patrick Poncet, Founder of the Poncet & Poncet ”The region offers a variety of properties, from historic châteaux and traditional mas to contemporary villas with breathtaking views of the Pyrenees or the sea.”
Whether you are looking for a rustic farmhouse nestled in the countryside, a luxury villa by the beach, or a chic apartment in the heart of a bustling city, the Occitania region has something to offer everyone. The quality of life here is unmatched, with a mild climate, excellent cuisine, and a rich cultural heritage that adds to the region’s appeal.
As a family-owned company, Poncet & Poncet is dedicated to providing a personalized experience for each client. Our deep knowledge of the Occitania region allows us to guide you in finding the perfect property that aligns with your lifestyle and aspirations.
Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Dec 5, 2025
Référence de l’annonce
3486469041
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.