$697,980
Immeuble à Vendre 180 M²
- 1,938 Sqft
- Mis à jour: Août 21
À propos de la propriété
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iad France - Donyphan Brule vous propose: Immeuble de rapport au 38 avenue de Palavas 34070 Montpellier comprenant 4 logements actuellement loués, possible d’acquérir entièrement vide de tout occupant.
Il se compose ainsi :
1 logement T4 loué 724 euros
1 logement T3 avec terrasse loué 674 euros
2 logement T2 dont un avec terrasse et entrée indépendante loué 549 euros cha
Il se compose ainsi :
1 logement T4 loué 724 euros
1 logement T3 avec terrasse loué 674 euros
2 logement T2 dont un avec terrasse et entrée indépendante loué 549 euros cha
iad France - Laurent Malet offers you: EXCLUSIVE – INCOME PROPERTY WITH 4 UNITS – MONTPELLIER (34070) – POSSIBILITY OF PURCHASE FREE OF OCCUPANCY
Price: €599,000
Surface: 180 m² (Energy Performance Rating: D)
Location: 38 Avenue de Palavas, Montpellier – Strategic location with very high rental demand.
AN INVESTOR OPPORTUNITY
Located on a dynamic route, this building
Price: €599,000
Surface: 180 m² (Energy Performance Rating: D)
Location: 38 Avenue de Palavas, Montpellier – Strategic location with very high rental demand.
AN INVESTOR OPPORTUNITY
Located on a dynamic route, this building
iad France - Donyphan Brule vous propose: Immeuble de rapport au 38 avenue de Palavas 34070 Montpellier comprenant 4 logements actuellement loués, possible d’acquérir entièrement vide de tout occupant.
Il se compose ainsi :
1 logement T4 loué 724 euros
1 logement T3 avec terrasse loué 674 euros
2 logement T2 dont un avec terrasse et entrée indépendante loué 549 euros chacun.
Total loyer annuel : 29952 euros.
Taxe foncière : 3300 euros
Aucun travaux à prévoir, pas de charge de copropriété, compteur linky pour chaque logement, pas de stationnement.
Immeuble pouvant être libéré de toute occupation.
Contactez moi pour avoir plus d’informations
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Il se compose ainsi :
1 logement T4 loué 724 euros
1 logement T3 avec terrasse loué 674 euros
2 logement T2 dont un avec terrasse et entrée indépendante loué 549 euros chacun.
Total loyer annuel : 29952 euros.
Taxe foncière : 3300 euros
Aucun travaux à prévoir, pas de charge de copropriété, compteur linky pour chaque logement, pas de stationnement.
Immeuble pouvant être libéré de toute occupation.
Contactez moi pour avoir plus d’informations
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laurent Malet offers you: EXCLUSIVE – INCOME PROPERTY WITH 4 UNITS – MONTPELLIER (34070) – POSSIBILITY OF PURCHASE FREE OF OCCUPANCY
Price: €599,000
Surface: 180 m² (Energy Performance Rating: D)
Location: 38 Avenue de Palavas, Montpellier – Strategic location with very high rental demand.
AN INVESTOR OPPORTUNITY
Located on a dynamic route, this building with 4 apartments under single ownership is a turnkey product. Currently rented to an association (payment guaranteed), it offers the extremely rare possibility of being sold completely free of occupants without eviction procedures, allowing immediate optimization of profitability.
UNIT COMPOSITION (180 m² total)
Old building (1900) in very good general condition, divided as follows:
- 1 x spacious 4-room apartment (T4).
- 1 x 3-room apartment (T3) with terrace.
- 1 x standard 2-room apartment (T2).
- 1 x 2-room apartment (T2) with terrace and independent entrance.
Note: The building does not have parking spaces.
TWO STRATEGIES ARE AVAILABLE TO YOU:
Strategy 1: ’Peace of Mind’ Heritage Investment (Current State)
- Take over existing leases with the managing association.
- Current annual rental income: €29,952
- Secured gross yield: ~5%
Strategy 2: ’High Yield’ Investment (Furnished Rental / Shared Housing)
- Purchase the building vacant. Possibility to convert all 4 units into furnished rentals (LMNP) and transform the large T4 into a 3-bedroom shared apartment.
- Projected monthly rents (at Montpellier market rates): ~€3,400/month
- Estimated new annual rental income: ~€41,000
- Optimized gross yield: up to 6.8%
BUILDING HIGHLIGHTS
- Energy Performance Rating D: No energy renovation work required by the Climate Law in the short/medium term.
- Simplified management: Single ownership (no co-ownership or management fees).
- Independence: Individual Linky electric meters for each unit, avoiding complicated re-billing.
- Ready to rent: Building and apartments in good condition.
Additional financial data:
- Property tax: €3,300/year.
Complete file, optimized income matrices, and additional photos available upon request.
Contact me today to schedule a visit and discuss your investment strategy.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks related to this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Laurent Malet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MONTPELLIER RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Price: €599,000
Surface: 180 m² (Energy Performance Rating: D)
Location: 38 Avenue de Palavas, Montpellier – Strategic location with very high rental demand.
AN INVESTOR OPPORTUNITY
Located on a dynamic route, this building with 4 apartments under single ownership is a turnkey product. Currently rented to an association (payment guaranteed), it offers the extremely rare possibility of being sold completely free of occupants without eviction procedures, allowing immediate optimization of profitability.
UNIT COMPOSITION (180 m² total)
Old building (1900) in very good general condition, divided as follows:
- 1 x spacious 4-room apartment (T4).
- 1 x 3-room apartment (T3) with terrace.
- 1 x standard 2-room apartment (T2).
- 1 x 2-room apartment (T2) with terrace and independent entrance.
Note: The building does not have parking spaces.
TWO STRATEGIES ARE AVAILABLE TO YOU:
Strategy 1: ’Peace of Mind’ Heritage Investment (Current State)
- Take over existing leases with the managing association.
- Current annual rental income: €29,952
- Secured gross yield: ~5%
Strategy 2: ’High Yield’ Investment (Furnished Rental / Shared Housing)
- Purchase the building vacant. Possibility to convert all 4 units into furnished rentals (LMNP) and transform the large T4 into a 3-bedroom shared apartment.
- Projected monthly rents (at Montpellier market rates): ~€3,400/month
- Estimated new annual rental income: ~€41,000
- Optimized gross yield: up to 6.8%
BUILDING HIGHLIGHTS
- Energy Performance Rating D: No energy renovation work required by the Climate Law in the short/medium term.
- Simplified management: Single ownership (no co-ownership or management fees).
- Independence: Individual Linky electric meters for each unit, avoiding complicated re-billing.
- Ready to rent: Building and apartments in good condition.
Additional financial data:
- Property tax: €3,300/year.
Complete file, optimized income matrices, and additional photos available upon request.
Contact me today to schedule a visit and discuss your investment strategy.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks related to this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Laurent Malet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MONTPELLIER RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
1
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$360
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Saint Martin, Montpellier, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 21
Première mise en ligne
Jan 11
Référence de l’annonce
1917642
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