$1,089,858
Vente Surface Diverse 5 000 M²
- 53,820 Sqft
- 1.24 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
2
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À propos de la propriété
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iad France - Latifa Lahmidi vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER DE RENDEMENT – 5 000 m²
Situé à Billy-Montigny, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et de valorisation.
Revenus locatifs actuels
- Revenus mensuels : 6 000 €
- Revenus annuels : 72 000 €
- Baux en place solides et sécurisés
Situé à Billy-Montigny, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et de valorisation.
Revenus locatifs actuels
- Revenus mensuels : 6 000 €
- Revenus annuels : 72 000 €
- Baux en place solides et sécurisés
iad France - Latifa Lahmidi offers: INCOME-PRODUCING REAL ESTATE COMPLEX – 5,000 m²
Located near Lille, Lens, and Douai, this rare real estate complex presents an ideal opportunity for investors seeking immediate profitability and value appreciation.
Current rental income
- Monthly income: €6,000
- Annual income: €72,000
- Solid and secure existing leases
Not
Located near Lille, Lens, and Douai, this rare real estate complex presents an ideal opportunity for investors seeking immediate profitability and value appreciation.
Current rental income
- Monthly income: €6,000
- Annual income: €72,000
- Solid and secure existing leases
Not
iad France - Latifa Lahmidi vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER DE RENDEMENT – 5 000 m²
Situé à Billy-Montigny, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et de valorisation.
Revenus locatifs actuels
- Revenus mensuels : 6 000 €
- Revenus annuels : 72 000 €
- Baux en place solides et sécurisés
Composition du bien
Implanté sur un terrain de 5 000 m², cet ensemble comprend :
- Un dépôt d’environ 2 000 m² (fort potentiel locatif)
- Plusieurs garages / ateliers (activité automobile en place)
- Un local occupé (activité stable type école)
- Une maison de plain-pied de 170 m², entièrement rénovée, spacieuse et fonctionnelle, avec un jardin très spacieux
Potentiel d’optimisation majeur
- Possibilité de transformer la maison en local d’activité, permettant une augmentation significative du rendement locatif
- Optimisation des surfaces existantes
- Valorisation du foncier (terrain exploitable)
Atouts clés
- Emplacement stratégique dans un secteur à forte activité
- Revenus immédiats sécurisés
- Aucune vacance locative
- Maison rénovée avec usage flexible et jardin
- Terrain rare de grande superficie
- Ensemble polyvalent et évolutif
Profil recherché
Ce bien s’adresse à :
- Investisseurs à la recherche de rendement sécurisé
- Artisans ou entrepreneurs souhaitant exploiter un site complet
- Marchands de biens avec stratégie de transformation
Positionnement
Actif immobilier à forte rentabilité dans un environnement économique porteur, avec potentiel d’optimisation à court et moyen terme.
Dossier complet, baux et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, revenus sécurisés et fort potentiel d’évolution.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 925000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé à Billy-Montigny, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et de valorisation.
Revenus locatifs actuels
- Revenus mensuels : 6 000 €
- Revenus annuels : 72 000 €
- Baux en place solides et sécurisés
Composition du bien
Implanté sur un terrain de 5 000 m², cet ensemble comprend :
- Un dépôt d’environ 2 000 m² (fort potentiel locatif)
- Plusieurs garages / ateliers (activité automobile en place)
- Un local occupé (activité stable type école)
- Une maison de plain-pied de 170 m², entièrement rénovée, spacieuse et fonctionnelle, avec un jardin très spacieux
Potentiel d’optimisation majeur
- Possibilité de transformer la maison en local d’activité, permettant une augmentation significative du rendement locatif
- Optimisation des surfaces existantes
- Valorisation du foncier (terrain exploitable)
Atouts clés
- Emplacement stratégique dans un secteur à forte activité
- Revenus immédiats sécurisés
- Aucune vacance locative
- Maison rénovée avec usage flexible et jardin
- Terrain rare de grande superficie
- Ensemble polyvalent et évolutif
Profil recherché
Ce bien s’adresse à :
- Investisseurs à la recherche de rendement sécurisé
- Artisans ou entrepreneurs souhaitant exploiter un site complet
- Marchands de biens avec stratégie de transformation
Positionnement
Actif immobilier à forte rentabilité dans un environnement économique porteur, avec potentiel d’optimisation à court et moyen terme.
Dossier complet, baux et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, revenus sécurisés et fort potentiel d’évolution.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 925000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Latifa Lahmidi offers: INCOME-PRODUCING REAL ESTATE COMPLEX – 5,000 m²
Located near Lille, Lens, and Douai, this rare real estate complex presents an ideal opportunity for investors seeking immediate profitability and value appreciation.
Current rental income
- Monthly income: €6,000
- Annual income: €72,000
- Solid and secure existing leases
Note that the current rental income does not include the residential house. If the future owner rents it out, its rent will be added to the €6,000 monthly rental income, increasing the overall profitability.
Property composition
Situated on a 5,000 m² plot, the complex includes:
- A 600 m² warehouse (high rental potential) plus 70 m² of office space.
- A 340 m² operational school
- A 400 m² plot used for car sales along with 3 bungalows, including offices.
- A spacious and functional 170 m² single-story house, fully renovated, with a very large garden
Major optimization potential
- Possibility to convert the house into commercial space, significantly increasing rental yield
- Optimization of existing spaces
- Land value enhancement (usable land)
Key advantages
- Strategic location in a high-activity area
- Immediate secured income
- No rental vacancy
- Renovated house with flexible use and garden
- Rare large plot of land
- Versatile and adaptable complex
Target profile
This property is suited for:
- Investors seeking secure returns
- Craftsmen or entrepreneurs wanting to operate a complete site
- Property traders with transformation strategies
Positioning
High-yield real estate asset in a thriving economic environment, with short- and medium-term optimization potential.
Complete file, leases, and profitability study available upon request.
A rare opportunity in the area, combining strategic location, secured income, and strong growth potential.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €945,000. Price excluding fees: €900,000. VAT-inclusive fees payable by the buyer (5.00% of the price excluding fees): €45,000.
Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Latifa Lahmidi, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ARRAS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located near Lille, Lens, and Douai, this rare real estate complex presents an ideal opportunity for investors seeking immediate profitability and value appreciation.
Current rental income
- Monthly income: €6,000
- Annual income: €72,000
- Solid and secure existing leases
Note that the current rental income does not include the residential house. If the future owner rents it out, its rent will be added to the €6,000 monthly rental income, increasing the overall profitability.
Property composition
Situated on a 5,000 m² plot, the complex includes:
- A 600 m² warehouse (high rental potential) plus 70 m² of office space.
- A 340 m² operational school
- A 400 m² plot used for car sales along with 3 bungalows, including offices.
- A spacious and functional 170 m² single-story house, fully renovated, with a very large garden
Major optimization potential
- Possibility to convert the house into commercial space, significantly increasing rental yield
- Optimization of existing spaces
- Land value enhancement (usable land)
Key advantages
- Strategic location in a high-activity area
- Immediate secured income
- No rental vacancy
- Renovated house with flexible use and garden
- Rare large plot of land
- Versatile and adaptable complex
Target profile
This property is suited for:
- Investors seeking secure returns
- Craftsmen or entrepreneurs wanting to operate a complete site
- Property traders with transformation strategies
Positioning
High-yield real estate asset in a thriving economic environment, with short- and medium-term optimization potential.
Complete file, leases, and profitability study available upon request.
A rare opportunity in the area, combining strategic location, secured income, and strong growth potential.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €945,000. Price excluding fees: €900,000. VAT-inclusive fees payable by the buyer (5.00% of the price excluding fees): €45,000.
Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Latifa Lahmidi, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ARRAS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$20
Caractéristiques
- Jardin
- Terrain de jeu
- Porte
- Espace de vie extérieur
- Climatisation
- Stationnement
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Cité de la Plaine, Montigny-en-Gohelle, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 4
Référence de l’annonce
2011587
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