Appartement Montpellier

Montpellier – Les Arceaux – Appartement d’exception de 165 m² au dernier étage avec ascenseur privatif, terrasses, 2 parkings et 2 cavesSitué dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, à quelques pas du célèbre Aqueduc des Arceaux et à seulement quelques minutes à pied du centre historique, découvrez ce bien d’exception offrant un cadre de vie privilégié où calme, verdure et proximité de toutes les commodités se conjuguent à la perfection.Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing parfaitement entretenue, avec gardien et de magnifiques jardins paysagers, cet appartement de 165 m² occupe à lui seul l’intégralité du dernier niveau. Accessible directement par un ascenseur privatif, il offre un confort, une intimité et une exclusivité particulièrement recherchés.Dès l’entrée, un vaste hall distribue les pièces de vie. Le double séjour, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, s’ouvre sur la plus grande des trois terrasses que compte cet appartement, offrant une agréable vue dégagée. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct à une loggia. Traversant, doté de nombreuses baies vitrées et d’une belle hauteur sous plafond, l’appartement profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.L’espace nuit accueille cinq chambres, dont plusieurs disposent d’un accès direct aux terrasses, une salle de bains et deux salles d’eau.Des travaux de rafraîchissement permettront d’en révéler tout le potentiel.Une adresse confidentielle, un appartement unique et un potentiel remarquable.Montpellier – Les Arceaux – Exceptional 165 m² top-floor apartment with private lift, terraces, 2 parking spaces and 2 cellars.Located in one of Montpellier’s most desirable areas, close to the iconic Aqueduct and within walking distance of the historic centre, this unique apartment offers a rare combination of tranquillity, greenery and city living.Situated on the top floor of a prestigious residence with landscaped gardens and caretaker, it occupies the entire level and benefits from a private lift.The bright double living room with fireplace opens onto one of three terraces with open views. The apartment features five bedrooms, a bathroom and two shower rooms.A unique opportunity with great potential after refurbishment, in one of Montpellier’s most sought-after addresses.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 560 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Michael PRALONGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797 409 448 Montpellier
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/