Montmorency Ancienne

BAS DE MONTMORENCY – Élégante maison 1925 – 5/6 chambres – Sous-sol total – Jardin 615 m²Idéalement située dans une rue calme et résidentielle du bas de Montmorency, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, à moins de 15 minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains et à proximité des commodités.Dès l’entrée, le charme opère. Rénovée avec goût, cette maison a su conserver son caractère tout en offrant des prestations adaptées à une vie familiale contemporaine, avec des volumes généreux, une belle luminosité et une organisation parfaitement fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. L’espace repas se prolonge naturellement vers une cuisine indépendante, bénéficiant d’un accès direct au jardin.Une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que des toilettes invités, complètent ce niveau.À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une bénéficiant d’un espace mezzanine, ainsi qu’une spacieuse salle de bains familiale équipée d’une double vasque et d’une double douche. Des toilettes indépendantes complètent cet étage.Le sous-sol total de 75 m², entièrement carrelé et aménagé, constitue un véritable atout pour cette maison. Il offre une chambre supplémentaire, une vaste pièce polyvalente avec espace buanderie, un coin détente, un espace dédié au sport avec barre de danse, ainsi qu’une douche et des toilettes.Un garage fermé complète l’ensemble.À l’extérieur, le jardin arboré de 615 m², véritable havre de paix à l’abri des regards, offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Il est agrémenté d’un kiosque et d’un appentis, apportant charme et fonctionnalité à cet espace extérieur.Une maison de caractère, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de beaux volumes et le confort contemporain. Son environnement privilégié, sa proximité avec la gare d’Enghien-les-Bains et ses nombreux espaces annexes en font une propriété particulièrement rare dans le secteur.Pour plus d’informations et visites, contacter :Sylvie Thierry et François Joly06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44RSAC : 901 762 088 // 523 278 786Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901762088
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