Ancien Moulin Avec Étang Et Son Cours D'eau

Laissez-vous séduire par cet ancien moulin de 1840 entièrement restauré, offrant 290 m² habitables au coeur d’un véritable écrin de verdure de 16 108 m². BRBRSitué sur la charmante commune de MONTIGNY-LES-MONTS et proche des commodités essentielles et de la forêt d’Othe, ce havre de paix intègre un étang privé et son cours d’eau. BRDès l’entrée, vous serez séduits par la belle luminosité et les beaux volumes qui caractérisent cette demeure. BRAu rez-de-chaussée, l’entrée dessert une salle à manger conviviale avec solives apparentes, murs en pierre et sa cheminée ouverte, suivie d’un chaleureux salon aménagé dans l’ancienne écurie et équipé d’un poêle à bois performant. Vous retrouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin et l’étang pour des repas au bord de l’eau, ainsi que 2 belles chambres, une salle d’eau moderne avec WC et la chaufferie. BRÀ l’étage, un grand palier (idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou un espace de lecture) dessert les 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une seconde salle d’eau moderne et un WC séparé. BRBRUne grange en enfilade de la maison, ainsi qu’une seconde grange en face viennent compléter ce bel ensemble pour une surface totale de stockage de 1100 m². BRLe terrain de 16 108 m² arboré et entièrement clos, sans vis-à-vis, vous offrira une intimité totale. BR2 terrasses dont une couverte. 2 caves. BRChauffage et production d’eau chaude par PAC et panneaux solaires thermiques. BRBRCharme absolu et performance énergétique exceptionnelle (score DPE : A) ! Coup de coeur assuré pour cette propriété unique sur le marché ! À visiter sans tarder ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 570 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro [hidden information]
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