Montmorency Contemporain

MONTMORENCY – Maison contemporaine – 150 m² – 4 chambres – Sous-sol total – Terrain arboré de 780 m²KW PARTNERS – Sylvie Thierry et François Joly vous présentent au sein d’un secteur recherché de Montmorency, cette élégante maison contemporaine d’environ 150 m², construite en 2000 et parfaitement entretenue, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 780 m².Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, bénéficie d’un accès direct à deux terrasses idéalement exposées, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée.Le séjour bénéficie d’un chauffage au gaz, offrant une chaleur douce et homogène tout en libérant les murs de tout radiateur. Un confort particulièrement appréciable au quotidien et qui participe à l’esthétique épurée des pièces de vie.La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un espace dinatoire et s’ouvre directement sur le jardin. Une chambre en rez-de-chaussée, pouvant également accueillir un bureau ou une chambre d’amis, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.Le sous-sol total de plus de 100 m² constitue un véritable atout. Il permet de stationner jusqu’à trois véhicules et offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente.À l’extérieur, la maison profite d’un jardin paysager soigneusement entretenu, arboré et préservant l’intimité des lieux. Les deux terrasses permettent de créer différents espaces de vie et de profiter pleinement de cet environnement verdoyant.Bénéficiant d’un DPE classé C, cette maison conjugue confort, fonctionnalité et maîtrise énergétique. Elle se situe par ailleurs à seulement 10 minutes du centre-ville de Montmorency, permettant de profiter facilement des commerces et des commodités tout en conservant un environnement résidentiel calme et privilégié.Pour plus d’informations et visites, contacter :Sylvie Thierry et François Joly06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44RSAC : 901 762 088 // 523 278 786Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901762088
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/