Villa Montpellier

Votre agence Pavlova Immobilier vous propose cette maison familiale avec potentiel locatif.Située dans le quartier de La Pompignane, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cette maison développe environ 155 m² habitables sur une parcelle de 257 m².La partie principale se compose d’un agréable espace de vie avec cheminée, de trois chambres, d’un bureau, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que des espaces de rangement adaptés à une vie de famille.Véritable atout du bien, deux studios indépendants permettent de générer un revenu locatif complémentaire. Ils peuvent être loués environ 550 € charges comprises chacun, offrant ainsi une excellente opportunité d’optimisation financière pour les futurs propriétaires.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien agrémenté d’une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours.Prestations :Double vitrageVolets roulants électriquesCheminéePanneaux photovoltaïquesDeux studios indépendants de 16m2Piscine hors solParcelle de 257 m²Ce bien séduira aussi bien une famille souhaitant bénéficier d’un complément de revenus qu’un investisseur à la recherche d’un produit offrant plusieurs possibilités d’exploitation, le logement est équipé de 3 compteurs LINKYPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 245 212 RCP 240529121382
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/