$797,747
Vente Duplex 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 808 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
-
5
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Melanie Jordana vous propose: **576 000€**
**Luxueux appartement DUPLEX haussmannien T3 au coeur de l’Ecusson - Cuisine semi-équipée & climatisation réversible - Hôtel Verrière Montpellieret - Réduction d’impôt**
**576 000€**
**Eligible au régime fiscal dit « Malraux » : permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égal à 30% ! Prix des travaux : 380 000 €
**Luxueux appartement DUPLEX haussmannien T3 au coeur de l’Ecusson - Cuisine semi-équipée & climatisation réversible - Hôtel Verrière Montpellieret - Réduction d’impôt**
**576 000€**
**Eligible au régime fiscal dit « Malraux » : permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égal à 30% ! Prix des travaux : 380 000 €
iad France - Melanie Jordana offers you: **€576,000**
**Luxurious Haussmann-style T3 DUPLEX apartment in the heart of l’Ecusson - Semi-equipped kitchen & reversible air conditioning - Hôtel Verrière Montpellier - Tax reduction**
**€576,000**
**Eligible for the so-called ”Malraux” tax scheme: allows a 30% income tax reduction! Cost of works: €380,000 = €114,000 income tax reduction!
**Luxurious Haussmann-style T3 DUPLEX apartment in the heart of l’Ecusson - Semi-equipped kitchen & reversible air conditioning - Hôtel Verrière Montpellier - Tax reduction**
**€576,000**
**Eligible for the so-called ”Malraux” tax scheme: allows a 30% income tax reduction! Cost of works: €380,000 = €114,000 income tax reduction!
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**Luxueux appartement DUPLEX haussmannien T3 au coeur de l’Ecusson - Cuisine semi-équipée & climatisation réversible - Hôtel Verrière Montpellieret - Réduction d’impôt**
**576 000€**
**Eligible au régime fiscal dit « Malraux » : permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égal à 30% ! Prix des travaux : 380 000 € = 114 000 € de réduction d’impôt sur le revenu !
Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 3 pièces de 75m2 situé au cOEur de l’Ecusson, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Niché au premier étage d’un bâtiment de caractère datant de 1800 et récemment rénové, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez enchanté par l’harmonie et la luminosité des lieux. L’appartement est composé d’une entrée/bureau, à l’étage un vaste séjour/cuisine ouverte avec un balcon offrant un espace extérieur convivial. Deux belles chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce bien.
L’appartement offre également une belle orientation et hauteur de plafond avec moulures.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principales commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de Montpellier. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en rentrant dans un cocon de confort et de sérénité en fin de journée.
Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
**Luxueux appartement DUPLEX haussmannien T3 au coeur de l’Ecusson - Cuisine semi-équipée & climatisation réversible - Hôtel Verrière Montpellieret - Réduction d’impôt**
**576 000€**
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L’appartement offre également une belle orientation et hauteur de plafond avec moulures.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principales commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de Montpellier. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en rentrant dans un cocon de confort et de sérénité en fin de journée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
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**Luxurious Haussmann-style T3 DUPLEX apartment in the heart of l’Ecusson - Semi-equipped kitchen & reversible air conditioning - Hôtel Verrière Montpellier - Tax reduction**
**€576,000**
**Eligible for the so-called ”Malraux” tax scheme: allows a 30% income tax reduction! Cost of works: €380,000 = €114,000 income tax reduction!**
Be charmed by this magnificent 3-room duplex of 75m2 located in the heart of l’Ecusson, offering an exceptional living environment for its future occupants. Nestled on the first floor of a character building dating from 1800 and recently renovated, this apartment combines old-world charm with modern comfort.
From the entrance, you will be delighted by the harmony and brightness of the space. The apartment consists of an entrance/office, upstairs a large living room/open kitchen with a balcony offering a friendly outdoor space. Two beautiful spacious bedrooms, a shower room, and a separate toilet complete this property.
The apartment also offers a nice orientation and high ceilings with moldings.
Ideally located close to shops, public transport, and main amenities, this apartment benefits from a privileged location in the heart of Montpellier. You can fully enjoy everything the city has to offer while returning to a cocoon of comfort and serenity at the end of the day.
A rare opportunity on the market! Contact me now to arrange a visit and be charmed by this real estate gem.
This real estate listing concerns 1 unit located in a co-ownership of 10 units in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €97 per month (i.e., €1,164 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
Property not subject to the energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Melanie Jordana, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MONTPELLIER RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
1
-
Année de construction
2025
-
Prix/pied²
$988
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 25
Référence de l’annonce
2080104
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