Montpellier Traditionnelle

A VENDRE - MONTPELLIER AIGUELONGUE À deux pas du Zoo du Lunaret, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison T5 de 143 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel.Implantée sur une parcelle arborée de 450 m², sans vis-à-vis, elle dispose d’une piscine, de vérandas totalisant 32 m², d’un grand garage de 35 m² et d’une cave de 11 m².Cette maison se compose :Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante, un vaste séjour d’environ 40 m² avec insert, une cuisine indépendante ouverte sur une véranda de 20 m², une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains.Au 1er demi-palier :Une chambre, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant.Au 2e demi-palier :Deux grandes chambres mansardées de plus de 20 m² au sol, ouvrant sur une véranda de 12 m².Travaux de mise au goût du jour à prévoir (intérieurs, piscine…), laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.Proximité écoles, crèche, commerces, restaurants, transports, zoo du Lunaret, réserve du Lez.Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contact : Gaëlle Cohen – 06 25 59 51 08Prix : 579 000 €FAI (honoraires d’agence à la charge du vendeur, déjà inclus dans le prix)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/