Podere Montone

Avec une surface habitable brute d’environ 400 m², cette majestueuse propriété sur 2 étages est composée d’une variété d’environnements offrant confort et fonctionnalité et où la combinaison parfaite de l’ancien et du présent vous permet de vivre dans le charme rustique du passé sans renoncer au confort moderne. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie est composé d’une grande cuisine avec salle à manger, d’un salon dynamique et d’une loggia extérieure accueillante qui, avec ses fenêtres fermées, se transforme en un espace supplémentaire lumineux, à apprécier entre amis et en famille et où vous pourrez profiter de la vue sur le paysage environnant. Dans la zone nuit, il y a 4 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante et dressing. Depuis l’une des pièces, un escalier en colimaçon mène à l’ancienne tourelle, qui peut être utilisée avec des futons pour dormir, méditer, faire de la gymnastique ou comme bureau. La propriété est complétée par un jardin d’environ 0,5 ha, environ 9 ha de terres agricoles divisés en pâturages, terres arables, terres arables arborées et pâturages arborés et une piscine de 14 x 6 mètres. La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et en parfait état de fonctionnement. L’alimentation en eau est garantie par le raccordement à l’aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL. L’ensemble de la rénovation a été réalisé au début des années 2000 en utilisant toutes les techniques les plus innovantes. La structure est en excellent état, toujours entretenue avec soin par les propriétaires qui sont très attentifs aux détails. Extérieurement, la propriété présente des façades en pierre. À l’intérieur de la ferme principale, nous trouvons des planchers en bois et partiellement des sols en terre cuite. La propriété est bien exposée au soleil et la luminosité des pièces est excellente. Une splendide propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie en pleine nature et immergée dans une excellente rénovation et utilisable immédiatement avec un maximum de confort. Situé dans un endroit idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l’Ombrie et de la Toscane. La propriété est située dans la municipalité de Montone ; la distance des principaux services est de 2 km. Distance des principaux aéroports : Pérouse 30 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l’existence d’un intérêt réel pour le bien. Le bien est enregistré au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).