Montpellier — Une Propriété Unique Nichée Dans 5 800 M² De Verdure

Nichée au cœur d’un superbe parc arboré d’environ 5 800 m², cette remarquable villa contemporaine des années 70 développe 258 m² habitables et séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de sa conception et son environnement privilégié.
Édifiée principalement de plain-pied, elle offre une organisation particulièrement agréable à vivre. Dès l’entrée, les espaces de réception dévoilent une belle luminosité et une ouverture permanente sur la nature. Le double séjour, agrémenté par une cheminée, profite de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le parc. Un espace bureau vient compléter cet ensemble, dans une atmosphère apaisante où intérieur et extérieur semblent ne faire qu’un.
La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, communique avec une salle à manger qui s’ouvre sur une terrasse ombragée, véritable invitation à profiter des beaux jours et des déjeuners à l’abri des regards, au coeur de la verdure.
L’espace nuit accueille une vaste suite lumineuse bénéficiant d’un accès direct au jardin, ainsi que quatre chambres supplémentaires, offrant confort et possibilités d’accueil pour toute la famille.
En complément, un appartement indépendant de trois pièces, situé en rez-de-jardin et disposant de son propre accès, constitue un véritable atout. Il permettra de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager un projet locatif.
Pour parfaire les prestations de cette propriété, un double garage, de grandes caves ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent compléter l’ensemble.
Le parc, véritable écrin de verdure, offre également de belles perspectives d’évolution avec la possibilité d’y aménager une piscine. Autre atout majeur : le terrain pourrait faire l’objet d’une division parcellaire en deux lots d’environ 4 950 m² et 850 m², sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Derrière son architecture affirmée et ses matériaux de qualité, cette propriété dévoile un formidable potentiel. Elle attend aujourd’hui un nouveau projet de vie qui saura lui redonner tout son éclat, sans rien perdre de son caractère ni de l’esprit architectural qui a présidé à sa conception.
Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, pour les amateurs de propriétés de caractère en quête d’espace, de nature et de potentiel, à seulement 10 minutes à pied de l’ensemble des commerces et 5 minutes en voiture du tramway.
Un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de toutes les commodités, offrant un équilibre précieux entre intimité, accessibilité et art de vivre.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/