Montolieu Jolie Domaine Bien Rare

MONTOLIEU PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC 4 HECTARES DE TERRAIN ET 3 HECTARES DE VIGNESBRBRRare sur le secteur ! Au cœur de la campagne audoise, à proximité du célèbre village du livre de Montolieu, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, authenticité et potentiel. BRBRSituée à seulement 20 minutes de Carcassonne et environ 1 heure de la Méditerranée, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de patrimoine. BRBRLa maison 204 m² habitablesBRBRRépartie sur deux niveaux, la maison propose 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que 3 salles de bains et 3 WC. BRBRElle conserve de nombreux éléments de charme, notamment les poutres apparentes et les murs en pierre, qui lui confèrent une véritable identité. BRBRLes différentes pièces bénéficient de belles ouvertures sur les vignes et les collines environnantes, offrant un environnement particulièrement agréable. BRBRSon agencement permet également d’envisager la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, locatif ou d’accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. BRBRUn environnement exceptionnelBRBRLa propriété s’étend sur près de 4 hectares, dont environ 3 hectares de vignes actuellement en production. BRBRElle dispose également de dépendances agricoles, offrant de nombreuses possibilités pour un projet viticole, agricole, touristique ou simplement pour profiter pleinement des espaces disponibles. BRBRUne terrasse avec vue sur les vignes, un garage et une place de stationnement extérieure complètent l’ensemble. BRBR? Confort et équipements :BR ClimatisationBR Fibre optiqueBR Système de sécuritéBR GarageBR Place de stationnementBR Dépendances agricolesBR 3 hectares de vignes en productionBRBRUne propriété rare offrant un véritable potentiel, dans un environnement préservé et recherché, à proximité de Carcassonne. BRBRQue vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, un projet de gîtes ou une activité autour de la vigne, cette propriété mérite une visite pour apprécier pleinement son environnement et ses possibilités. BRBRContactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 736 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/