Propriété Agrotouristique Pour événements, Env. 15 Ha Avec Vignobles, à 20 Minutes De Montpellier

SITUATION : Dans un cadre privilégié à 20 minutes à l’ouest de l’entrée de Montpellier, à 45 minutes de l’aéroport, à proximité du célèbre étang de Thau, à 20 minutes de la mer Méditerranée, à proximité de toutes les commodités et des autoroutes A9 et A75. En pleine campagne, sans nuisances ni voisins, dans un cadre boisé et luxuriant entouré de terres, de vignes, de garrigue et de bois. Les bâtiments sont situés sur une colline, offrant une vue magnifique et imposante avec une atmosphère aérée.

DESCRIPTION : Cette propriété authentique développe une activité touristique lucrative. Le domaine, dont les origines remontent au Moyen Âge, comprend un ensemble de bâtiments de caractère d’environ 1100 m2 de surface habitable, dont 6 gîtes (90 à 160 m2), chacun avec sa propre terrasse privée, et une maison en pierre séparée pour accueillir les propriétaires ou un employé, un espace bien-être avec sauna et hammam, tous entièrement climatisés, chauffés, meublés et équipés. Le travertin, le parquet et les pierres apparentes témoignent de la haute qualité de la rénovation.

L’ancienne cave à vin a été transformée en une salle de réception et à manger de 170 m2 pouvant accueillir jusqu’à 120 personnes. À proximité, à l’extérieur, vous trouverez un joli bar en pierre sous une zone ombragée.

Le domaine possède une activité agrotouristique florissante et lucrative. Des mariages, des séminaires, des team-buildings et toutes sortes d’événements peuvent y être organisés.

Un permis de construire valide a été accordé pour la création de 8 mazets d’une superficie totale de 240 m².

TERRAIN : Au cœur de 14,8 ha, dont 4,5 ha de vignes classées en AOP Picpoul de Pinet et AOP Grès de Montpellier, et 120 jeunes chênes truffiers. Les vignes sont actuellement gérées par un tiers. Il sera possible de reprendre leur exploitation, afin de créer des vins de qualité à l’effigie du domaine, grâce à ces appellations renommées.

L’espace piscine est situé à l’écart des gîtes. Il comprend 2 piscines, dont une chauffée, entourées de grandes terrasses avec douches extérieures, un jacuzzi, un espace bar et un pool house.

L’eau provient d’un forage autorisé par l’ARS et est potabilisée pour répondre aux normes de réception.

PORTÉE DE LA VENTE : La vente se fera en échange d’un transfert d’actions, ce qui nous permettra de reprendre le passif si nous le souhaitons.

CE QUE NOUS EN PENSONS : Cette belle propriété particulièrement bien située vous permettra de vivre dans un environnement très paisible, tout en exerçant une activité professionnelle rentable. L’activité est en constante croissance et le site offre encore de nombreuses possibilités de développement.

CONTACT : Hélène DESSORT [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/