Maison De Ville De Montijo

Refuge d’Exclusivité et de Nature sur l’Estuaire du Tage

Imaginez-vous réveiller chaque jour au cœur d’un jardin luxuriant, sur les rives sereines de la Réserve Naturelle de l’Estuaire du Tage, avec Lisbonne à l’horizon. Située à Sarilhos Grandes, à Montijo, cette villa de plain-pied offre un style de vie où la tranquillité et la qualité de vie sont absolues. C’est le refuge parfait pour ceux qui recherchent l’intimité et un contact privilégié avec la nature, sans renoncer à la proximité de la vie cosmopolite de la capitale.

Architecture Singulière et Confort Intemporel
Dotée d’une construction hors pair, la villa repose sur des piliers et une dalle de béton surélevée, mariant un extérieur en pierre naturelle à la beauté chaleureuse du bois de Kambala. Ce matériau noble se prolonge dans les revêtements intérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La pièce de vie est dominée par un salon impressionnant, avec une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres et de larges baies vitrées qui invitent la lumière naturelle, complété par une cheminée avec insert. L’espace nuit dispose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une élégante suite avec dressing. La cuisine, avec sa disposition fonctionnelle en ”U”, est entièrement équipée et dispose d’un coin repas ainsi que d’une buanderie.

Durabilité et Autosuffisance (Classe Énergétique A)
Classée énergétiquement ”A”*, la villa est pratiquement autosuffisante grâce à des panneaux photovoltaïques sur base rotative et des batteries (système ”off-grid” de Victron). Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant hydraulique dans toute la maison, alimenté par des panneaux solaires et une pompe à chaleur, ainsi que par des menuiseries de haute qualité avec rupture de pont thermique et double vitrage. Pour parfaire le confort quotidien, la villa est équipée d’un système d’aspiration centralisée.

Emplacement Stratégique et Commodités
L’emplacement concilie un isolement relaxant avec une commodité exceptionnelle :
- Commerces et Services : À seulement 5 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) du centre de Sarilhos Grandes pour les commerces de proximité, et à 10 minutes du centre de Montijo.
- Éducation : La région offre la proximité d’un réseau complet d’écoles nationales et de collèges internationaux de prestige, garantissant les meilleures options éducatives pour votre famille.
- Accès et Mobilité : Avec un accès facile au réseau autoroutier, la propriété se situe à seulement 20 minutes de Lisbonne et de l’aéroport international, facilitant vos déplacements professionnels ou de loisirs.

Un Oasis avec Potentiel de Rentabilité
Établie sur un terrain d’environ 7 000 m² entièrement clôturé, la villa est entourée d’un jardin avec pelouse, d’un verger et d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage artésien. À l’extérieur, en complément de la maison principale, vous disposez d’un garage pour 3 voitures avec salle d’eau et zone de rangement, ainsi que d’un entrepôt/atelier polyvalent.

Pour votre totale intimité et tranquillité d’esprit, l’accès est facilité par des portails automatiques (à l’entrée de la propriété et du garage), et l’ensemble du domaine est sécurisé par un système avancé de vidéosurveillance (CCTV) et une alarme.

En plus d’être une demeure de rêve, les dimensions et les caractéristiques uniques de ce bien offrent un immense potentiel pour des projets d’investissement, tels que le tourisme de charme ou des retraites nature exclusives, profitant de la biodiversité locale et de la beauté naturelle de la baie de Sarilhos Grandes.

Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre futur foyer, là où la campagne et la ville se rencontrent en parfaite harmonie.