$1,027,111
Montluel Ancienne
- 5 Chambres
- 2,745 Sqft
- 12,874 Sqft lot
- Mis à jour: Mai 26
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Bienvenue dans ce corps de ferme de 1853, offrant 255m² habitable et 160m² de dépendances, sur un terrain de 1196m² avec différents espaces et terrasses propices à la détente. La propriété, propose la douceur d’une vie rurale proche du centre-ville de Montluel et sa gare reliant Lyon en 20mn.Orientée au Sud, cette maison, aux fondations solides et construite en pisé, propose :DE PLAIN PIED, avec a
Welcome to this farmhouse dating from 1853, offering 255m² of living space and 160m² of outbuildings on a 1196m² plot with various areas and terraces ideal for relaxation. The property offers the charm of rural life close to the center of Montluel and its train station connecting to Lyon in 20 minutes.
Facing south, this house with solid foundations and built in rammed earth features:
Facing south, this house with solid foundations and built in rammed earth features:
Bienvenue dans ce corps de ferme de 1853, offrant 255m² habitable et 160m² de dépendances, sur un terrain de 1196m² avec différents espaces et terrasses propices à la détente. La propriété, propose la douceur d’une vie rurale proche du centre-ville de Montluel et sa gare reliant Lyon en 20mn.Orientée au Sud, cette maison, aux fondations solides et construite en pisé, propose :DE PLAIN PIED, avec accès terrasses et le jardin - un 1er espace de vie de 50m² avec véranda, salon, cheminée et cuisine- une 1ère chambre de 17m² - une SDE et des WC indépendants- un 2ème espace de vie de 45m² avec salle à manger, poêle à bois, cuisine et WC indépendantsUn cellier de 16m² et une cave de 33m² complètent ce niveauA L’ETAGE- une suite parentale de 50m² avec cheminée, salle d’eau et 2 petites pièces de rangement- un dégagement de 14m² avec placards, distribue :3 chambres de 17m², 19m² et 20m² chacune avec rangements, une SDE et des WC indépendantsDES DEPENDANCES de 160m² raccordées à l’eau et l’électricité, comprennent :- un espace couvert faisant office de carport - un atelier avec fenêtre- une maisonnée, destinée ce jour à une salle de sport, avec fenêtre et baie vitrée sur le jardin- 3 granges couronnent les atouts de cette propriété unique !Ces dépendances bénéficient d’une 2ème entrée à l’arrière de la maison. On y accède par une ruelle menant à une parcelle privative et un second espace de stationnement.Un projet de division de parcelle est envisageable. PRESTATIONS Isolation des combles Menuiseries en double-vitrageSystème de chauffage PAC Air-Eau installé en 2023 DPE C garantissant un confort thermique optimalCette propriété réserve un fort potentiel d’aménagement Terrain piscinable avec puit et poulaillerA 3mn à pied de l’école maternelle et du ramassage scolaireA 5mn en voiture de la gare, 30mn de Lyon, 20mn de l’aéroportAu plaisir d’échanger avec vous,Adeline AndrieuxRSAC 449 166 461Dalila DerdarRSAC 898 729 355REF : AA-9525Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Adeline ANDRIEUXAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Welcome to this farmhouse dating from 1853, offering 255m² of living space and 160m² of outbuildings on a 1196m² plot with various areas and terraces ideal for relaxation. The property offers the charm of rural life close to the center of Montluel and its train station connecting to Lyon in 20 minutes.
Facing south, this house with solid foundations and built in rammed earth features:
ON THE GROUND FLOOR, with access to terraces and the garden:
- A first living area of 50m² with a veranda, living room, fireplace, and kitchen
- A first bedroom of 17m²
- A shower room and separate toilets
- A second living area of 45m² with dining room, wood stove, kitchen, and separate toilets
A 16m² pantry and a 33m² cellar complete this level.
UPSTAIRS:
- A 50m² master suite with fireplace, shower room, and two small storage rooms
- A 14m² landing with closets, distributing:
- Three bedrooms of 17m², 19m², and 20m² each with storage
- A shower room and separate toilets
OUTBUILDINGS of 160m² connected to water and electricity include:
- A covered area serving as a carport
- A workshop with window
- A small house currently used as a gym, with window and glass door opening onto the garden
- Three barns crown the assets of this unique property!
These outbuildings have a second entrance at the back of the house, accessible via an alley leading to a private plot and a second parking area. A subdivision project is possible.
FEATURES:
- Insulated attic
- Double-glazed windows
- Air-to-water heat pump installed in 2023
- Energy performance rating C, ensuring optimal thermal comfort
This property offers great potential for development.
Additional details:
- Pool-ready land with well and chicken coop
- 3 minutes on foot to the kindergarten and school bus stop
- 5 minutes by car to the train station, 30 minutes to Lyon, 20 minutes to the airport
Looking forward to discussing with you,
Adeline Andrieux
RSAC [hidden information]
Dalila Derdar
RSAC [hidden information]
REF: AA-9525
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy costs for standard use: between €2200.00 and €3030.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your CESAR ET BRUTUS advisor: Adeline ANDRIEUX
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Facing south, this house with solid foundations and built in rammed earth features:
ON THE GROUND FLOOR, with access to terraces and the garden:
- A first living area of 50m² with a veranda, living room, fireplace, and kitchen
- A first bedroom of 17m²
- A shower room and separate toilets
- A second living area of 45m² with dining room, wood stove, kitchen, and separate toilets
A 16m² pantry and a 33m² cellar complete this level.
UPSTAIRS:
- A 50m² master suite with fireplace, shower room, and two small storage rooms
- A 14m² landing with closets, distributing:
- Three bedrooms of 17m², 19m², and 20m² each with storage
- A shower room and separate toilets
OUTBUILDINGS of 160m² connected to water and electricity include:
- A covered area serving as a carport
- A workshop with window
- A small house currently used as a gym, with window and glass door opening onto the garden
- Three barns crown the assets of this unique property!
These outbuildings have a second entrance at the back of the house, accessible via an alley leading to a private plot and a second parking area. A subdivision project is possible.
FEATURES:
- Insulated attic
- Double-glazed windows
- Air-to-water heat pump installed in 2023
- Energy performance rating C, ensuring optimal thermal comfort
This property offers great potential for development.
Additional details:
- Pool-ready land with well and chicken coop
- 3 minutes on foot to the kindergarten and school bus stop
- 5 minutes by car to the train station, 30 minutes to Lyon, 20 minutes to the airport
Looking forward to discussing with you,
Adeline Andrieux
RSAC [hidden information]
Dalila Derdar
RSAC [hidden information]
REF: AA-9525
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy costs for standard use: between €2200.00 and €3030.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your CESAR ET BRUTUS advisor: Adeline ANDRIEUX
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1853
-
Prix/pied²
$374
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Montluel, 01120, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 12 mois
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
141
Annonces
2025
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mai 26
Première mise en ligne
Feb 21
Référence de l’annonce
AA-9525-CESARETBRUTUS69
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.