Appartement Montpellier

Montpellier - Prés d’ArènesSitué au cœur du quartier Moularès, à deux pas de l’Hôtel de Ville et des berges du Lez, ce T4 duplex en dernier étage offre une expérience de vie exceptionnelle au sein d’une résidence neuve aux lignes élégantes et aux prestations haut de gamme. Emplacement recherché, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville.Résidence clôturée, dernier étage sécurisé, vidéophone, Vigik®, portail motorisé, norme RE2020 et technologie “confort d’été”. Prestations sur-mesure.Au 8ème et dernier étage, le bien est sur deux niveaux, disposant d’un solarium avec une surface extérieure de 118 m², idéal pour créer un véritable espace extérieur privé, avec possibilité d’y installer une piscine ou un jacuzzi. Un cadre privilégié pour profiter du soleil méditerranéen et de la vue dégagée sur Montpellier.À l’intérieur, 121 m² habitables :Séjour/cuisine de 50 m² baigné de lumièreTrois chambres, dont deux avec dressingsSuite avec salle d’eau privativeUne salle de bain, deux terrasses, deux wc séparésDeux places de parking en sous-sol sécuriséÉligible PTZ. Forte attractivité locative sur Montpellier.Livraison : 4ème trimestre 2026.Visite virtuelle possible.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Eva GiamarchiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930139779 RCP 80190503
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/