Propriété De 203 M² Habitables Et 265 M² De Dépendances

NANT, à 55 minutes de Montpellier Ouest : découvrez cette charmante propriété dans un petit hameau, au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses, à seulement 800 mètres d’altitude, à l’abri de la chaleur intense des plaines grâce à son climat tempéré. Avec 203 m² de surface habitable, 265 m² de dépendances, un manège de 215 m² et plus de 1700 m² de terrain, vous pouvez le développer de différentes manières sans manquer d’espace (maison multigénérationnelle, gîtes, entreprise à domicile, activités équestres et autres activités d’élevage, etc.). La propriété possède un caractère très attrayant, avec ses plafonds voûtés et sa rénovation avec des matériaux de haute qualité. Il est également doté de systèmes économes en énergie modernes et discrets. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces de détente, tant à l’extérieur (piscine intérieure, cuisine d’été, mobilier de jardin sous pergola et galerie d’art) qu’à l’intérieur (le deuxième étage est idéal pour la détente et les activités domestiques). ENVIRONNEMENT-TRANSPORT ----------------------------------- Nant est un village d’environ 1 030 habitants, à 25 minutes de Millau, 55 minutes de la station de ski Prat-Peyrot Alti-Aigoual, 1 heure et 15 minutes du cœur du centre-ville de Montpellier et 1 heure et 30 minutes des plages de La Grande Motte, Palavas et Carnon, ainsi que des gares et de l’aéroport de Montpellier. Dans un rayon de 7 km de Nant, vous trouverez tous les commerces nécessaires (supermarché Vival, boulangeries, boucherie, produits locaux, marché hebdomadaire, etc.) et les services nécessaires (centre médical, salle de sport, piscine, etc.). Il y a une école maternelle et une école primaire dans le village. Le collège du Larzac (La Cavalerie) et le lycée Jean Vigo (Millau) sont tous deux desservis par la ligne de bus 217 (Saint-Jean-du-Bruel Nant La Cavalerie Millau), qui traverse le village. Les environs se prêtent à de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, l’équitation, le vélo, le deltaplane, l’escalade, le quad, le canoë-kayak, le canyoning, le parapente et le vélo sur rail. EQUIPEMENTS - 64 panneaux photovoltaïques (excédent vendu à EDF) - Pompe à chaleur air-eau/Chauffe-eau thermodynamique - Internet par fibre optique (actuellement chez Orange) - Bonne performance énergétique (cote C/A) - Piscine au chlore. 5,7 m de long x 2,95 m de large x 1,5 m de profondeur à fond plat. - Puits et récupération d’eau PLAN --------------- Mesure détaillée certifiée par un géomètre : - Surface habitable = 203,34 m² (+ 33,97 m² hauteur de plafond
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/