$1,549,331
Maison Montmaurin
- 20 Chambres
- 16,146 Sqft
- 28.42 Ac lot
- Mis à jour: Mars 27
-
2
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À propos de la propriété
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🏰 SUPERBE DOMAINE DU 18ÈME SIÈCLE – 11,5 HECTARES + 40 HECTARES PRIVÉS, À 1H DE TOULOUSENichée au cœur du Gers, cette ancienne ferme restaurée offre un cadre idyllique, spacieux et cosy, entouré de prairies et bois avec 2 puits, une source et une mare. Le domaine bénéficie de chemins de randonnée privés de plus de 5 km, un grand préau de réception de 300 m², et une capacité totale de 60 couchages
🏰 SUPERB 18TH-CENTURY ESTATE – 11.5 HECTARES + 40 HECTARES OF PRIVATE LAND, 1 HOUR FROM TOULOUSENestled in the heart of the Gers region, this restored farmhouse offers an idyllic, spacious, and cozy setting, surrounded by meadows and woods with two wells, a spring, and a pond. The estate boasts over 5 km of private hiking trails, a large 300 m² reception area, and a total capacity of 60 beds compl
🏰 SUPERBE DOMAINE DU 18ÈME SIÈCLE – 11,5 HECTARES + 40 HECTARES PRIVÉS, À 1H DE TOULOUSENichée au cœur du Gers, cette ancienne ferme restaurée offre un cadre idyllique, spacieux et cosy, entouré de prairies et bois avec 2 puits, une source et une mare. Le domaine bénéficie de chemins de randonnée privés de plus de 5 km, un grand préau de réception de 300 m², et une capacité totale de 60 couchages aux normes ERP, idéal pour un projet touristique, événementiel ou chambres d’hôtes.Partie principale – Chai transformé en salle de réceptionGrande salle de 145 m² avec sanitaires, capacité 120 personnes assisesCuisine de 56,5 m²Étage : 6 chambres (21 à 52,9 m²), salon 42 m², certaines chambres avec salle d’eau et accès PMRGîtes et appartement :Gîte 1 – 179 m²Rez-de-chaussée : 97 m² (1 chambre, cuisine, salle à manger, salon, WC et salle d’eau)Étage : 82 m² (palier mezzanine 3 lits, 2 chambres, salle de bain WC)Gîte 2 – 105 m²Rez-de-chaussée : 54,87 m² (salon, salle à manger, cuisine, WC)Étage : 50 m² (3 chambres, salle de bain WC)Gîte 3 – 105 m²Rez-de-chaussée : 56 m² (salon, salle à manger, cuisine, four à pain)Étage : 40 m² (2 chambres, salle de bain WC)Appartement – 77 m²Cuisine / salle à manger : 25 m²Salon : 28 m²Chambre avec salle d’eau et WC : 24 m²Maison de maître – 226 m² :Rez-de-chaussée (110 m²) : salle à manger 23 m² avec poêle à bois, salon 23 m² avec cheminée, arrière-cuisine, 2 WC, salle de bain, chambre 15 m²Étage 1 : 5 chambres (17 à 23,3 m²) avec salles d’eau, WC et vasqueÉtage 2 : à aménagerMaison privée – 96 m²Rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger 33,34 m², chambre 11 m², salle d’eau WC, bureau 22 m²Étage : 2 chambres (13,55 m² et 26 m² avec dressing et baignoire, poêle à bois), salon 26,27 m²Équipements et techniquesChauffage fioul dans les gîtesAssainissement : 4 fosses septiques (3 aux normes, 1 non conforme)Domaine idéal pour activités touristiques, événements ou projet chambres d’hôtesExtérieur et potentielDomaine principal : 11,5 hectares de prairies et boisDomaine privé total : 40 hectares sans chassePossibilité d’acquérir 37 hectares supplémentaires de bois et prairies attenants✨ Une propriété rare, pleine de charme, au potentiel exceptionnel pour développement touristique, événementiel ou résidentiel.📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu unique et son fort potentiel de valorisation.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1690.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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🏰 SUPERB 18TH-CENTURY ESTATE – 11.5 HECTARES + 40 HECTARES OF PRIVATE LAND, 1 HOUR FROM TOULOUSENestled in the heart of the Gers region, this restored farmhouse offers an idyllic, spacious, and cozy setting, surrounded by meadows and woods with two wells, a spring, and a pond. The estate boasts over 5 km of private hiking trails, a large 300 m² reception area, and a total capacity of 60 beds compliant with accessibility standards, ideal for a tourism, events, or bed and breakfast project. Main building – Wine cellar converted into a reception hallLarge 145 m² hall with restrooms, seating capacity 12056.5 m² kitchenUpstairs: 6 bedrooms (21 to 52.9 m²), 42 m² living room, some bedrooms with en-suite shower rooms and wheelchair accessGîtes and apartment:Gîte 1 – 179 m²Ground floor: 97 m² (1 bedroom, kitchen, dining room, living room, WC and shower room)Upstairs: 82 m² (mezzanine landing with 3 beds, 2 bedrooms, bathroom with WC)Gîte 2 – 105 m²Ground floor: 54.87 m² (living room, dining room, kitchen, WC)Upstairs: 50 m² (3 bedrooms, bathroom with WC)Gîte 3 – 105 m²Ground floor: 56 m² (living room, dining room, kitchen, bread oven)First floor: 40 m² (2 bedrooms, bathroom with toilet)Apartment – 77 m²Kitchen/dining room: 25 m²Living room: 28 m²Bedroom with shower room and toilet: 24 m²Manor house – 226 m²:Ground floor (110 m²): dining room 23 m² with wood-burning stove, living room 23 m² with fireplace, utility room, 2 toilets, bathroom, bedroom 15 m²First floor: 5 bedrooms (17 to 23.3 m²) with shower rooms, toilets, and washbasinsSecond floor: to be fitted outPrivate house – 96 m²Ground floor: kitchen/dining room Dining room 33.34 m², bedroom 11 m², shower room with WC, office 22 m²Upstairs: 2 bedrooms (13.55 m² and 26 m² with dressing room and bathtub, wood-burning stove), living room 26.27 m²Amenities and Technical SpecificationsOil-fired heating in the cottagesSanitation: 4 septic tanks (3 compliant, 1 non-compliant)Ideal property for tourism, events, or a bed and breakfast projectExterior and PotentialMain property: 11.5 hectares of meadows and woodsTotal private property: 40 hectares without hunting rightsOption to acquire an additional 37 hectares of adjoining woods and meadows✨ A rare and charming property with exceptional potential for tourism, event, or residential development.📞 Contact us today to discover this unique property and its strong potential for appreciation. Notes
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$95
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Consommation
D
Caractéristiques
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Montmaurin, 31350, France
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Prix par sqft
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Mars 27
Première mise en ligne
Feb 24
Référence de l’annonce
MM 2198 GN.-MAISONS
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