$654,844
Prix réduit de $57,442 le Sep 01, 2026
Appartement Montpellier
- 4 Chambres
- 1,970 Sqft
- Mis à jour: Septembre 1
- 1
À propos de la propriété
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Idéalement situé au cœur du quartier Rondelet – Nouveau Saint-Roch en pleine mutation, à moins de 10 minutes à pied du centre historique, de la place de la Comédie et à 5 min de la gare Saint-Roch, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 185 m² avec sa vaste terrasse-rooftop d’environ 80 m².Aménagé dans les anciens bureaux du Midi Libre, ce bien rare occupant tout le 1ᵉʳ étage d’une petite c
Ideally located in the heart of the Rondelet – Nouveau Saint-Roch district undergoing transformation, less than a 10-minute walk from the historic center, Place de la Comédie, and 5 minutes from Saint-Roch train station, discover this superb bourgeois apartment of 185 m² with a large rooftop terrace of about 80 m².
Set in the former offices of Midi Libre, this rare property occupies the e
Set in the former offices of Midi Libre, this rare property occupies the e
Idéalement situé au cœur du quartier Rondelet – Nouveau Saint-Roch en pleine mutation, à moins de 10 minutes à pied du centre historique, de la place de la Comédie et à 5 min de la gare Saint-Roch, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 185 m² avec sa vaste terrasse-rooftop d’environ 80 m².Aménagé dans les anciens bureaux du Midi Libre, ce bien rare occupant tout le 1ᵉʳ étage d’une petite copropriété de 3 étages des années 70 sécurisée et très bien gérée de seulement 1 appartement par niveau. Le ravalement de façade a été fraîchement réalisé ainsi que les étanchéités. En bref, les communs sont en excellent état et l’appartement nécessite quelques rafraîchissements.Descriptif des espaces :Pièce de vie : vaste séjour lumineux de près de 60 m² bordé d’un balcon de ville filant.Cuisine : cuisine indépendante avec loggia et arrière-cuisine (cellier/buanderie).Espace nuit : 4 chambres confortables, dont 3 suites privatives, avec dressing et nombreux rangements possibles.Sanitaires : 3 salles d’eau et 2 WC indépendants.Rooftop unique : un véritable jardin suspendu avec toit-terrasse/solarium privé de 80 m² au dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de Montpellier et la place arborée à proximité.Atouts & Annexes :Potentiel professionnel : double accès indépendant aux parties communes, idéal pour l’aménagement d’un bureau ou l’exercice d’une profession libérale.Stationnement & Stockage : 2 emplacements de parking privatifs en sous-sol (garage double, possibilité de fermer en box) et une grande double cave saine d’environ 30 m².Équipements : immeuble avec ascenseur. Électricité et chaudière récemment changées. Logement éligible à la fibre optique.État : vendu vide. Prévoir uniquement des travaux de rafraîchissement.Environnement immédiat : rue avec peu de circulation, tramway ligne 2 (station Rondelet) à 150 m de l’immeuble. Toutes les commodités (commerces, restaurants, professionnels de santé), parcs, écoles (de la crèche au collège) et gares accessibles à pied en moins de 10 minutes.Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 216 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Sebastien ANGLADEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813793833 RCP AACI/26427/35711
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the heart of the Rondelet – Nouveau Saint-Roch district undergoing transformation, less than a 10-minute walk from the historic center, Place de la Comédie, and 5 minutes from Saint-Roch train station, discover this superb bourgeois apartment of 185 m² with a large rooftop terrace of about 80 m².
Set in the former offices of Midi Libre, this rare property occupies the entire 1st floor of a small, secure, and well-managed 3-story condominium from the 1970s, with only one apartment per floor. The facade has been recently renovated along with waterproofing. In short, the common areas are in excellent condition, and the apartment requires some refreshing.
Description of the spaces:
- Living area: spacious, bright living room of nearly 60 m² bordered by a continuous city balcony.
- Kitchen: independent kitchen with loggia and pantry/laundry room.
- Sleeping area: 4 comfortable bedrooms, including 3 private suites, with dressing rooms and ample storage possibilities.
- Bathrooms: 3 shower rooms and 2 separate toilets.
- Unique rooftop: a true hanging garden with a private rooftop terrace/solarium of 80 m² on the top floor, offering an unobstructed panoramic view over the rooftops of Montpellier and the nearby tree-lined square.
Advantages & Extras:
- Professional potential: double independent access to common areas, ideal for setting up an office or practicing a liberal profession.
- Parking & Storage: 2 private underground parking spaces (double garage, possibility to close as a box) and a large, healthy double cellar of about 30 m².
- Facilities: building with elevator. Electricity and boiler recently replaced. Property eligible for fiber optic internet.
- Condition: sold vacant. Only refreshing work needed.
Immediate environment: street with little traffic, tram line 2 (Rondelet station) 150 m from the building. All amenities (shops, restaurants, healthcare professionals), parks, schools (from nursery to middle school), and train stations are within a 10-minute walk.
Fees included: 5.08% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €590,000. In a condominium of 42 lots. Average share of the annual budget: €3,228/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,530 and €3,470 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your ACANTHE IMMOBILIER advisor: Sebastien ANGLADE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 813793833 RCP AACI/26427/35711
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set in the former offices of Midi Libre, this rare property occupies the entire 1st floor of a small, secure, and well-managed 3-story condominium from the 1970s, with only one apartment per floor. The facade has been recently renovated along with waterproofing. In short, the common areas are in excellent condition, and the apartment requires some refreshing.
Description of the spaces:
- Living area: spacious, bright living room of nearly 60 m² bordered by a continuous city balcony.
- Kitchen: independent kitchen with loggia and pantry/laundry room.
- Sleeping area: 4 comfortable bedrooms, including 3 private suites, with dressing rooms and ample storage possibilities.
- Bathrooms: 3 shower rooms and 2 separate toilets.
- Unique rooftop: a true hanging garden with a private rooftop terrace/solarium of 80 m² on the top floor, offering an unobstructed panoramic view over the rooftops of Montpellier and the nearby tree-lined square.
Advantages & Extras:
- Professional potential: double independent access to common areas, ideal for setting up an office or practicing a liberal profession.
- Parking & Storage: 2 private underground parking spaces (double garage, possibility to close as a box) and a large, healthy double cellar of about 30 m².
- Facilities: building with elevator. Electricity and boiler recently replaced. Property eligible for fiber optic internet.
- Condition: sold vacant. Only refreshing work needed.
Immediate environment: street with little traffic, tram line 2 (Rondelet station) 150 m from the building. All amenities (shops, restaurants, healthcare professionals), parks, schools (from nursery to middle school), and train stations are within a 10-minute walk.
Fees included: 5.08% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €590,000. In a condominium of 42 lots. Average share of the annual budget: €3,228/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,530 and €3,470 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your ACANTHE IMMOBILIER advisor: Sebastien ANGLADE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 813793833 RCP AACI/26427/35711
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-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$332
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Garage
- Cuisinière à gaz
- Climatisation
- Stationnement
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Dernière mise à jour
Septembre 1
Première mise en ligne
Aug 5
Référence de l’annonce
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