$1,603,072
Terrains à Montijo
- 26,178 Sqft
- 26,178 Sqft lot
- Mis à jour: Juin 11
À propos de la propriété
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Opportunité d’investissement – Terrain urbain rare au centre de Montijo
Au cœur du Montijo, à proximité immédiate d’un des principaux ronds-points de la ville, se trouve ce terrain urbain de 2 432 m², actuellement occupé par un bâtiment en ruines.
Il bénéficie d’une localisation privilégiée, entouré de nouveaux projets immobiliers en construction, dans une zone en pleine expansio
Au cœur du Montijo, à proximité immédiate d’un des principaux ronds-points de la ville, se trouve ce terrain urbain de 2 432 m², actuellement occupé par un bâtiment en ruines.
Il bénéficie d’une localisation privilégiée, entouré de nouveaux projets immobiliers en construction, dans une zone en pleine expansio
Investment Opportunity – Rare Urban Plot in the Centre of Montijo
Excellent investment opportunity in the heart of Montijo!
This urban plot, with a total area of 2,432 m², includes an existing building in ruins with a footprint of 1,251 m².
According to the Montijo City Council’s urban planning framework, the land is located in an Urban Space – Mixed Use Zone (Level 1),
Excellent investment opportunity in the heart of Montijo!
This urban plot, with a total area of 2,432 m², includes an existing building in ruins with a footprint of 1,251 m².
According to the Montijo City Council’s urban planning framework, the land is located in an Urban Space – Mixed Use Zone (Level 1),
Opportunité d’investissement – Terrain urbain rare au centre de Montijo
Au cœur du Montijo, à proximité immédiate d’un des principaux ronds-points de la ville, se trouve ce terrain urbain de 2 432 m², actuellement occupé par un bâtiment en ruines.
Il bénéficie d’une localisation privilégiée, entouré de nouveaux projets immobiliers en construction, dans une zone en pleine expansion et forte valorisation.
Caractéristiques principales :
•Surface totale du terrain : 2 432 m²
•Implantation existante : 1 251 m²
•Potentiel constructible : jusqu’à 3 400 m² de surface brute (indice d’utilisation 1,40), sous réserve de projet et d’approbation municipale
•Possibilité de construction jusqu’à 5 étages
•Deux accès distincts : l’un par la route principale, l’autre par une voie secondaire desservant de nouveaux immeubles, offrant plus de flexibilité au projet
•Classification PDM : Espace Urbain, Zone Urbanisée Mixte, Zone Consolidée, Niveau 1
Potentiel de développement :
Selon les paramètres urbanistiques, le terrain permet le développement d’un projet résidentiel de moyenne/haute densité, avec une estimation de 30 à 40 logements.
Il est également possible d’y intégrer du commerce ou des services en rez-de-chaussée, augmentant ainsi l’attractivité et la rentabilité de l’investissement.
Localisation stratégique :
•Emplacement central et recherché
•À proximité de commerces, services et transports
•Accès rapide à la Ponte Vasco da Gama, reliant le Montijo à Lisbonne
Une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet d’envergure dans l’une des zones les plus dynamiques du Montijo.
#ref: 148925
Au cœur du Montijo, à proximité immédiate d’un des principaux ronds-points de la ville, se trouve ce terrain urbain de 2 432 m², actuellement occupé par un bâtiment en ruines.
Il bénéficie d’une localisation privilégiée, entouré de nouveaux projets immobiliers en construction, dans une zone en pleine expansion et forte valorisation.
Caractéristiques principales :
•Surface totale du terrain : 2 432 m²
•Implantation existante : 1 251 m²
•Potentiel constructible : jusqu’à 3 400 m² de surface brute (indice d’utilisation 1,40), sous réserve de projet et d’approbation municipale
•Possibilité de construction jusqu’à 5 étages
•Deux accès distincts : l’un par la route principale, l’autre par une voie secondaire desservant de nouveaux immeubles, offrant plus de flexibilité au projet
•Classification PDM : Espace Urbain, Zone Urbanisée Mixte, Zone Consolidée, Niveau 1
Potentiel de développement :
Selon les paramètres urbanistiques, le terrain permet le développement d’un projet résidentiel de moyenne/haute densité, avec une estimation de 30 à 40 logements.
Il est également possible d’y intégrer du commerce ou des services en rez-de-chaussée, augmentant ainsi l’attractivité et la rentabilité de l’investissement.
Localisation stratégique :
•Emplacement central et recherché
•À proximité de commerces, services et transports
•Accès rapide à la Ponte Vasco da Gama, reliant le Montijo à Lisbonne
Une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet d’envergure dans l’une des zones les plus dynamiques du Montijo.
#ref: 148925
Investment Opportunity – Rare Urban Plot in the Centre of Montijo
Excellent investment opportunity in the heart of Montijo!
This urban plot, with a total area of 2,432 m², includes an existing building in ruins with a footprint of 1,251 m².
According to the Montijo City Council’s urban planning framework, the land is located in an Urban Space – Mixed Use Zone (Level 1), which allows for the development of up to 5 floors, with an estimated gross construction potential of around 3,400 m² (subject to project approval by the municipality).
The site offers two independent accesses: one from the main road, and another from a secondary street, directly connected to a new residential development currently under construction.
In addition to residential use (apartments or houses), the land also permits commerce, services, and public-use spaces, making it an ideal option for mixed-use real estate projects.
Its privileged location – at one of Montijo’s main roundabouts, surrounded by modern buildings and close to all services – ensures both visibility and strong appreciation potential.
Whether for residential, commercial, or mixed-use projects, this is a unique opportunity for investors and developers looking to capitalize on Montijo’s dynamic growth.
#ref: 148925
Excellent investment opportunity in the heart of Montijo!
This urban plot, with a total area of 2,432 m², includes an existing building in ruins with a footprint of 1,251 m².
According to the Montijo City Council’s urban planning framework, the land is located in an Urban Space – Mixed Use Zone (Level 1), which allows for the development of up to 5 floors, with an estimated gross construction potential of around 3,400 m² (subject to project approval by the municipality).
The site offers two independent accesses: one from the main road, and another from a secondary street, directly connected to a new residential development currently under construction.
In addition to residential use (apartments or houses), the land also permits commerce, services, and public-use spaces, making it an ideal option for mixed-use real estate projects.
Its privileged location – at one of Montijo’s main roundabouts, surrounded by modern buildings and close to all services – ensures both visibility and strong appreciation potential.
Whether for residential, commercial, or mixed-use projects, this is a unique opportunity for investors and developers looking to capitalize on Montijo’s dynamic growth.
#ref: 148925
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Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$61
Caractéristiques
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Montijo e Afonsoeiro, Montijo, 2870, Portugal
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Prix par sqft
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2019
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 11
Première mise en ligne
Sep 18, 2025
Référence de l’annonce
148925
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